Центробанк опубликовал данные по динамке российского рынка ипотеки в первом квартале 2018 года. Регулятор подтвердил расчеты аналитического центра ДОМ.РФ и зафиксировал очередной рекорд ипотечного кредитования в стране с начала года.

По сравнению с аналогичным периодом 2017 года ипотека в России к апрелю текущего года прибавила 68% в количественном и 81% в денежном выражении. По информации Банка России, в первом квартале 2018 г. почти триста тысяч россиян привлекли 582 млрд рублей в качестве ипотечных кредитов. Только в марте ипотеку в общем объеме 234,8 млрд рублей получили 118,7 тыс. домохозяйств.

Аналитический центр ДОМ.РФ констатирует, что рынок ипотеки растет в основном за счет новых заемщиков. Без учета сделок по рефинансированию рост ипотеки с начала года составил 55% по сравнению с первым кварталом 2017 г., а общий объем «новой» ипотеки приблизился к 500 млрд рублей. Это также рекордный показатель за всю историю статистики ипотечного кредитования в России.

В первом квартале возможностью перекредитования под более низкий процент воспользовались около 45 тысяч заемщиков. Объем сделок составил 15% рынка ипотечного кредитования. Напомним, что в истекшем 2017 году этот показатель несколько превысил 7%, а по итогам года эксперты ожидали его роста до 15-20%.

Рубеж в 15% был пройден в феврале, а вот в марте доля рефинансирования в общем объеме ипотеки даже несколько снизилась и составила 13,2%. Эксперты считают, что в дальнейшем такая тенденция сохранится в результате возможного сокращения спроса на перекредитование за счет снижения ставок по «новой» ипотеке с середины прошлого года.

Тем не менее, с учетом того, что большая часть рекордного по итогам марта ипотечного портфеля российских банков в объеме 5,4 трлн рублей сформирована за последние четыре по ставкам 12-14%, перекредитование продолжит сохранять существенный вес в объеме выдачи ипотеки.

Динамика ипотечного кредитования в первом квартале позволяет аналитикам ДОМ.РФ сохранять весьма позитивные прогнозы по году в целом. В 2018 году ипотечным кредитом для улучшения жилищных условий предположительно воспользуются около полутора миллионов российских семей. Объем выдачи ожидается в пределах 2,8 млрд рублей.