Законодательная база Российской Федерации

За десять лет в нашем доме не делалось никакого ремонта. Подъезд был в безобразном состоянии. Не помогали никакие обращения. Тогда я, предварительно получив согласие городской администрации и управляющей компании, сделала ремонт в подъезде за свой счет. На моем заявлении глава администрации ясно дал согласие, а директор управляющей компании просто поставил подпись. Получать компенсацию за расходы я готова была постепенно и как бы взаимозачетом — не оплачивая содержание и ремонт дома. Смета расходов была согласована, но мне по-прежнему приходят платежки с начислением платы за ремонт и содержание. Мне говорят, что за содержание я должна платить, снять могут только оплату за ремонт. Но за ремонт начисления небольшие, расходы мне будут возмещать лет десять. Как мне поступить в этой ситуации?

Все зависит от конкретных условий вашего соглашения с управляющей компанией и городской администрацией. Если было указано, что компенсация ваших расходов будет производиться за счет предоставления вам возможности не оплачивать в течение какого-то времени ремонт и содержание жилья, — можете смело обращаться в суд. Но если договор составлен так, что из него ничего конкретного понять нельзя, обратитесь к следующей норме закона: § Ст. 431 Гражданского кодекса РФ

В этой статье, которая называется «Толкование договора», говорится, что в случае неясности каких-то условий договора суд сопоставляет его с другими условиями и смыслом договора в целом, выясняет общую волю сторон и цель договора. При этом принимаются во внимание переговоры и переписка сторон. Допустим, выяснить конкретную процедуру, какими долями и в течение какого времени вам намеревались выплачивать компенсацию за ремонт, не удастся. Но из договора четко видно, что ваши контрагенты готовы оплатить вам эти расходы. Вот и вчините им иск о том, чтобы они вернули вам всю сумму. И сразу. Тогда уже они будут обороняться, а не вы.