в базе 1 113 607 документа
Последнее обновление: 27.03.2024

Законодательная база Российской Федерации

Расширенный поиск Популярные запросы

8 (800) 350-23-61

Бесплатная горячая линия юридической помощи

Опрос

Приходилось ли Вам участвовать в коррупции (брать или давать взятку) в этом месяце?

нет

да

Средний размер ипотечного кредита в массовом сегменте вторичного рынка московской жилой недвижимости достиг максимального показателя за всю историю наблюдений. За последние четыре года он увеличился на 13,5% и составляет сегодня до 4,2 млн рублей. В границах старой Москвы на эту сумму наличными можно приобрести самую дешевую однокомнатную квартиру. При использовании ипотеки эти средства составят 73,7% стандартной «однушки» или 54,5% цены аналогичной двухкомнатной квартиры.

"/> Средний размер ипотечного кредита в массовом сегменте вторичного рынка московской жилой недвижимости достиг максимального показателя за всю историю наблюдений. За последние четыре года он увеличился на 13,5% и составляет сегодня до 4,2 млн рублей. В границах старой Москвы на эту сумму наличными можно приобрести самую дешевую однокомнатную квартиру. При использовании ипотеки эти средства составят 73,7% стандартной «однушки» или 54,5% цены аналогичной двухкомнатной квартиры.

"/>

Размер ипотеки вырос

Средний размер ипотечного кредита в массовом сегменте вторичного рынка московской жилой недвижимости достиг максимального показателя за всю историю наблюдений. За последние четыре года он увеличился на 13,5% и составляет сегодня до 4,2 млн рублей. В границах старой Москвы на эту сумму наличными можно приобрести самую дешевую однокомнатную квартиру. При использовании ипотеки эти средства составят 73,7% стандартной «однушки» или 54,5% цены аналогичной двухкомнатной квартиры.

Эксперты уверены, увеличивать объемы привлекаемых кредитных средств заемщикам позволяет снижение ставок по ипотеке на готовое жилье. С начала 2018 года они опустились более чем на два процентных пункта и достигли 9,77%. В конце первого квартала 2014 года этот показатель составлял 12,3%, а в апреле 2015-го — 19,5%. К тому же, небольшая разница в 0,23 процентных пунктов по сравнению со ставкой по кредитам на новостройки вполне может стать дополнительным аргументом в пользу уже готовой квартиры.

Средний размер ипотеки, взятой в первом квартале 2018 увеличился в целом и по России. Рост, конечно, более скромный - 8,4% до 1,94 млн рублей. Следует, однако, учитывать, что жилье за прошедшие четыре года существенно подешевело по всей стране. Вкупе с низкими ставками по ипотеке это дает возможность заемщикам увеличивать сумму кредита и выбирать качественно лучший объект или квартиру большей комнатности и, конечно же, площади.

Согласно статистике, уменьшение ипотечной ставки с 12% до 9% позволяет приобретать жилье на 15% дороже, не меняя при этом размер ежемесячного платежа. В 2014 году средний размер ипотеки в Москве составлял 3,7 млн рублей. Ежемесячный платеж по нему в течение двадцати лет при действовавшей тогда ставке 12,3% составлял бы сегодня 41,5 тыс. рублей. В нынешних условиях большая квартира с привлечением кредита в размере 4,2 млн рублей на тот же срок обойдется заемщику в 39,9 тыс. руб. ежемесячно.

Низкий ценовой порог входа в жилье на вторичном рынке на фоне привлекательных процентных ставок по ипотеке позволяет заемщикам существенно снижать уровень переплаты по кредитам. Иллюстрацией привлекательности сложившейся на рынке ситуации является рост доли ипотечных сделок. Их стало больше на треть по сравнению с февралем 2018 года и на 41% против марта 2017-го. По данным одного из агентств недвижимости, в настоящее время более 30% сделок с московской «вторичкой» проходят с использованием ипотеки.

Ипотека на готовое жилье доступна сегодня в среднем по рынку от 9,31%. ДОМ.РФ предлагает кредиты для покупки готового жилья, в том числе апартаментов, от 9,25%: https://дом.рф/mortgage/prod_gotapart/. Ипотечная программа может быть совмещена с опцией «Легкая ипотека» - по двум документам. Доход заемщика может быть подтвержден справкой по форме кредитора.

Консультационный центр

Юридический словарь