Россияне в июне этого года взяли как минимум 250 млрд рублей в виде ипотечных кредитов. Это на 60% больше, чем год назад. Пока июньские данные являются рекордными в текущем году и занимают второе место среди ежемесячных показателей за всю историю ипотеки в России. Лишь в декабре 2017 года объем выдачи был выше – 290 млрд рублей.
Таковы предварительные итоги первого полугодия на рынке российской ипотеки, согласно аналитике ДОМ.РФ. Общий объем кредитования за первые шесть месяцев года в России превысил 1,3 трлн руб. Ипотечный портфель российских банков увеличился на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 5,8 трлн рублей. Более триллиона из них были выданы на покупку жилья в новостройках. Ипотечный портфель сохранил высокое качество: лишь 2,08% всех выданных кредитов были просрочены свыше 90 дней.
ДОМ.РФ связывает рекордные темпы роста ипотечного кредитования с исторически низкими процентными ставками. К концу первого полугодия средневзвешенная ставка по выданным кредитам опустилась почти на два процентных пункта по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 9,56%. Некоторые банки, среди которых принадлежащий ДОМ.РФ «Российский капитал», предлагают кредитные продукты со ставками даже ниже 9%.
Согласно опубликованном прогнозу ДОМ.РФ, средневзвешенная ставка по выданным в течение 2018 года ипотечным кредитам может составить 9,3%. При этом в последние месяцы новая ипотека в среднем бедует выдаваться под исторически низкие 9,1%, считают аналитики госкомпании. Уровень в 8% будет достигнут к концу 2019 года при благоприятных тенденциях в экономике, считает руководство ДОМ.РФ.
Рост объемов ипотечного кредитования по итогам нынешнего года по сравнению с прошлым составит 40%, полагают в ДОМ.РФ. Банки выдадут россиянам не менее 1,3 млн ипотечных ссуд на общую сумму в пределах 2,8 трлн рублей. Увеличится до 2,03 млн руб. и средней размер ипотеки. По сравнению с 2017 годом он станет больше почти на 9%. По данным одного из ведущих российских риелторов, средний размер ипотечного кредита на вторичное жилье в Москве уже составляет 4,8 миллиона рублей. В Подмосковье этот показатель равен 3,2 миллиона.
