Во-первых, квартира расположена в новом доме. Во-вторых, на начальном этапе строительства стоит она дешевле, чем в готовом доме. В-третьих, есть возможность оплаты стоимости в рассрочку до окончания строительства. В-четвертых, процентные ставки по ипотеке на первичном рынке жилья меньше, чем на вторичном. В-пятых, можно выбрать удобную именно для Вас планировку и отделку.
К вопросу приобретения недвижимости в новостройках нужно подходить с максимальной осторожностью. Какие могут быть причины споров с застройщиками можно узнать тут: http://advokatandreenko.ru/services/zashchita-prav-dolshchikov/
Тысячи обманутых дольщиков до сих пор не получили свои квадратные метры. Очень редко застройщики сдают объекты в срок, установленный в договоре. Часто квартира не соответствует качеству, обусловленному ДДУ.
Будущим дольщикам необходимо тщательно проверять всю документацию на строительство дома, осуществить проверку законности условий договора долевого участия. В случае нарушения застройщиком условий договора дольщику не стоит забывать о своем праве на защиту своих прав и законных интересов!
Выделим основные проблемные моменты которые требуют профессионального решения:
- признание права собственности на квартиру (когда дом сдан в эксплуатацию, но застройщик затягивает или не производит оформление документов на собственность),
- признание исключительного права на получение квартиры (когда есть угроза повторной продажи Вашей квартиры),
- взыскание с застройщика неустойки за просрочку сдачи дома в эксплуатацию или передачи квартиры,
- расторжение договора участия в строительстве и взыскании убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, иные вопросы, вытекающие из долевого участия в строительстве жилья.
Защита прав дольщиков проводится в досудебной или судебной форме. Досудебное решение конфликта подразумевает переговоры адвоката с представителями исполняющей работы организации (как правило, в письменном виде), а также поиск вариантов для быстрого решения вопроса.
