Каникулам – быть. Несмотря на сопротивление банковского сообщества, документ внесен на рассмотрение нижней палаты парламенты. И, несомненно, с легкостью преодолеет все три чтения, ведь ранее инициативу поддержал президент Владимир Путин.
Стали известны более точные условия предоставления льготы. Право на ипотечные каникулы будут иметь лишь те заемщики, которые заключили договора после вступления поправок в силу. При этом договора должны отвечать следующим условиям:
- ранее положения ипотечного договора не изменялись по требованию заемщика
- предметом ипотеки является единственное жилое помещение заемщика
- заемщик находится в трудной жизненной ситуации
Обратиться в банк с просьбой о предоставлении льготного периода на срок не более шести месяцев можно будет в любой момент, но не более одного раза в течение действия кредита. Сокращение срока каникул – главное, чего удалось добиться банкам, ранее обсуждался период длиною в год. У заемщика будет выбор: уменьшить размер выплат (провести реструктуризацию), либо приостановить их на определенный срок. Кто сможет претендовать на льготные условия?
- граждане, зарегистрировавшиеся в качестве безработных, инвалиды I или II группы,
- граждане, признанные временно нетрудоспособными на срок более двух месяцев, а также в случае смерти трудоспособного близкого родственника заемщика, который имел на иждивении нетрудоспособных членов семьи.
- граждане и индивидуальные предприниматели в случае снижения их заработной платы или дохода более, чем на 30% за месяц, по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год.
Банк обязан вынести решение по льготному периоду в течение 5 дней. У заемщика есть право остановить каникулы в любой момент. После льготного периода платежи должны осуществляться согласно первоначальным условиям кредитного договора, и затем следует уплачивать платежи из "льготного периода".
Законопроект могут принять уже в ближайшее время. «Надеюсь, до конца весенней сессии мы рассмотрим документ в трех чтениях, чтобы во второй половине года он вступил в силу», - отметил глава Комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. На сайте Государственной Думы отмечается, что это первый проект «из пакета президентских законодательных инициатив, предусмотренных в послании Федеральному Собранию».
Напомним, что право на реструктуризацию или рефинансирование кредита у заемщиков есть уже сейчас. В отдельных случаях банки могут разрешить ипотечные каникулы – сейчас это их право, а не обязанность.
Как снизить нагрузку по ипотеке и что для этого необходимо? Читайте на сайте www.спроси.дом.рф.
