По мнению премьера Дмитрия Медведева, в России необходимо создать рынок арендного коммерческого жилья и изменить регулирование. Глава Минстроя Владимир Якушев видит задачу в изменении менталитета. Что необходимо предпринять – обсудили в эфире телеканала «Россия-24».

По словам Медведева, в аренде в настоящее время находится около 10% жилья в России. Чтобы увеличить этот показатель, необходимо три условия:

• Правильное регулирование. «Нам нужно кое-что изменить в регулировании договора аренды жилья, потому что в основном наше жилищное законодательство было ориентировано на договор социального найма или отношения, связанные с собственностью на жилье", - отметил председатель правительства.
• Доходы населения. «Потому что арендное жилье стоит денег, и это не социальный найм, здесь всё это должно быть в четких правовых рамках", — подчеркнул премьер.
• Возможность реализации различных проектов, которые помогут создать рынок арендного коммерческого жилья.

Владимир Якушев отметил, что хотя процент арендного жилья в общем жилом фонде каждый год растет, его развитию препятствует еще одна серьезная причина. "У нас есть ментальный барьер, мы все хотим быть собственниками", —отметил министр строительства и ЖКХ. Ранее Владимир Якушев поделился мнением, что в течении пяти-шести лет рынок будет насыщаться жильем и предложений по снятию квартиры будет всё больше. По данным вице-премьера Виталия Мутко, россияне готовы к долгосрочной аренде на 10 и больше лет – это 4-5 млн из 7 млн семей, которые в качестве основного способа улучшений жилищных условий рассматривают съемное жилье.

Востребованность аренды подтверждают и исследования ДОМ.РФ: из 26 миллионов семей, которые мечтают о новом доме, примерно 20% готовы арендовать жилье – но лишь при наличии комфортных и прозрачных условий проживания. С этим в России пока проблемы: 97% рынка в серой зоне. В ДОМ.РФ считают, что структурно изменить предложение и сделать рынок прозрачным могут проекты цивилизованной аренды. На текущий момент в портфеле арендного жилья компании более 8 тысяч квартир и апартаментов. Первый реализованный проект «Лайнер» показал, насколько высок спрос на качественную аренду. Жилье, которое сочетает все, что необходимо современному жителю мегаполиса для комфортной жизни, - пример успешного исполнения условий, о которых говорил премьер-министр. И даже ментальный барьер, упомянутый Владимиром Якушевым, не помеха: на аренду в «Лайнере» есть лист ожидания. В будущем государственная компания предложит столь же привлекательные объекты: в комплексах Match Point, «Символ» и «Сердце столицы», кварталах «Октябрьское поле», «Парк легенд» и «Level Амурская» заселение состоится в течение 2019-2021 годов.

Следите за новостями на сайте www.дом.рф.