Процентная ставка по ипотечным кредитам в рамках льготных программ субсидируется Правительствами регионов. Это значит, что от действующей сейчас ставки по ипотечному кредиту АИЖК в размере 9% правительства регионов оплачивают 3 процентных пункта, а также добавляют еще 0,25 п.п. для многодетных семей. Таким образом, минимальный льготный процент на сегодняшний день может составить 5,75% годовых. Льготная ставка по программам АИЖК не зависит от суммы и срока кредита. Она фиксируется на весь срок кредита и не меняется пока действует кредитный договор. Льготный ипотечный кредит можно получить как на первичном, так и вторичном рынке жилья.
Механизм льготного ипотечного кредитования позволяет регионам поддерживать отдельные категории граждан при этом снижать нагрузку на региональный бюджет по сравнению с действующими механизмами субсидирования. В настоящее время АИЖК реализует совместные региональные программы в Новгородской, Владимирской областях, заключены соглашения с Калининградской и Воронежской областями, Ямало-Ненецким автономным округом, Республикой Карелия. В ближайшее время подключатся другие регионы.
Категории жителей, участвующих в программах, определяют Региональные власти в зависимости от потребностей в улучшении жилищных условий отдельных категорий населения. Например, в Калининградской области участниками льготных программ ипотечного кредитования могут стать молодые семьи, работники бюджетной сферы, семьи с тремя и более детьми и другие. Льготная ипотечная программа в Новгородской области рассчитана на молодые и многодетные семьи; семьи, имеющие детей-инвалидов; граждан, имеющих инвалидность. Программа также распространяется на сотрудников ряда государственных и муниципальных учреждений, а также на высококвалифицированных специалистов предприятий, привлекающих инвестиции в регион.
Для того, чтобы уточнить условия программ и проверить возможность своего участия в них необходимо обратиться на прямую к партнёрам Агентства ипотечного жилищного кредитования, реализующим эти программы в регионах Российской Федерации.
