В Москве выявлено около 1 тыс. случаев самовольных перепланировок квартир. Не все собственники обойдутся штрафами - Мосжилинспекция подала несколько исков с требованиями выставить перепланированные помещения на торги. Что ждет проштрафившихся собственников и как не оказаться на их месте?

За 2018 год в ведомство поступило более 20 тыс. обращений – сообщила столичная государственная жилищная инспекция. Большинство москвичей пытались согласовать перепланировку задним числом, и лишь 9 тыс. горожан поступили по правилам – подали заявку до начала ремонта. Примерно тысяча человек вообще проигнорировали требования закона, о нарушениях в инспекцию сообщили их соседи. Собственников оштрафовали на суммы от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб. Юридическим лицам пришлось заплатить от 300 тыс. до 350 тыс. руб. Двое владельцев квартир и один собственник нежилого помещения могут вообще лишиться квадратных метров. Они отказались выполнить предписания жилищной инспекции восстановить первоначальный вид помещения. Что нужно сделать, чтобы не оказаться на их месте? Важно помнить: перепланировка – это изменение конфигурации помещения.

• Если речь идет о ремонте, даже включающем установку окон и кондиционеров, разрешений не требуется.
• Планируя перенос сантехники в пределах ванной или объединением кухни и гостиной, можно обойтись оформлением по упрощенной схеме и даже в некоторых случаях задним числом. Однако будет правильным поставить в известность жилищную инспекцию до начала работ, чтобы избежать штрафа и других неприятностей.
• Без особых хлопот можно согласовать перепланировку по типовому решению, сборник вам предоставят в жилищной инспекции, останется лишь выбрать.
• Перепланировка по индивидуальному проекту потребует долгих согласований, причем, чем серьезнее изменения – тем дольше срок. Если планируются проемы в несущих стенах, процедура может растянуться на полгода. И не факт, что завершится положительным решением.
• Важно знать, что, если ваша перепланировка каким-то образом задевает соседей – например, затрагивает места общего пользования, необходимо получить их согласие.
• Запрещенные виды работ при перепланировках – снос несущих стен и перенос коммуникаций. Нельзя переносить ванную комнату, санузел и кухню в другие места в квартире. При выполнении этих работ не удастся отделаться штрафом за то, что не уведомили комиссию. Придется также восстанавливать прежний вид жилья. Отказ выполнить требования грозит конфискацией помещения.
• Любая перепланировка должна быть согласована ДО начала работ. В противном случае вам грозит административный штраф. При этом приводить документы (или квартиру) в порядок все равно придется.
• Собственникам нежилых помещений нужно учесть, что закон обязывает их не уклоняться от осмотра помещений сотрудниками органов жилищного надзора. Вы должны будете пустить специалистов для инспекции.

Ценные совета собственникам жилья и тем, кто только готовится ими стать, на сайте www.спроси.дом.рф.