Ипотека представляет собой кредит на приобретение объекта недвижимости под его залог. Для того, чтобы получить такой кредит, необходимо инвестировать некоторое время в заполнение анкеты и сбора пакета документов, иллюстрирующих финансовое положение заемщика, и статус объекта недвижимости.
Необходимо будет показать соответствие заемщика требованиям банка-кредитора. Требования могут меняться от банка к банку. Если обобщить их, то хороший заемщик должен продемонстрировать безупречную личную и кредитную историю, а также иметь стабильный подтвержденный доход как минимум за полгода до заявки на кредит, и, естественно, в будущем. Кроме того, необходимо будет сделать первоначальный взнос в размере не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. В случае нахождения заемщика в браке, супруги в обязательном порядке являются созаемщиками по кредитному договору.
Самым главным шагом в направлении получения ипотеки станет предоставление банку достоверной информации о заемщике в виде заполненной анкеты с прилагаемыми документами. Первое, что банк захочет проверить- это наличие российского паспорта. В нем должна быть прописка в том же регионе, где находится банк и объект приобретаемой недвижимости. Затем кредитор проверит возраст – в идеале он должен быть между 21 и не превышать 75 на момент возврата кредита. Следующим шагом потребуется подтвердить устойчивость своего финансового положения продемонстрировав заверенную работодателем трудовую книжку. Минимальный срок работы на последнем месте должен быть шесть месяцев. Дополнительным плюсом станет наличие зарплатного счета в банке-кредиторе. Необходимо будет также рассказать о своих финансовых обязательствах и доходах – банк захочет убедиться в том, что после ежемесячных выплат у вас остается еще как минимум 50%. Такую же информацию надо будет предоставить и по созаемщику, состоящему в браке с основным заемщиком.
После того, как банк проверит данные заемщика и объекта недвижимости и вынесет положительное заключение, необходимо будет определиться с размером первоначального взноса, кредитной ставкой и сроком кредита. Затем внимательно изучить кредитный договор, еще раз оценить свои возможности по его исполнению и подписать его.
При внимательном изучении требований банка-кредитора и их соблюдении процедура получения ипотечного кредита не представляет сложности.
