в базе 1 113 607 документа
Последнее обновление: 24.01.2020

Законодательная база Российской Федерации

Расширенный поиск Популярные запросы novinsky.ru

Опрос

Приходилось ли Вам участвовать в коррупции (брать или давать взятку) в этом месяце?

да

нет

Должны ли собственники оплачивать капитальный ремонт дома?

22 августа 2014 года, Анна

В нашем доме произвели ремонт дымовых труб. После этого мне пришло письмо, что у меня задолженность 19 367 рублей, хотя я исправно оплачиваю все ежемесячные коммунальные услуги, в том числе содержание и ремонт жилья (есть в квитанции такая графа). Откуда взялась эта задолженность? В областной администраций мне сказали, что ремонт труб в нашем доме делали в кредит. Но при чем здесь я? Разве это я являюсь заемщиком по этому кредиту, не управляющая компания?

Собственники жилья обязаны участвовать в расходах по капитальному ремонту общего имущества, к которому относятся и дымовые трубы. § Ст. 154 Жилищного кодекса Рф Это не текущий ремонт имущества, за который платит наниматель и собственник квартиры ежемесячно и который прописан в платежной квитанции, а именно капитальный ремонт. Поэтому то, что вы платили и платите по квитанции, не имеет к этому платежу никакого отношения. Однако управляющая компания обязана была поставить в известность собственников о предстоящих тратах. Возможно, это было сделано, например повешено объявление на подъезде, а вы его не заметили. Возможно, управляющая компания получила согласие от органа, которому собственники жилья доверили представлять свои интересы, — в письме не хватает информации для полновесного ответа. Если же управляющая компания никак не предупредила собственников о предстоящем ремонте, можно попытаться оспорить предъявленную сумму в суде. Вы можете потребовать обосновать необходимость ремонта — вдруг все трубы у вас были на самом деле в порядке. А затем потребовать и обоснования стоимости ремонта. Но прежде чем идти в суд, обратитесь с этими вопросами к самой управляющей компании — возможно, их объяснение вас удовлетворит. А возможно, ваша решительность заставит их пересмотреть сумму предъявленного вам платежа.

Юридический словарь