Пока речь идет о субсидировании ставок лишь по тем ипотечным кредитам на покупку жилья на вторичном рынке, которые берутся для приобретения старых квартир, продаваемых их владельцами для покупки нового жилья.
Чиновники занялись обсуждением данного нововведения в связи с тем, что многие потенциальные заемщики не могут взять кредит на первичное жилье, не продав существующее.
По словам директора департамента жилищной политики Минстроя РФ Никиты Стасишина, вопрос обсуждался на недавнем совещании с первым вице-премьером Игорем Шуваловым и застройщиками.
«Мы внесем изменения совместно с Минфином, которые позволят покупать по договору долевого участия «первичку», давая такую же льготную ставку на «вторичку», которую человек закладывает для совершения покупки»,— рассказал Стасишин о первых шагах по внедрению новой идеи.
По мнению замминистра финансов Алексея Моисеева, первичному рынку действительно трудно обойтись без поддержки продаж на рынке вторичного жилья.
В итоге льготные ставки по ипотеке (не выше 12% годовых) по связанной сделке должны получить оба покупателя жилья — на первичном и вторичном рынке.
Застройщики поддержали инициативу, отметив, что потенциальный спрос на жилье намного выше, чем позволяет удовлетворить программа с текущими условиями. Однако банки вряд ли захотят выдавать субсидированные кредиты на покупку вторичного жилья сомнительного качества. Таким образом, по мнению застройщиков, расширенной господдержкой на вторичном рынке смогут воспользоваться только покупатели и продавцы квартир, лишенных существенных недостатков.
