11 декабря в Красноярске состоялось совещание с участием представителей краевого министерства строительстваизаместителя директора «Федерального фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства» Алексея Ниденса. Как будут завершать строительство 10 домов одного из крупнейших застройщиков региона, на что могут рассчитывать дольщики?
О банкротстве девелопера стало известно в октябре 2018 года.Фирма «Реставрация» оставила без жилья около 1500 тысяч семей. Застройщик с 28-летней историей считался надежным, однако в последнее время активно демпинговал, выставляя жилье по цене ниже рынка. Крах компании был предсказуем, и дольщики тоже несут ответственность за произошедшее, полагают в регионе, но на оказание помощи это не повлияет – ее получат все. Варианты решения аналогичны тем, что были предложены дольщикам «Урбан групп». В наиболее выгодном положении – дольщики, по проектам которых шли отчисления в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства.
Отчисления в Фонд делались по трем домам «Реставрации». Значит, покупатели квартир в жилых комплексах смогут получить компенсацию или принять решение достроить дом. «У нас на сайте есть калькулятор, куда можно внести данные по квадратным метрам своей квартиры, дату заключения договора долевого участия и он посчитает, какую компенсацию может получить дольщик», — пояснил Алексей Ниденс.
По семи домам не производились отчисления в Фонд, поэтому у дольщиков есть только один путь – достраивать дома, для этого нужно будет создать ЖСК. Как отметил заместитель директора Фонда, организация готова заниматься и этими домами, но источники финансирования должны найти региональные власти. Один из вариантов – получить средства за счет продажи земли застройщикам.
Напомним, что полностью исключить появление обманутых дольщиков должен переход на проектное финансирование. Согласно поручению президента, он завершается 1 июля 2019 года. Однако новые правила будут распространяться лишь на проекты, запущенные после этой даты. Для более ранних проектов главной «подушкой безопасности» должен стать Фонд защиты прав дольщиков.
Как сообщил Алексей Ниденс, за год работы застройщики направили в Фонд 7,5 млрд руб. Сейчас средства перечисляют более 2 тысяч застройщиков. Под защитой фонда находятся свыше 200 тыс. квартир, покупатели которых всегда имеют право на большие финансовые гарантии. Сейчас в Государственной Думе обсуждается вопрос передачи портфеля страховых компаний в Фонд вместе со сформированными по заключенным договорам страховыми резервами. «Нужен механизм, который гарантирует — независимо от желания компаний страховать такие риски — возможность продолжения стройки", — отмечает председатель комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Госдумы Николай Николаев.
Проверить компанию-застройщика, найти свой уже заключенный договор, получить максимально полную информацию по всем вопросам вы можете здесь:
Сайт Фонда защиты прав дольщиковwww.214фз.рф
Единая информационная система жилищного строительства и www.наш.дом.рф.
