Для большинства людей понятия кредита и займа абсолютно идентичны. На самом деле это совершенно не так. Кредиты выдают исключительно кредитные учреждения – банки, которые берут за пользование предоставленными средствами плату в виде процента по кредиту. Понятие займа гораздо шире, но, возможно, его главное отличие от кредита заключается в том, что займодавцем может выступать любое юридическое лицо.
ДОМ.РФ, некогда АИЖК, к примеру, не является банком и его деятельность не регулируется Банком России. Клиентам он выдает ипотечные займы через своих партнеров. Ими являются коммерческие банки, застройщики, ипотечные компании и региональные организации. Они продают ипотеку ДОМ.РФ и получают за это вознаграждение в виде комиссии. Партнерская сеть ДОМ.РФ включает сегодня 80 компаний более чем в 70 регионах нашей страны.
Существенная часть партнерской сети ДОМ.РФ приходится на ипотечные компании. На региональных ипотечных рынках они частенько заменяют банки, обеспечивая выдачу и рефинансирование ипотечных займов. В своей работе они придерживаются высоких стандартов деятельности государственного ДОМ.РФ.
Как правило, они осуществляют на местах роль институтов развития региональных ипотечных рынков. Совместно с ДОМ.РФ и местными администрациями они разрабатывают и внедряют локальные ипотечные программы со льготной ставкой, призванные обеспечить доступность ипотеки широким слоям населения, а также поддержать строительство доступного жилья на местах. Совместная деятельность ДОМ.РФ и его региональных операторов позволяет развивать льготные ипотечные программы, не перегружая при этом бюджеты субъектов Федерации.
Займы ДОМ.РФ обеспечивают клиента доступной, качественной и надежной ипотекой по объективно одой из самых низких ставок на рынке, на честных условиях, без звездочек и скрытых комиссий. Ипотеку от надежного партнера, собственником которого является государство. Сегодня ДОМ.РФ совместно подконтрольным ему банком «Российский капитал» занимают пятое место на российском рынке ипотечного кредитования с долей 2,9%.
В ближайшее время, впрочем, займы ДОМ.РФ станут кредитами «ДОМ.РФ-Банка». В создаваемый на основе «Российского капитала» ипотечно-строительный банк с этим названием передается сегодня розничный ипотечный бизнес бывшего АИЖК.
