Законодательная база Российской Федерации

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ и в случае, если указанное имущество не является совместной собственностью супругов, нажитых в период брака, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением по месту жительства ответчика. Предметом иска в данном случае будет истребование принадлежащих Вам вещей из чужого незаконного владения.

Обращаю Ваше внимание, что в соответствии с п. 5 ч.1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, рассматриваются мировыми судьями. Споры с ценой иска более пятидесяти тысяч рублей подсудны районному суду.

Согласно п. 2 ч.1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ цена исков об истребовании имущества определяется исходя из его стоимости.

Я с сыном живу в приватизированной на мое имя квартире. Он от приватизации отказался. Сын содержит меня и наше жилье. Еще у меня есть дочь, она живет отдельно в своей квартире. Мне она не помогает. Через 2 года дочь выходит на пенсию. Если я напишу завещание на сына, будет ли она иметь право на долю в моей квартире? Если есть завещание, наследование осуществляется так, как в нем указано. Но есть категория наследников, которые в любом случае, независимо от содержания завещания, получают обязательную долю в наследстве. Так, если дочь на дату вашей смерти будет нетрудоспособной, то есть пенсионеркой по возрасту (55 лет и старше), то сможет претендовать на получение обязательной доли в размере 1/2 от законной доли. § Ст. 1149 Гражданского кодекса РФ Объясню, как рассчитать обязательную долю. Если у вас по закону всего двое наследников — сын и дочь, то при отсутствии завещания они получили бы по полквартиры. Но если оно будет, то сын получит 3/4 квартиры, а обязательная доля дочери будет равна 1/4 квартиры (то есть 1/2:2). Чтобы этого не произошло, вы можете при жизни передать квартиру сыну — по договору дарения, ренты или купли-продажи. Но имейте в виду, что как только договор дарения будет зарегистрирован, вы сразу же потеряете все права на свое имущество, а это значит, что сын вас сможет выселить или просто при желании продать квартиру(или его наследники,если сын умрет). В договоре дарения можно предусмотреть возврат квартиры, если даритель переживет одаряемого. При купле-продаже и ренте вы можете иметь пожизненное право пользования квартирой. В договоре ренты оно предусмотрено, в случае купли-продажи необходимо отдельно оговаривать. Еще хочу обратить ваше внимание: если сын женат, то при продаже или ренте его супруга будет претендовать на долю в этой квартире. Единственная защита от раздела жилья с женой — брачный договор, по которому квартира будет личным имуществом сына.

Моя мама умерла в 2010 г. Мне от нее досталась в наследство квартира в Кировской области. Мне выслали техпаспорт и кадастровый паспорт от 2008 г., а нотариус просит документы на день смерти (это август 2010 г.). Годны ли технический и кадастровый паспорта? Вы должны представить справки из БТИ на день смерти, поскольку государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство определяется исходя из стоимости квартиры по БТИ на день смерти. В техническом паспорте находится эта информация. Так что вам придется все же представить надлежащие документы, иначе вы свидетельство о праве на наследство не получите. Вы можете обойтись и без справки из БТИ, но в этом случае нужно представить рыночную оценку квартиры на день смерти мамы, что серьезно увеличит стоимость государственной пошлины. Да и сама оценка стоит намного дороже, чем получение справок БТИ.

Я инвалид. У меня скоропостижно умерла сестра. Она оставила завещание на мою дочь на комнату, в которой она жила до получения 1 — комнатной квартиры. В завещании так и написано: «…комната и предметы обихода…» На квартиру завещания нет. Имеет ли моя дочь какие-то права на квартиру моей сестры? Кто вообще получит наследство сестры?

Если на дату смерти вашей сестре не принадлежала комната, которую она завещала, в завещании нет фразы «все мое имущество, которое будет у меня на дату смерти», то в отношении квартиры завещание не действует. На предметы домашнего обихода оно распространяется, дочь может претендовать на имущество, которое находилось на дату смерти вашей сестры в ее квартире. Что касается самой квартиры, то при отсутствии завещания наследование осуществляется по закону. § Ст. 1141-1144 Гражданского кодекса РФ

Если у вашей сестры есть супруг, дети, родители или если ее дети умерли, но есть внуки, они считаются первоочередными наследниками. Именно эти родственники (кто-то из них) получат квартиру, если предъявят на нее права. Для этого им нужно обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти сестры. Если же у сестры не было наследников первой очереди, то вы имеете полное право принять наследство (также в срок 6 месяцев) как сестра умершей в порядке наследования второй очереди. Обратитесь к нотариусу по месту жительства умершей и подайте заявление о принятии наследства. Ваша дочь может также подать заявление на принятие наследства по завещанию ввиду предметов домашнего обихода.

Оформление наследства в собственность процесс иногда трудоемкий, многое зависит от конкретного случая.

Но, есть несколько моментов, которые должен знать каждый, чтобы его действия не были напрасными.

Чего это может касаться?

Необходимо в первую очередь пойти в нотариальную контору, через которую можно будет заниматься всеми бумажными вопросами. Открытие наследственного дела происходит через заявление, письменное заявление, желательно написать его лично. Если же это невозможно, нужно выписать доверенность на человека, способного заняться этим вопросом. Заявление должно подаваться в течение полугода после смерти собственника имущества.

При наличии, каких документов нотариус производит оформление наследства?

• Документ, подтверждающий смерть человека (либо свидетельство либо решение суда, подтверждающее этот факт)

• Документ, подтверждающий родственные отношения (свидетельства, выписки из архивов, решение суда)

• Документы, подтверждающие права на имущество (свидетельства, соглашения с пометкой о прохождении регистрации, выписки из банков, сберегательные книжки, технические, кадастровые планы).

Некоторые нотариусы могут требовать сведения о других наследниках или даже просить, чтобы заявитель организовал их приход к нотариусу и написание заявлений. Требования эти незаконны, а делается это для ухода от возможных разбирательств в судах и нежелания работать.

Так, например, нотариус может просить принести документы на имущество, которых у наследника может и не быть, и их придется добывать в разных организациях и конторах. Ведь нотариус имеет право делать запросы для оформления наследства, но это право используется редко и немногими нотариусами.

Оценку можно заказывать в БТИ, можно привлекать независимого оценщика, порой это и дешевле и быстрее.

Какие могут появляться проблемы?

Из-за отсутствия документов в государственных органах бывает трудно доказать свое родство, приходится подавать в суд заявление, привлекать свидетелей, нести имеющиеся документы. Это связано с тем, что в некоторых завещаниях идет не просто указание на человека (его ФИО), а степень родства с ним.

Имея на руках перечень бумаг, нотариус выдает свидетельство, в которое описывает все наследуемое имущество, его цену.

В той или иной форме существовала регистрация прав на недвижимость, но не все люди, покупая дом, проходили её (иногда не успевали в силу обстоятельств).

Если нет из-за этого документа, подтверждающего окончание всех процедур оформления собственности после сделки, приходится идти в суд.

Т.е. предварительно оформляются все возможные документы у нотариуса, после чего. Имея на руках свидетельство от нотариуса, документы, подтверждающие факт сделки умершего о приобретении недвижимости или земли, идет в суд. Суд же своим решением минует нотариуса, признает право собственности, с чем можно идти в регистрационную службу.

Подобная схема происходит и в случае с земельным участком, если пройдена процедура регистрации, но он умер, не успев получить свидетельство.

Если же необходимости в суде нет, тогда нужно обращаться со свидетельством о праве на наследство к регистраторам. Те, проведя необходимые процедуры, выдают новые свидетельство уже на наследника.

Подобная схема работает и с оформлением транспорта через ГАИ.

Берется свидетельство, (технический паспорт), и вместе с заявлением подаются в ГАИ.

Наследство могут распределить по собственному решению наследники, если нет препятствий в законе, но только после выдачи свидетельства нотариусом. Распределение оформляется соглашением.

Любовница подала на меня в суд на установление отцовства. Будет назначена экспертиза. Если решение будет положительным, я боюсь огромных проблем в семье. Чем грозит мне уклонение от предоставления материалов для экспертизы?

Если вы будете уклоняться от предоставления материалов для экспертизы (крови), в соответствии со статьей 89 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе установить факт вашего отцовства доказанным. Так что уклоняться от экспертизы не в ваших интересах. Кроме того, если вы уверены что ребенок ваш и экспертиза это подтвердит, суд обяжет вас понести расходы по судебным и экспертным издержкам.

Во время составления завещания, а так же других юридических операций, рекомендуется очень тщательно проверять все документы и постараться учитывать каждый пункт, чтобы избежать неожиданных и нежелательных моментов.

Завещание – это документ, который необходимо оформлять только письменно, который должен быть заверен нотариусом либо же другими органами власти. После того как человека, который составлял данный документ, не окажется в живых, в пользу того или другого человека передается его имущество. При несоблюдении всех форм, договор полностью аннулируется и считается незаконным.

Требования при составлении рассматриваемого документа в сравнении с другими правовыми сделками очень строгие. Ведь при оглашении данного документа главный персонаж будет уже мертв, и поэтому содержание не должно вызывать ни каких вопросов и сомнений.

Все составляющие завещания оформляют письменно. При устном оставлении данного документа, даже перед смертью, не будет иметь ни какой юридической силы и поэтому считается недействительным. Простое оформление завещания разрешается только в самых экстренных ситуациях, которое необходимо заверить нотариусом.

В состав завещаний обязательно входят большое количество распоряжений, которые полностью соответствуют гражданскому кодексу.

Существует несколько видов данных распоряжений:

определение лица, которое унаследует собственность;

распоряжение о лишении наследников в имуществе;

определение для каждого наследника определенной доли в завещании;

определение лица, который должен принять в исполнение завещания;

Полностью весь текст, указанный в завещании, необходимо писать точно и без единой ошибки. Так обязательный момент – указание числа и сроков прописью не менее одного раза.

Все реквизиты как простого человека и любой компании нужно расписывать полностью. Когда объем записей в завещании размещается ни на одном листе, то последующие листы необходимо обязательно прошить и указать нумерацию страниц, а затем закрепить печатями. Текст в завещании оформляется нотариусом, который должен записывать волю завещателя.

Существуют и такие моменты, когда человек составил договор самостоятельно. Тогда нотариус обязан проверить все бумаги в соответствии со всеми необходимыми нормами по закону.

В самом конце необходимо оформить нотариальное удостоверение. В данную процедуру входит ряд действий:

— полностью ознакомиться с личностью завещателя и его дееспособностью;

— во многих случаях подписание документа производится в конторе. Так же в данную процедуру включается подпись нотариуса и печать;

— завещание является действительным, если подписание проходило в присутствии нотариуса, либо же органа, который имеет полномочия проводить данную процедуру;

— завещание по окончании оформления необходимо занести в реестр, который имеет необходимую форму.

Ответ на данный вопрос зависит от массы нюансов правового и процессуального характера. Что это значит? Дело в том, что если подаренная квартира находилась в общей собственности супругов, то есть была приобретена в браке, то на осуществление сделки необходимо согласие второго супруга. Данное согласие оформляется у нотариуса на специальных бланках с водяными защитными знаками. Если же квартира была приватизирована или приобретена до заключения брака, то согласия второй стороны на осуществление дара не нужно, поскольку квартира находится в собственности лишь одного супруга и как единоличный собственник он может распорядиться ею как сам того пожелает. К слову, если в первом случае, когда квартира общая, супруг согласия не даст, то жена вполне имеет право подарить свою часть квартиры другому лицу.

Но так или иначе, согласие супруга на совершение сделки необходимо. Это и есть правовой характер отношений. Что же касается процессуального характера, то в данном случае главная роль отводится доказательствам позиции мужа, на основе которых суд сможет признать договор недействительным. К примеру, нет нотариально заверенного согласия на осуществление сделки.

Поэтому теоретически, если муж подаст суд, удовлетворение иска возможно. Чтобы этого не допустить в подобной ситуации, необходим реальный адвокат, который поможет построить реальную линию защиты.

Муж приватизировал на себя квартиру, в которой помимо него прописаны еще я и наш сын. Но у мужа есть еще двое детей от первого брака, они имеют свои квартиры. Если вдруг с мужем что-то случится, кто сможет претендовать на жилье? Если не будет завещания, то наследниками первой очереди после смерти вашего мужа будут признаны его супруга, дети (от всех браков), родители, внуки по праву представления (то есть если кто-то из детей вашего супруга умрет раньше него). Судя по вопросу, наследников четверо — вы, ваш сын, а также двое детей мужа от первого брака. Если муж не хочет, чтобы его старшие дети что-то получили, то он может оставить завещание или передать имущество при жизни: подарить, продать, оформить ренту. Но имейте в виду, что даже при наличии завещания, если его дети станут нетрудоспособными инвалидами или пенсионерами, то они получат обязательную долю.

Мой дедушка владел металлическим гаражом, который стоит недалеко от нашего дома. Документы на гараж сохранились. Они были выданы райисполкомом еще в 1985 г. Дедушка умер, и теперь гаражом пользуюсь я. Могу ли я приватизировать гараж или взять в аренду землю под ним? Куда нужно обращаться?

Такое право имеет только наследник. Если наследником являетесь вы, то обратитесь в суд с иском о признании факта принятия наследственного имущества в виде гаража и признании на него права собственности в порядке наследования. Но еще до этого изготовьте техпаспорт (план) гаража и поставьте его на кадастровый учет. Госпошлина будет исчисляться из стоимости гаража, указанной в техпаспорте. Если гараж установлен на придомовойтерритории многоквартирного дома, то договор аренды оформлять не нужно. Гл. 63 Гражданского кодекса РФ