Стратегия развития жилищной сферы должна быть доработана с учетом новых механизмов поддержки российских семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Об этом заявил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник. Сегодня организация совместно с Минстроем РФ проводит ревизию очереди на жилье. Это необходимо для уточнения реальных потребностей в нем россиян.
По предварительным данным, 24,7 млн российских семей нуждаются в улучшении жилищных условий. Для этого им необходимо предоставить как минимум 1,4 млрд кв. м. жилой площади. Ситуация осложняется тем, что более трети доступного в стране жилья построено до 1970 года и не соответствует современным требованиям. «Стратегия развития жилищной сферы на период до 2025 года», подготовленная Минстроем РФ при участии ДОМ.РФ, предлагает основные направления пересмотра концепции жилищного строительства.
Стратегия делает упор на развитие ипотечного кредитования. Именно ипотека должна обеспечить наличие платежеспособного спроса на жилье в долгосрочной перспективе. До 2025 года она должна стать доступной каждой второй российской семье. Снижение ставок по ипотеке позволяет людям выбирать более качественное жилье в комфортной городской среде.
К сожалению, несмотря на то, что ипотека становится все более распространённым продуктом, не все граждане имеют возможность в полной мере оценить преимущества этого инструмента улучшения жилищных условий. В России все еще существует очередь на получение бесплатного жилья от государства. Именно ее намерены инвентаризировать ДОМ.РФ и Минстрой с тем, чтобы доработать меры поддержки граждан при помощи института некоммерческого арендного жилья. На современном российском рынке аренды он практически отсутствует. Его заменяет продлеваемая вот уже в который раз бесплатная приватизация квартир.
Стратегия предполагает разработку и реализацию пилотных проектов некоммерческого арендного жилья. Арендные дома для этих целей будут строиться при помощи мер государственной поддержки. Это поможет привлечь к участию в таких проектах частных инвесторов в формате государственно-частного партнерства. Квартиры, предоставляемые на условиях некоммерческой аренды, нельзя будет приватизировать.
Предполагается, что в ближайшие несколько лет будут установлены форматы мер государственной поддержки строительства некоммерческого арендного жилья. На первых пилотных проектах, реализованных совместно с местными администрациями, удастся отработать меры стимулирования участия средств частных инвесторов в социальных арендных проектах.
