С наступлением холодного времени года приобретение места в подземном паркинге становится особенно актуальным. Возможность спуститься на лифте сразу к автомобилю, зимой не тратить время на прогревание и чистку от снега оценит каждый автолюбитель. Не говоря уже о том, что всегда можно «спать спокойно»: паркинг отапливается, оснащен системами сигнализации, в том числе, пожарной, поэтому круглый год машина защищена от непогоды и действий злоумышленников. Сам же автовладелец, подъезжая к дому, может не переживать по поводу того, сколько времени ему придется искать свободное место – личная парковка всегда в его распоряжении. За комфорт и множество других преимуществ в Москве придется заплатить от 800 тыс. рублей и выше, в регионах машино-место может обойтись значительно дешевле. Далеко не все новоселы сразу решаются на покупку: как правило, находятся более важные статьи расходов, например, ремонт или выплаты по ипотечному кредиту. Что следует учесть тем, кто планирует приобретение машино-места?

·С 1 января 2017 года машино-места признаются объектами недвижимости, в связи с чем появилась возможность приобретать их в ипотеку. Ставки ниже, чем на потребительские товары, но выше, чем на жилье. Вступительный взнос, как правило, составляет не менее 25%. Взять ипотеку можно на срок до 30 лет.

·После признания машино-мест объектами недвижимости у них появились кадастровые номера, а у собственников – обязанность платить налог на это имущество. Этот фактор следует учитывать тем, кто планирует покупку. Также владелец машино-места оплачивает коммунальные платежи. Помимо этого, в некоторых жилых комплексах могут быть предусмотрены специальные отчисления, например, за услуги охраны и уборки.

·Выгоднее всего приобретать машино-место на старте продаж, затем цена возрастает. Однако в случае недостаточной заполняемости паркингов застройщики могут предлагать выгодные условия, акции, скидки и после заселения. Некоторые компании практикуют акции «машино-место в подарок», либо предоставляют специальные цены в случае единовременной покупки квартиры и машино-места. Оценивая возможность получения скидок или приобретения машино-места по выгодной акции следует учесть возможный спрос, который зависит от плотности застройки района, наличия платных парковок, удаленности от станций метро и других факторов.

· Если вы пока не готовы к покупке машино-места, можно рассмотреть возможность его аренды у застройщика. Это реально только в том случае, если комплекс обслуживается дочерней управляющей компанией застройщика. В ряде жилых комплексов услуга аренды предоставляется в массовом порядке. Если в вашем доме ее нет, можно попробовать обратиться в управляющую компанию с просьбой предоставить вам такую услугу индивидуально. Аренда позволит вам оценить преимущества опытным путем, и только после этого взвесить все «за» и «против» покупки.

Более подробно об особенностях владения машино-местом – на сайте www.спроси.дом.рф. Самые выгодные ипотечные программы вы найдете на сайте www.дом.рф.