в базе 1 113 607 документа
Последнее обновление: 19.06.2018

Законодательная база Российской Федерации

Расширенный поиск Популярные запросы

Юридический словарь

Опрос

Приходилось ли Вам участвовать в коррупции (брать или давать взятку) в этом месяце?

да

нет

Памятка ответственному заемщику

11 июня 2018 года

Ипотечный кредит является весьма долгосрочным обязательством Принимая решение об улучшении жилищных условий при помощи ипотеки, добросовестный заемщик, конечно же, трезво оценивает свои финансовые возможности и принимает ряд мер для обеспечения платёжеспособности в будущем. Предлагаем руководствоваться нашей памяткой:

·Помимо ставки по кредиту, размера первоначального взноса и ежемесячного платежа следует учитывать и сопутствующие расходы. К ним обязательно необходимо отнести обязательное страхование жизни и здоровья самого заемщика, а также приобретаемого имущества. Они не должны превышать 50% от совокупного дохода семьи, а лучше, если они будут находиться на уровне 30-40%. В противном случае кредитное бремя негативно скажется на качестве жизни заемщика и его близких.

·Крайне важно понимать, что низкий первоначальный взнос таит в себе повышенные проценты. Эксперты из ДОМ.РФ рекомендуют решаться на ипотеку, имея «в кармане» не менее 20-30% стоимости приобретаемой квартиры.

·Эксперты рекомендуют сформировать т.н. «подушку безопасности» на случай непредвиденных обстоятельств. Например, в виде депозита на сумму в размере нескольких ежемесячных платежей. По возможности этот инструмент следует использовать для формирования ресурсов для досрочного частичного погашения.

·При выборе квартиры на первичном рынке следует детально изучить все акции и спецпредложения застройщика, а также партнерских кредитных организаций на предмет поиска наиболее выгодного варианта. При покупке на вторичном рынке рекомендуем внимательно проверить юридическую чистоту квартиры и продавца.

·Обязательно учитываем возможности рефинансирования – перекредитования под более низкий процент и мониторим тренды ставок по ипотеке. Эти упражнения помогут оценить целесообразность уплаты комиссии за понижение ставки кредита при его оформлении. Необходимо тщательно просчитать экономическую целесообразность ее выплаты в свете срока, предполагаемого заемщиком на погашение кредита. Это имеет смысл делать, если планируемый срок составляет 5-7 лет. При более коротком сроке расходы на комиссию могут не окупиться.

·При наступлении форс-мажора следует сразу же обращаться к банку-кредитору. При объективных обстоятельствах он, как правило, идет на реструктуризацию долга в форме отсрочки выплаты процентов, снижения ежемесячной выплаты и/или увеличения срока кредита и т.п.

Консультационный центр