В ДОМ.РФ оценили вклад программы в повышение доступности ипотечных кредитов. Также в государственной компании отмечают рост количества и объемов выдачи «новых» кредитов.
Новые условия семейной ипотеки привели не только к росту объему выдачи, но и к снижению средневзвешенной ставки выдачи – к таким выводам пришли аналитики ДОМ.РФ. Семейная ипотека стала бессрочной с 18 апреля 2019 года. Заемщики могут оформить кредит по ставке 6% на весь срок, ранее действовали ограничения. Рост объемов выдач по государственной программе в мае составил 2,2 раза по сравнению с апрелем 2019 года. По оценкам ДОМ.РФ, средняя ставка по кредитам без учета «семейной ипотеки» в мае составила 10,56%.
Тем временем, Банк России приводит общие цифры, с учетом программы. Средневзвешенная ставка выдачи ипотеки в мае составила 10,54%, что на 0,02 п.п. ниже уровня апреля 2019 года. На новостройки ставка составила 10,03% (-0,2 п.п. к апрелю 2019 г.), на готовое жилье – 10,8% (+0,14 п.п.). Таким образом, вклад программы в повышение доступности ипотеки очевиден.
Напомним, семейная ипотека начала действовать с 1 января 2018 года. Семьи, где начиная с этой даты появился второй или последующий ребенок, могли взять кредит по ставке 6% на три года, и затем продлить льготный период еще на 5 лет при появлении еще одного наследника. Изменить условия семейной ипотеки в Послании Федеральному Собранию поручил Владимир Путин. Ипотека стала бессрочной, льгота распространилась на рождение четвертого и последующих детей. Особые условия предусмотрены для жителей Дальнего Востока – им доступна бессрочная ипотека по ставке от 5% годовых. Заемщки, имеющие рефинансированные кредиты, получили возможность рефинансировать их еще раз в рамках программы.
Одним из первых выдавать кредиты на новых условиях начал Банк ДОМ.РФ. За первые два месяца действия программы льготной ипотекой воспользовались более тысячи семей, что составило более половины от прежнего годового объема. По итогам этого периода в банке отметили, что больше всего льготных займов выдано семьям из Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Свердловской области, а также Татарстана и Башкортостана. В финансово-кредитном учреждении отметили, что одобрено более 3 тысяч заявок. По оценкам аналитического центра государственной компании, после продления срока действия льготной ставки на весь срок кредита потенциальный спрос на программу может составить более 100 тыс. кредитов ежегодно.
Подать заявку на ипотеку по специальной семейной ставке можно на сайте государственной компании https://дом.рф и на сайте Банка ДОМ.РФ https://domrfbank.ru/.
