Дмитрий Медведев поручил генеральному директору ДОМ.РФ Александру Плутнику продолжать деятельность по вовлечению в жилищное строительство земельных участков, которые находятся в федеральной собственности и в настоящее время никак не используются. Премьер убежден в том, что эти земли должны не пустовать, а использоваться в качестве стройплощадок в рамках государственных программ жилищного строительства. Это необходимо для решения задач по увеличению доступности жилья для россиян, поставленных Президентом в самом начале года.
У нас в стране есть земельные участки, собственниками которых является Российская Федерация. С 2016 года Единый институт развития в жилищной сфере в составе АИЖК - ДОМ.РФ сегодня – выполняет функции агента государства, управляющего этим казенным имуществом. Он занимается вовлечением федеральных земельных участков в оборот строительной отрасли.
Ключевой задачей Единого института развития в жилищной - ДОМ.РФ - является повышение инвестиционной привлекательности федеральных земельных участков. ДОМ.РФ не просто передает участки для последующего ее использования под строительство, но и в широком смысле слова занимается их вовлечением в жилищное строительство, подготавливая инфраструктуру и оформляя передачу девелоперу в ходе аукционных торгов.
Эти меры позволяют снизить затраты девелопера на подготовку строительства и таким образом уменьшить стоимость жилья. По оценкам экспертов, выделяемые участки, с учетом привлекательности их расположения и конкурентной цены, представляют собой удачные площадки для девелопмента, дающие возможность потенциальным инвесторам рентабельно реализовать проекты строительства стандартного жилья. Объем возведенного жилья на предоставленных земельных участках за последние два года превысил 2,4 млн м2.
Агентство также занимается поиском неэффективно используемых федеральных земельных участков, отданных в распоряжение субъектов Федерации, и вовлечением их в оборот. До 2020 года АИЖК намерено использовать более 13 500 га таких земель, расположенных внутри городов с населением более 250 тыс. человек в 42 регионах России. На них можно будет построить более 100 млн кв. м жилья.
Еще одним важным форматом использования федеральных земельных участков является их безвозмездное предоставление в качестве государственной поддержки жилищно-строительным кооперативам отдельных категорий граждан под строительство многоквартирных домов. Это позволяет пайщикам таких ЖСК экономить до 20-40% от рыночной стоимости аналогичного жилья.
