Международное рейтинговое агентство «Standard& PoorsGlobal Ratings» (S&P) повысило кредитные рейтинги ДОМ.РФ до инвестиционного уровня с прогнозом изменения «стабильный». Сегодня компании присвоены международные рейтинги двух агентств - «S&P» и «Fitch Ratings». Они сигнализируют инвесторам безопасность и привлекательность капиталовложений в ценные бумаги эмитента ДОМ.РФ.
ДОМ.РФ является коммерческой организацией, принадлежащей российскому государству. Ее деятельность финансируется за счет заемных средств, привлекаемых на финансовых рынках, в том числе при помощи биржевых облигаций. Вырученные от размещения облигаций средства направляются на профильную деятельность ДОМ.РФ.
Развитие ипотечного рынка и арендного жилья, секьюритизация ипотеки, вовлечение в оборот федеральные земельные участки для их более эффективного использования в целях жилищного строительства – это лишь некоторые из них. Использование корпоративных облигаций с государственной гарантией и биржевых облигаций позволяет существенно снизить стоимость привлечения капитала и сократить издержки акционерного общества.
Принимая решение о повышении инвестиционного рейтинга, S&P отметило ключевую роль ДОМ.РФ в развитии инфраструктуры ипотечного рынка и повышении доступности жилья. Агентство особенно подчеркнуло важную роль государственной компании в снижении ставок по ипотечным кредитам за счет расширения присутствия на рынке ипотечных облигаций. S&P ожидает, что компания сфокусируется на рефинансировании ипотечных ценных бумаг в рамках сделок секьюритизации и будет наращивать их объем.
Рефинансирование ипотечных кредитов с использованием однотраншевых ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) осуществляет «дочка» ДОМ.РФ - ООО «ИА «Фабрика ИЦБ». Объем сделок «Фабрики ИЦБ» в прошлом году превысил 100 млрд рублей, обеспечив рост ипотечных активов агентства на 40%.
В планах ДОМ.РФ рефинансировать при помощи ипотечных ценных бумаг до 80% рынка ипотеки. Позитивный эффект от этой деятельности можно будет увидеть в уровне процентных ставок по ипотеке: по оценкам специалистов она позволит снизить их на величину от 0,8 до 1,5 процентных пунктов.
