Например, если у Вас есть остаток по кредиту 1 млн руб, то за три года под 13% при ежемесячном платеже 33 694 руб. переплата по нему составит 212 788 руб. Если перекредитоваться под 10% на 5 лет, ежемесячный платеж снизится до 21 247 руб, но переплата увеличится до 264 645 руб. А вот при тех же условиях на четыре года, ежемесячный платеж также снизится до 25 363 руб. и переплата вырастет лишь на 6 тыс. рублей до 218 000 руб. При 9,5% переплата снизится даже при увеличении срока до 4 лет.
Приведенный выше расчет очень упрощенный. В него необходимо добавить еще проценты, которые вы уже выплатили по первоначальному кредиту, а также дополнительные расходы, связанные со страхованием и оценкой имущества для новой закладной. В этом случае расчет переплаты и принятие решения о рефинансировании кредита для снижения ежемесячного платежа будет более обоснованным. Внимательно рассчитав все параметры при рефинансировании, можно существенно облегчить финансовую нагрузку в краткосрочной и долгосрочной перспективе.
Сейчас АО «АИЖК» предлагает на рынке продукт, который называется «Перекредитование». По нему можно получить ипотечный кредит по более низкой процентной ставке, чем та, под которую заемщик получал ссуду первоначально. Можно также взять этот кредит на новый срок. Согласия текущего банка для этого не требуется, так как фактически АИЖК предоставляет целевой кредит на досрочное погашение имеющегося ипотечного кредита.
