Молодые семьи получили право направлять положенные им социальные выплаты в долевое строительство. Соответствующее постановление принято Правительством РФ по инициативе Минстроя России. После ужесточения требования к застройщикам в рамках изменений 214-ФЗ долевое строительство стало менее рискованным, а значит целевое использование государственной помощи может быть обеспечено в должной степени.
Ранее государственные субсидии для молодых семей в рамках улучшения жилищных условий могли быть направлены исключительно на покупку жилых помещений из городского жилого фонда, строительство собственного дома, расчеты по ипотечным программам, а также в виде взноса в жилищно-строительный кооператив. Теперь же появилась возможность оплаты этими средствами договоров долевого участия в строительстве жилья.
Напомним, к молодым относят семейные пары, в которых возраст супругов не превышает 35 лет. Наличие детей необязательно - от состава семьи зависит лишь объем предоставляемой помощи. Так, молодые семьи без детей могут получить от государства до 30% от стоимости приобретаемого жилья. Дотации семьям с детьми и родителям-одиночкам достигают 35% от цены жилой недвижимости. Обязательным условием предоставления субсидии является официальное признание потребности в улучшении жилищных условий.
Средний размер государственной помощи по программе «Молодая семья», которая является частью приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье», при покупке жилплощади в 2017 году составил 300 тыс. рублей на семью. Наличными получить деньги невозможно – они переводятся напрямую продавцу жилой недвижимости.
Правительство РФ рассчитывает, что использование дотаций по программе для оплаты ДДУ будет «способствовать стимулированию жилищного строительства» и развитию первичного рынка жилья. Тем более, что сохранность этих средств будет гарантирована отчислениями застройщиков в Фонд защиты граждан-участников долевого строительства, а также использованием в дальнейшем механизма эскроу-счетов.
Более тысячи трехсот застройщиков к середине июля перечислили в Фонд защиты дольщиков почти два миллиарда рублей. Этими средствами обеспечено исполнение обязательств по 43,5 тыс. ДДУ. Общая стоимость зарегистрированных в Фонде объектов превышает 150 млрд рублей.
