Конец года – самое ожидаемое время для покупателей жилья. Застройщики щедры как никогда, скидки достигают максимума, и все это на фоне приятной предновогодней суеты. Даже те, кто долго думал и откладывал покупку, начинают торопиться, ведь есть шанс услышать бой курантов уже в новой квартире или новом доме. Стоит ли поддаваться общим настроениям, или лучше подождать? Рассмотрим все плюсы и минусы покупки жилья в конце года.

Цены

Цены на квартиры в конце года самые выгодные, это подтверждают и сами девелоперы. Все самые заманчивые предложения стартуют с середины ноября – на рынке недвижимости это уже практически традиция. Выгода покупателя может составлять до 25% от стоимости жилья, а в качестве «новогоднего подарка» можно рассчитывать на отделку, машино-место и кладовую. Однако следует учитывать тот факт, что сейчас компании готовы предоставлять скидки практически ежегодно: праздничные сейлы продляют, а между ними находятся новые поводы «пойти навстречу покупателю». Настойчивые клиенты также могут рассчитывать на индивидуальные условия. Что касается «вторички», продавцы, хотя и торопятся завершить важное дело в конце года, все же не так уступчивы. Отметим, что этот конец года – особенный. В 2019 году рынок перейдет к новым правилам игры, цены могут немного вырасти. Поэтому, если вы готовы к покупке и нашли подходящий вариант, ловите момент!

Ипотека

Банкам тоже не чужды предновогодние настроения, вернее, желание быть на одной волне с покупателем, который в преддверии праздников гораздо больше настроен тратить. Отметим, что 2018 год, даже несмотря на незначительный рост ставок в конце года, стал рекордным – ставка опустилась до исторического минимума, прогноз выдачи от ДОМ.РФ - 3 трлн руб., количество должников продолжает снижаться. На этом фоне не стоит ждать от банков серьезных послаблений. Чаще всего предновогодние акции реализуются вместе с застройщиком, и чаще всего за его счет, а значит, выгодные условия по ставке и первоначальному взносу могут обернуться более высокой ценой на квартиры и другими «сюрпризами». Тем, кто рассчитывает на «честную низкую цену», лучше обратить внимание на льготные государственные программы и специальные программы если льготы вам пока недоступны. ДОМ.РФ, например, в конце ноября снизил первоначальный взнос до 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Воспользоваться предложением смогут и покупатели апартаментов, ранее минимальный первоначальный взнос для них составлял не менее 30%.

Выбор жилья

Что можно сказать однозначно – после Нового года выбор будет хуже, потому что

большинство покупателей все-таки стремится воспользоваться праздничными скидками. Одно важное «но» заключается в том, что на «сейл» девелоперы чаще всего выставляют не самые удачные с точки зрения расположения и планировок квартиры, проще говоря – неликвид, который плохо продается. Такая покупка в предпраздничном ажиотаже принесет в новом году горькое разочарование: например, мало кому будет по вкусу соседство с громыхающим мусоропроводом и редкий покупатель недвижимости не помучается с комнатами или общими зонами неправильной формы. На ликвидные квартиры скидка, скорее всего, будет минимальной. Что касается вторичного рынка жилья, он в меньшей степени подвержен ажиотажу. Правда, резко возросший осенью спрос уже сузил выбор, и быстрее всего с рынка уходят доступные по цене предложения.

Больше советов по выбору жилья на сайте www.спроси.дом.рф, самые выгодные ипотечные программы – на официальном портале государственной компании ДОМ.РФ www.дом.рф.