Соответствующее поручение дал Владимир Путин. Сейчас продать единственное жилье без уплаты подоходного налога можно через 5 лет после того, как оно было оформлено в собственность. Эта мера должна поддержать и оживить рынок жилья, наряду с другими инициативами президента.
Владимир Путин поручил Правительству подготовить поправки в законодательство, которые предусматривают "сокращение с пяти до трех лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доход, полученный физическим лицом от продажи такого объекта, освобождается от налогообложения". Подчеркивается, что недвижимость обязательно должна являться единственным жильем. Норма в 3 года действовала ранее, до 2015 года, затем количество лет было увеличено.
С 2016 года собственников могут не уплачивать НДФЛ при продаже жилья, только если срок владения превышает 5 лет. Продать жилье через 3 года после продажи подоходного налога можно только в тех случаях, когда квартира получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации.
С просьбой вернуть правило о трех годах к президенту обратились на Форуме Деловой России. Глава государства отреагировал положительно: «Давайте, чтобы не было здесь всяких злоупотреблений, здесь нужно посмотреть, конечно. Но если речь идет о единственном жилье, как вы сказали, то тогда мне кажется, что это вполне обоснованное предложение, я его поддержу»,— сказал Владимир Путин. Поправки подготовят уже до конца февраля.
Напомним, что также Владимир Путин выступил за то, чтобы освободить от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже единственного жилья молодые семьи. В ходе послания Федеральному Собранию глава государства предложил и другие механизмы поддержки отрасли. В их числе – освобождение застройщиков от налога на прибыль при сдаче социальных объектов. Также Владимир Путин предложил предложил увеличить федеральную льготу по налогу на недвижимое имущество для многодетных семей, стимулировать развитие индивидуального жилищного строительства, предусмотреть субсидию на оплату ипотеки при рождении третьего ребенка.
Напомним, что с 1 июля 2019 года застройщики не смогут привлекать средства напрямую от дольщиков и будут вынуждены обращаться к проектному финансированию от банков. Как заявил первый вице-премьер и министр финансов Антон Силуанов, не исключен «временный небольшой рост стоимости» жилья. При этом ввод новых правил, по словам Силуанова, «нивелирует все риски, которые сегодня имеют наши граждане, отдавая деньги застройщику». В переходный период отрасль будет нуждаться в поддержке, а рынок в стимулировании спроса.
Заявленные меры - лишь часть той масштабной поддержки, которая стремится предусмотреть президент и правительство, чтобы обеспечить плавный переход к новым правилам финансирования строительства. И гарантировать выполнение показателей Национального проекта, в числе которых – увеличение ввода жилья к 2024 году до 120 млн кв. м в год.
Что еще планируется для поддержки отрасли и выполнения задач Нацпроекта? Читайте на сайте www.спроси.дом.рф.
