ДОМ.РФ и платформа «Vostok» договорились о создании совместной блокчейн-платформы для оптимизации процессов в жилищной сфере. Благодаря новой разработке в ближайшем будущем все транзакции, связанные с приобретением жилой недвижимости, можно будет осуществлять удаленно. Россияне смогут брать ипотеку, приобретать и регистрировать права собственности на жилье в режиме «одного окна», не выходя при этом из дома. Дигитализация всех процессов, связанных с выбором, покупкой и регистрацией недвижимости призвана обеспечить безопасность и удобство для покупателей недвижимости, а также прозрачность для регулятора и инвесторов.
Открытый, быстрый и взаимовыгодный обмен информацией между контролирующими органами, кредитными организациями, ДОМ.РФ, Компенсационным фондом, Росреестром, девелоперами и страховщиками сделает рынок более транспарентным и доступным. Блокчейн снизит не только операционные риски банков-кредиторов, но и издержки всех его участников, а в результате и конечную стоимость услуг для клиентов. В том числе за счет сокращения количества посредников в цепочке покупки жилья. Решение пригодится и для учёта электронных закладных и секьюритизации ипотечных кредитов.
Все транзакции в рамках технологии блокчейн могут быть проверены любым участником сделки. Все они имеют доступ к открытому программному коду системы, который позволяет получать данные о любой операции. Возможность удаленного изменения данных в базах других контрагентов отсутствует в принципе. Персональная информация участников транзакции при этом остается защищенной.
Технологическое решение новой системы на основе токенов и смарт-контрактов дает возможность сохранять историю всех транзакций в процессе покупки жилья. Распределённые базы данных, доступные всем участникам жилищного рынка даже при отсутствии Интернет-соединения, остаются устойчивыми к фальсификации и краже информации. Исключаются сбои во взаимодействии информационных систем.
Новая технология уже становится реальностью в жилищной отрасли. В прошлом году ДОМ.РФ создало собственный Центр компетенций по блокчейну. А уже в феврале 2018 года совместный проект Росреестра и ДОМ.РФ сделал возможным регистрацию первого договора участия в долевом строительстве по данной технологии. К началу марта текущего года с его использованием в Росреестре зарегистрировано уже более сотни ДДУ.
