Отсутствие цивилизованного рынка найма жилья сдерживает интерес россиян к этому инструменту улучшения жилищных условий. Помимо отсутствия должного уровня защиты прав нанимателя жилого помещения ценообразование на этом, преимущественно «сером» рынке, совершенно не отражает качество предоставляемых услуг.
Согласно недавно опубликованным данным, около 10% сдающихся квартир эконом-класса практически непригодны для проживания и нуждаются в проведении серьезных ремонтных работ. Владельцы еще 30% квартир арендного фонда этой ценовой категории даже не планируют менять «бабушкин ремонт» советских времен на отделку современного комфорт-уровня. Даже несмотря на то, что это жилье совершенно не востребовано у современных арендаторов, спрос на него в мегаполисах не снижается – наиболее ликвидные низкобюджетные объекты, расположенные вблизи городских центров или станций метро, разлетаются как «горячие пирожки».
Это неудивительно, ведь согласно исследованиям ВЦИОМ, семь миллионов россиян готовы снимать жилье, а более 70% из них рассматривают коммерческий найм жилья в качестве долгосрочного инструмента улучшения жилищных условий при создании в стране подходящих условий. Давно назрела необходимость создания надежного и цивилизованного рынка съемного жилья, отвечающий требованиям более 34 миллионов потенциальных арендаторов – активных молодых людей в возрасте 20 -35 лет, ключевыми ценностями для которых являются мобильность и комфорт.
Предоставление россиянам возможности улучшить свои жилищные условия при помощи надежного инструмента официальной аренды является целью приоритетного государственного проекта «Ипотека и арендное жилье». Именно в этом направлении работает сегодня АИЖК, предлагая за счет собственных ресурсов апартаменты с эргономичной планировкой и отделкой под ключ, доступные на основании стандартизированного и юридически выверенного договора аренды. Уже сегодня на ресурсе www.аренда.дом.рф жителям Москвы доступны проекты цивилизованного арендного жилья в «доходных домах» Агентства: ЖК «Лайнер» на Ходынском поле, ожидаемые 2019 году МФК «Символ» в Лефортово и МФК «Матч Поинт» недалеко от Парка Победы.
Потребность в таких проектах уже подтвердил рынок: все апартаменты в «Лайнере» нашли своих арендаторов в течение пятидесяти дней.
