Первые сделки по покупке квартир с помощью ипотечного кредита полностью в режиме «онлайн» могут пройти уже до конца 2019 года. Каждая пятая ипотечная сделка к началу 2023 года будет заключаться в электронном формате. Такие временные рамки содержатся в последней версии паспорта национального проекта «Жилье и городская среда».
Пока для подписания кредитного договора и регистрации залога все еще требуется физическое присутствие заемщика. Однако, правительство намерено максимально упростить процесс получения ипотечного кредита. Для его оформления уже буквально через год не потребуется приходить в офисы кредитных учреждений. Отпадет необходимость и в посещении многофункциональных центров или подразделений Росреестра для регистрации ипотеки. Электронная закладная, удаленная биометрическая идентификация и технологии блокчейн призваны ускорить процедуру получения ипотеки и сделать жилищное кредитование еще более доступным.
Элементы электронной ипотеки присутствуют на рынке уже сейчас. Около 10% ипотечных сделок проходят сегодня с применением тех или иных механизмов удаленного доступа. Развивать электронные технологии взаимодействия государственных и коммерческих структур и вносить изменения в действующее законодательство намерен Единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ.
Проведенные по заказу ДОМ.РФ социологические опросы свидетельствуют о том, что каждый пятый россиянин положительно относится к возможности оформить ипотечный кредит полностью в электронном виде. Кредитным учреждениям и застройщикам развитие технологий «e-mortgage» дает конкурентное преимущество в виде возможности предлагать покупателям лучшие условия. Возможность быстрого закрытия сделки при помощи инструментов к тому же позволяет заемщикам сокращать срок принятия решения о покупке жилья.
Платформа удаленной идентификации на основе биометрических данных, создаваемая сегодня Банком России, позволит в обозримом будущем полностью исключить необходимость присутствия клиента при оформлении кредита. Использование электронных закладных открывает возможность для удаленного сопровождения выданного кредита на всех этапах его жизни, в том числе и секьюритизации. Первые сделки с электронными закладными уже проведены ДОМ.РФ и принадлежащим госкомпании банком «Российский капитал».
Напомним, национальный проект "Жилье и городская среда" подготовлен Минстроем России совместно с отраслевыми экспертами и включает четыре федеральных проекта: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды», «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Он должен быть утвержден до 1 октября 2018 года.
