За 2 месяца 2019 выдано 182 тыс. кредитов на 393 млрд руб., цикл повышения ставок закончен. «Новая» ипотека выросла на четверть по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Об этом свидетельствуют данные исследования государственной компании.
В начале года ипотека продемонстрировала отличные темпы роста. По данным Банка России, за 2 месяца 2019 года выдано 182 тыс. ипотечных кредитов на сумму 393 млрд руб. В денежном выражении это на 13% больше, чем за 2 месяцев 2018 года. При этом доля рефинансирования снизилась до рекордных 6,1%, снизившись по отношению к аналогичному периоду 2018 года на 10%. Новых ипотечных займов за два месяца 2019 года выдано на четверть больше по сравнению с январем и февралем 2018 года - более 368,6 млрд руб. Мартовские результаты скромнее, но итоги квартала эксперты в целом оценивают позитивно: прогнозы по падению рынка в начале 2019 года не оправдались. "В целом, по нашим оценкам, выдача ипотеки в первом квартале практически соответствует уровню прошлого года", - сообщил информационному агентству ТАСС руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
По данным исследования ДОМ.РФ, средние ставки предложения 15 крупнейших ипотечных кредиторов в марте 2019 года составили на новостройки 10,54% (-0,01 п.п. к февралю 2019 г.). На вторичном рынке по сравнению с прошлым годом ставки остались неизменными — 10,66%. В статистике Банка России о выдачах ипотеки до конца первого полугодия 2019 года возможно продолжение роста ставок до уровня примерно 10,5% — это результат оформления кредитов, одобренных в первом квартале. "Март стал первым месяцем, когда ни один банк не повысил ставки по ипотеке. В статистике Банка России ставка еще может расти, потому что будут выдаваться ранее одобренные кредиты. При благоприятной ситуации на рынке 10,5% - это тот максимум по ставкам, который может быть по итогам первого полугодия. Далее ставки будут снижаться, что отразится и в статистике Банка России", - отметил Михаил Гольдберг. Что ждет заемщиков в этом году? «При отсутствии новых стрессов в экономике уже во втором полугодии 2019 года возможно снижение ставок до уровня 10% и ниже», - говорится в отчете государственной компании.
Напомним, что Владимир Путин поручил правительству и Центральному Банку снижать ставки по ипотеке сначала до 9%, затем до 8% и далее делать их еще ниже. Согласно задачам Национального проекта «Жилье и комфортная среда» в 2024 году ипотека должна прийти к ставке в 8% годовых. Для семей с детьми, бюджетников и других категорий граждан уже сейчас доступна ставка от 6% годовых. С полным перечнем государственных программ и их условиями можно ознакомиться на сайте www.дом.рф.
