Комплексные кадастровые работы теперь смогут заказывать собственники недвижимости. Такой законопроект одобрило правительство. Документ появился благодаря многочисленным просьбам со стороны дачников.

Как участки оцениваются сейчас

С ситуацией, когда необходимы точные сведения об участке, сталкивался практически каждый собственник. Данные кадастровых работ нужны для определения границ, регистрации недвижимости, раздела имущества, оценки стоимости и т.д. Для этого дачники и владельцы домов для постоянного проживания сейчас вынуждены заказывать индивидуальные кадастровые работы. Заплатить за оценку стандартного участка площадью в 6 соток придется 10 – 15 тысяч рублей (точная цена зависит от региона). Что получит за эти деньги собственник? Оценку своего участка, с которой может не согласиться сосед. Результаты таких обмеров часто не снимают спорные вопросы, а напротив, могут служить источником конфликтов и приводить к дополнительным тратам (собственникам приходится заказывать работы и на соседние участки). Лучшее решение – заказывать сразу не индивидуальные, а комплексные кадастровые работы. Однако сейчас их могут проводить только муниципалитеты, и только там, где считают нужным.

Какие нововведения предусмотрены законопроектом

Любой собственник или юридическое лицо сможет заказать комплексные работы. Их результаты будут более точными, так как оцениваться будет не один объект, а вся территория: учтут находящиеся по границе земельные участки, дома, хозяйственные постройки, а также недостроенные здания. Заказать кадастр сможет как один дачник, так и товарищество собственников недвижимости. Например, правление садового некоммерческого товарищества сможет получить данные о целом поселке, что удобно для всех собственников. Цена на комплексные работы намного ниже. Так, для участка в 6 соток это 1,2 тыс. рублей, то есть более чем в 10 раз дешевле, чем индивидуальный кадастр. Законопроект уже одобрен. В правительстве рассчитывают, что снизится число земельных споров и финансовая нагрузка на граждан.

! С 1 января 2020 года налоги в России рассчитываются на основании кадастровой стоимости, которая определяется по итогам государственной массовой оценки. Правительство ввело постепенный переход от расчетов по инвентаризационной стоимости к оценкам по кадастру, чтобы налог на недвижимость рассчитывался на основании суммы, максимально приближенной к рыночной.

Подробнее на спроси.дом.рф.