Законодательная база Российской Федерации

У меня есть участок на берегу водохранилища. По статусу это земля сельскохозяйственного назначения. Я собрался ее продать за хорошие деньги, уже и покупателя нашел, но местные власти уперлись. Дескать, продавать ее на сторону без их согласия я не вправе. Подскажите, так ли это?

Начну с того, что продавать участки можно только в том случае, если они находятся в собственности продавца и не обременены правами третьих лиц, т. е. не заложены, не арестованы и т. п. Чтобы продать земельный участок сельхозназначения, о предстоящей сделке нужно уведомить департамент имущественных отношений субъекта федерации (Тверской обл.). Дело в том, что именно он имеет преимущественное право покупки таких земель. Если в течение месяца с момента получения уведомления вам ответят отказом, то эту землю можно будет продать. Но цена ее должна быть не ниже той, что была предложена областному департаменту имущества. Замечу, что земельные доли в праве общей долевой собственности сначала необходимо выделить в натуре. § Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Соседство вашего участка с водохранилищем — тоже существенный фактор. Следует учесть, что участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны объектов, используемых для водоснабжения, в обороте ограничиваются. Без особого разрешения местной администрации их нельзя ни продать, ни купить.