Максимальная отсрочка для заемщика может составить год, но воспользоваться этим периодом за один раз не получится. Об этом и других нововведениях, которые уже в первом квартале 2019 года могут быть закреплены законодательно, рассказали в Центральном Банке.

Законопроект об ипотечных каникулах сейчас находится в стадии обсуждения. Документ, которые обязывает финансово-кредитные учреждения идти навстречу заемщику, был негативно воспринят в банковском сообществе. Однако позиция Банка России в отношении законопроекта жесткая. «Мы исходим из того, что финансовый рынок должен улучшать жизненные условия человека, а не загонять его в кабалу, и сейчас работаем над очень важным проектом, который обяжет финансовые организации соотносить возможности человека привлекать денежные средства с его доходами. Если выплата по кредиту превышает 50% дохода – это плохо, а в некоторых странах это вообще запрещено. Поэтому для нас уберечь человека от попадания в долговую яму – важная часть поведенческого надзора», - отметил в интервью информационному агентству первый заместитель Центрального Банка России Сергей Швецов. Он пояснил, что конкретно может измениться для заемщиков и банков.

·В рамках одного ипотечного кредита можно будет «отдохнуть» от займа в общей сложности не более года. Это не значит, что покупатель жилья сможет сразу взять ипотечный отпуск на все 12 месяцев - только на 6. Оставшийся период придется «выгуливать» в другое время. Какое время должно пройти между каникулами, пока не сообщается.

·Заемщик сможет сам выбирать, уменьшить размер ежемесячных выплат на время отсрочки, или полностью отдохнуть от них.

·Кто может претендовать на ипотечные каникулы? По словам зампреда ЦБ, «это человек, выплачивающий банку существенно больше 50% своих текущих доходов» и потерявший работу.

·Пока неясно, будет ли в законопроекте ограничение по размеру кредита: первоначальная версия не предусматривает «отдыха» для займа размером более 10 млн рублей.

По мнению Сергея Швецова, в результате нововведений доля просрочек снизится и есть шанс, что ипотека станет более доступной. Как ранее сообщалось, законопроект может быть принят уже в первом квартале 2019 года. Отметим, что документ не предполагает снижения выплат: сумма займа остается прежней, речь идет лишь о послаблениях в отношении сроков. Уважительная причина для предоставления ипотечных каникул должна быть подтверждена документально.

В интервью РИА Новости заместитель председателя Центробанка также рассказал, как повлияет на рынок стандарт ипотечного кредитования, который сейчас разрабатывает государственная компания ДОМ.РФ. «Его соблюдение также поможет снизить риски и заемщика, и кредитора, что поднимет привлекательность ипотечного кредита. Кроме того, поскольку стандарт предполагает некие унифицированные требования, например, к договорам, это облегчит человеку сравнение предложений разных банков и поможет сделать удобный лично ему выбор. Это большой плюс и для здоровой конкуренции на рынке ипотечного кредитования», - подчеркнул эксперт.

За новостями следите на сайте www.дом.рф.