Законодательная база Российской Федерации

По наследству от дяди я получила его дом. А земля досталась прямому наследнику — его сыну. Имею ли я право продать этот дом без земли?

Вообще-то нашим законодательством предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков с прочно связанными с ними объектами недвижимого имущества. Но, наверное, такова уж была воля дяди, указанная в его завещании. В результате дом и земля оказались как бы разделенными. § П. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ Продать этот дом вы в принципе имеете право. Однако при этом к покупателю перейдет право на использование лишь той части земельного участка, которая занята домом и необходима для его использования. Поэтому советую вам по-хорошему договориться с двоюродным братом и продать дом вместе с землей, оценив стоимость дома и земли. В ином случае в перспективе у покупателей дома длительные судебные тяжбы. А это коснется и вас. § Ст. 552 Гражданского кодекса РФ и ст. 35 Земельного кодекса