"Необходимо законодательно ограничить возможность узаконивания (легализации) самовольных построек в судебном порядке. Для этого предлагается признать утратившим силу пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ и внести изменения в пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ", — говорится в пояснительной записке к законопроекту. Авторы поясняют, что положения действующего Гражданского кодекса РФ, а именно статьи 222, предоставляют возможность заинтересованным лицам при определенных обстоятельствах ввести самовольную постройку в гражданский оборот, закрепив за ней право собственности.
Депутаты подчеркивают, что в последнее время проблема самовольных построек, в основном многоэтажных жилых домов и коммерческих строений, приобрела "угрожающие масштабы". Региональные и муниципальные власти не в состоянии самостоятельно разрешить ситуацию. "Пользуясь "лазейкой" в законодательстве, недобросовестные застройщики возводят без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные дома, таунхаусы, офисные здания, а затем узаконивают эти объекты и строения через суды.
Безусловно, данная практика порождает коррупцию и должна быть пресечена", — говорится в пояснительной записке. По словам Руденко, "дельцы", которые возводят самострои, в том числе многоквартирные дома с нарушениями, научились выживать в этих условиях. "И пока идут споры — вырастают дома и продаются квартиры.
В итоге выигрывает горстка людей, а страдают все жители. Если же на сторону нарушителя встает суд, это полностью связывает руки главам муниципалитетов", — сказал он. Действие законопроекта будет распространяться на правоотношения, которые возникнут после вступления его в законную силу в случае принятия.
Дела, находящиеся в производстве судов всех инстанций на момент вступления в силу закона, будут рассматриваться в соответствии с нормами, которые действовали ранее, поясняют депутаты.
