Депутат от «Справедливой России» Михаил Сердюк подготовил поправки в Гражданский кодекс РФ, а также в закон «Об опеке и попечительстве», пишет газета «Известия». На сегодняшний день договор ренты подлежит нотариальному заверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимости под выплату ренты, — госрегистрации. Парламентарий считает, что будет полезным к этому перечню получать еще и предварительное согласие или разрешение на сделку органа опеки и попечительства до ее заключения. «Если ввести подобный механизм — это позволит государству повысить степень защиты пожилых людей, оградить их от нечистых на руку людей. Многие будут понимать, что заключать сделки на пожизненную ренту смогут только граждане с благими намерениями», — заявил Сердюк.
Депутат уверен, что процедура не будет сложной и обойдется «без излишних бюрократических проволочек». Это делается исключительно для того, чтобы «излишне предприимчивые и корыстные граждане были бы под надзором органов власти». Он пояснил, что, как правило, на договоры пожизненной ренты идут одинокие старики, у которых нет родни или родственники далеко.
А если близких нет, то никто своевременно может не обратить внимание на пропажу человека. В случае одобрения со стороны депутатов предложенных законодательных изменений органы опеки будут знать, кто стоит за сделкой еще на стадии появления нового человека в окружении одиноких владельцев квартир.
Как указывается в пояснительной записке к законопроекту, подобный механизм показал свою достаточную эффективность на примере защиты жилищных прав и законных интересов несовершеннолетних, недееспособных, когда необходимым условием заключения договора является предварительное заключение органа опеки и попечительства.
По официальной статистике, около 25% российских пенсионеров живут в одиночестве. Ежегодно тысячи одиноких пожилых людей попадают в поле зрения аферистов и лишаются не только жилья, но подчас и жизни. «Известны случаи, когда пенсионеры отписывали преступникам квартиру и вскоре умирали. Договор ренты позволяет пожилым людям иметь постоянный источник дохода, не расставаясь с жильем. Однако существует много тонкостей, при незнании которых можно стать жертвой мошенников, когда «рентоплательщики» не выполняют обязательства по договору и обманом завладевают имуществом», — указывается в пояснительной записке.
