Законодательная база Российской Федерации

Иногда может случиться, что возникает необходимость преднамеренно попасть в тюрьму, например для встречи с нужным человеком: родственником, другом, и дело не терпит отлагательства.

Можем вас утешить, способов для осуществления подобного существует много. И, естественно, мы рассмотрим те из них, которые исключают ваше пребывание в местах заключения надолго, то есть «мотать» срок вам самим не придётся. Придётся проявить определённую сноровку, ведь все описываемые способы подразумевают использование «лазеек» в законодательстве, но если желание очень сильное, то всё возможно.

Итак, при желании встретиться с человеком, находящимся в тюрьме, можно использовать способ общественно-политический. Суть в том, чтобы умело воспользоваться правом общественных организаций, участвовать в деле подсудимого в период предварительного следствия. Вам при этом не обязательно нужно быть членом какой-то серьёзной организации, как например, ДОСААФ, лишь бы иметь на руках документ регистрации вашего клуба или общества. Это может быть, скажем, клуб любителей мягких игрушек, а вы выписываете себе решение о том, что как общественный защитник, уполномочены руководством организации отстаивать интересы подследственного. Не смотря на все противодействия судьи и следователя, разрешение на встречу с заключённым вы получите, так как имеете на это законное право.

Другой метод предполагает, что вы на время становитесь переводчиком. Как именно? Необходимо, чтобы у адвоката, который ведёт дело вашего человека, в той же тюрьме был ещё один подзащитный иностранец. Подойдёт, если он будет гражданином Белоруссии или Украины. Такой человек имеет право на переводчика, даже если сам хорошо говорит по-русски. После того как вас назначат переводчиком, вы сможет присутствовать при встрече с ним, а также с человеком, который интересует вас. Вероятность достичь своей цели очень высока.

Как видите, при мудром подходе, даже невозможное, с точки зрения закона, можно осуществить.

На этом белом свете есть такие люди, которые наживаются за счет простых мирных людей. Большой куш мошенники получают при махинациях с продажей квартиры, но чтоб не стать жертвой всего этого и остаться без нечего нужно знать все действия мошенника на шаг вперед.

Первое на что нужно обращать при покупке квартиры — это документы, так как в них может находиться подвох. Главная наживка для мошенника это невнимательность и доверчивость покупателя. Мошенники ставят ловушки в договоре купли-продажи, например такие, как после подписания договора покупатель должен отдать деньги продавцу. Но это и есть ловушка, если покупатель отдаст деньги, то он не увидит ни денег, ни квартиры, ни продавца. Поэтому договор купли-продажи требуется изучить несколько раз, вплоть до точи и запятой, чтобы в нем не было каких-либо подвохов. А деньги передаются только после получения документов о регистрации.

Еще одна махинация или второй подпункт вышеуказанной, это внесение ошибки в документы на имущество. Если бы не ошибка, то покупатель бы стал полноправным собственником жилья уже через две недели. И после того, как покупатель отдал деньги, а жилье так и не получилось зарегистрировать в течение двух недель, так как регистрационная палата может зарегистрировать жилье в данный срок, то покупатель теряет и деньги, и жилье.

Еще одна махинация, которую проворачивают мошенники, уже во время регистрации жилья. На рынке сейчас появились, такие услуги, как регистрация недвижимости, то есть компания дает человека для, того чтобы он занимался всей бумажной волокитой при регистрации жилья. Для этого клиент оформляет на данного риэлтора доверенность. Этот риэлтор ведет клиента к нотариусу (к своему компаньону), и оформляется простая доверенность на первый взгляд. Но в доверенности указано, что данный риэлтор может распоряжаться этой квартирой как хочет, даже продавать. После этого риэлтор продает квартиру очень быстро и пропадает без вести. А та компания, в которую обратился клиент может только развести руками и сказать, что данный сотрудник уволен за, то что он не справился с работой. В результате этот риэлтор не отвечает перед законом, так как все документы у него на руках, и сделку он произвел под согласием клиента, доказательством является доверенность.

Чтобы не попасться в ловушку к мошенникам, нужно внимательно и серьезно относится ко всем документам. Для начала их нужно изучить, а затем уже подписывать.

В свое время я как медработник стояла в очереди на улучшение жилищных условий. Квартиры нам дали, но за 50% от стоимости. Доплатив 714 тыс. руб., в 2008 году купили трехкомнатную, стоимость которой — 1 млн 428 тыс. руб. Получилось у нас с супругом по половине доли в ней. В 2009 году пришел квиток об уплате налога на доходы, с меня и мужа потребовали по 20 тыс. 670 руб. Мы отказались платить, и больше нам не приходило ничего. И вот опять нам пришел квиток об уплате налога. Какой такой доход, если мы доплачивали за квартиру?! Должны ли мы платить этот налог?

К сожалению, да. Судя по документам, которые вы прислали, ответ на этот вопрос не оставляет сомнения. Ваше предприятие фактически подарило вам деньги на квартиру. Именно с них требуют заплатить налог. Странно одно: что налоговая до сих пор не начислила вам пени за неуплаченную сумму. Но надеяться на лучшее и на то, что вам помогут скандалы в инспекции, не стоит -как можно быстрее оплатите весь долг. Подоходным налогом облагается совокупный доход, полученный в календарном году, как в денежной, так и в натуральной форме, в том числе в виде материальной выгоды. То есть недвижимость на 714 тыс. руб. — это ваш доход. Даже когда люди своевременно не уплатили налог на имущество физических лиц, но при этом получили извещения об уплате налога, они уплачивают его в обязательном порядке. 5 П. 10 ст. 5 Закона «О налогах на имущество физических лиц» Но подчеркну, что не более чем за три предыдущих года.

Дача денег в долг — это явление распространённое. И то, что многие не желают долги возвращать тоже далеко не новость. Именно в таком случае люди и задают вопрос: «Как получить обратно свои деньги?». Чтобы подобных ситуаций было меньше, нужно знать, как лучше выдавать средства в долг.

Чаще всего, деньги занимают под расписку, под обещание вернуть и по договору займа.

В долг под расписку — это наиболее удобный способ оформить заём. Наличие расписки значительно увеличивает шансы получить обратно выданные в долг деньги. Вопрос в том, чтобы расписка быть написана без ошибок.

На практике достаточно часто подписываются такие расписки, из которых совсем ничего не ясно. Кто выдал деньги, кто получил, кто и когда обязан долг возвратить. Даже на скорую руку «набросанная» без ошибок расписка уже выступает как доказательство того, что деньги были выданы взаймы. И в случае возникновения конфликта и дальнейшего его рассмотрения в суде, подобные расписки используют без каких-либо проблем.

В расписке должны быть следующие данные:

1) Имя, фамилия, отчество кредитора и заёмщика.

2) Информация из паспорта (где проживает, номер паспорта и так далее).

3) На какой период предоставляется заём.

4) Сколько денег выдаётся в долг.

5) Когда необходимо оплатить заём.

6) Реквизиты расписки (город и дата) и роспись заёмщика.

Ещё один вариант оформить расписку — это обратиться к нотариусу. Тогда нотариус сам отредактирует текст документа, а подпись заёмщика утвердит печатью в законном порядке. Регистрация расписки в нотариальной канторе расценивается как сугубо добровольное дело. И это совершается с одной-единственной целью — чтобы заёмщик не сумел от неё отказаться. Поскольку один экземпляр расписки сохраняется в нотариальной конторе. Это означает, что дубликат при уничтожении расписки сумеет получить как любая из сторон, так и суд.

Заём с заключением договора займа .

Лучший способ предоставления денег в долг — это подписание между кредитором и заёмщиком договора займа. Данный способ лучше всего подойдёт для этого, постольку в контракте можно детально определить все важнейшие моменты сделки: обязанности сторон, штрафы и пени, сроки и так далее.

В договоре за несвоевременный возврат денег можно установить наказание в виде штрафа и (или) пени. Их разрешается устанавливать по согласию сторон. Но надо понимать, что пеня – не способ наживы. Чересчур высокую пеню в суде можно уменьшить. Для этого нужно заявлять соответствующее ходатайство. Обычная пеня составляет где-то от 0,01% до 0.15% за день просрочки.

Соглашение займа общему правилу вступает в силу с момента передачи денег, но иное может быть указано в самом тексте соглашения. К примеру, настоящий договор вступает в силу с момента подписания соглашения. Чаще всего стороны расписываются в соглашении и тут же незамедлительно передают деньги. Но передачу денег разрешено совершить и после. Тогда передача денег оформляется посредством подписания акта приёма-передачи.

Форма договора займа схожа с формой расписки. То есть договор можно составить как в простой письменной форме, так и в нотариально заверенной. В большинстве случаев хватает простого письменного договора. При условии правильности оформления, он является полноценным доказательством наличия долга.

Что касается нотариально заверенного договора, то его плюсы схожи с положительными чертами расписки, плюс ещё одно – долг можно взыскать в приказном производстве. А это означает, что можно сэкономить время. Так, в исковом производстве судебная тяжба может длиться два месяца. А в приказном – всего лишь 72 часа. То есть при нотариально заверенном договоре долг можно вернуть куда быстрее.

Многие люди предполагают, что раз в договоре или расписке не указан срок возвращения долга, то деньги можно попридержать подольше. Эта задача решаема. По закону если срок в договоре не указан, то долг должен быть отдан кредитору в период примерно трёх недель со дня, когда кредитор попросит заёмщика вернуть деньги.

Если заёмщик возвращать заём откажется, то можно смело обращаться в суд. Даже мирного досудебного претензионного урегулирования не нужно. Можно сразу нести иск в суд. Но очень важно направить иск в суд в течение трёх лет. Ведь на требования о возврате долга распространяется срок давности. И если три года пройдут, то кредитору с деньгами можно будет попрощаться.

Что касается передачи денег в долг под честное слово, то редко, но всё же можно встретить тех, кто так одалживает деньги. Но и их мало. Хотя под обещание деньги в долг чаще передают именно родственникам или хорошим друзьям. Поэтому и расписки не берут. Однако следует понимать, что случиться может многое. А без расписки вернуть долг будет невозможно.

Сейчас появилось много фирм, предлагающих услуги по обмеру земли с помощью GPS-технологий. Проще говоря, по определению координат участка из космоса, с помощью спутника. Имеют ли такие измерения юридическую силу или это просто очередная «разводка на деньги»? Можно ли воспользоваться их услугами или старые методы все же надежнее?

Нет, это не «разводка». Новые методы измерения действительно точнее и надежнее прежних — землемерной сажени и рулетки. Современные геодезические приборы позволяют с точностью до сантиметра определить координаты земельного участка. Однако юридическую силу эти измерения обретают лишь тогда, когда они официально оформлены межевым планом и зафиксированы в кадастровом учете. С 2006 г. в стране действует единая система координат. И каким бы способом (с помощью традиционного теодолита или новомодного навигатора) ни были определены границы вашего участка, они должны быть зарегистрированы в кадастре. Важно лишь, чтобы проводящий эти измерения специалист имел официальный статус кадастрового инженера. § П. 6 ст. 4, п. 5 ст. 47 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»

Исковое обращение представляет собой установленной формы юридический акт, который включает в себя требование истца или заявителя к ответчику. Это требование выражено в формальном юридическом тексте. Формальность заключается в том, что требование должно включать определённые элементы. Так чтобы исковое заявление было утверждено судьёй, оно должно соответствовать официальным требованиям. Исковое заявление состоит из:

1) Название суда, куда иск направляется.

2) Фамилия Имя Отчество направителя.

3) Имя того, кто отвечает по иску.

4) Предмет искового заявления.

5) Цена искового заявления.

6) Формальное наименование акта.

7) Обстоятельства дела, послужившие подаче иска.

8) Основания, подтверждающие ваши претензии.

9) Чего хочет заявитель.

10) Прилагаемые документы.

11) Время составления и роспись заявителя.

Приобретение земельного участка всегда считалось делом прибыльным, можно сказать инвестиционным. Земля не разрушается, не может сгореть, не требует капитальных или поточных ремонтов и всегда в цене. Но при всех преимуществах мы не так часто слышим о земельной ипотеке. Причиной всему является тот момент, что ипотека предоставляется только для земель, которые пребывают в частной собственности. Сам термин ипотеки на земельный участок предполагает выдачу кредитных средств под залог недвижимости.

Земля относится к объектам недвижимости, но, вместе с тем, не каждый земельный участок может быть объектом ипотеки. Все это усложняется еще и тем, что на данный момент существует много спорных моментов связанных с оценкой рыночной стоимости земли. Но земельная ипотека продолжает свое развитие, несмотря на все преграды и законодательные несовершенства.

Какие особенности имеет ипотека на земельный участок?

Главной проблемой ипотеки на земельный участок остается тот момент, что большое количество земель просто не являются объектами ипотечного кредитования. В первую очередь это относится к землям, которые пребывают в коммунальной или государственной собственности. Подобное ипотечное табу распространяется и на земли, которые не находятся во владении или подлежат приватизации. Ипотека же участков отданных под сельскохозяйственное пользование на сегодняшний день может считаться просто нецелесообразной: они не подлежат отчуждению в порядке взыскания, а, значит, теряют свою залоговую ценность. Усложняет всю ситуацию и то, что некоторые банки имеют ограничения на приобретение земли в случае осуществления на него взыскания.

Какие документы нужны для того, чтобы ипотека на земельный участок считалась правомочной?

Конечно же, каждого человека, который хочет оформить ипотечный кредит, именно на землю, интересует вопрос сбора документации для оформления.

Для оформления кредита на землю нужна следующая документация:

• заявление о выдаче кредита и паспорта клиентов;

• идентификационный номер;

• свидетельство о браке или разводе (если есть);

• справка о доходах;

• копия трудовой книжки;

• копии документов о праве собственности на иное недвижимое имущество;

• госакт на право собственности на земельный участок;

• справка о нормативной стоимости земельного участка;

• выдержка из кадастра об отсутствии обременений;

• паспорт земельного участка.

Важнейшим из этих документов можно считать государственный акт на право собственности, в котором присутствует кадастровая оценка, целевое назначение участка, его площадь и месторасположение.

Начало пути…

Бытует расхожее мнение, что следователем может стать абсолютно любой человек. Тем не менее, это не так, поскольку от гражданина указанной профессии требуются определенные знания и умения. Кроме этого, такой человек должен обладать определенным складом ума. Однако первоначально требуется окончить специальные учебные заведения, чтобы проложить себе путь к данной профессии.

Думается, путь следователя начинается еще со школьной скамьи. И здесь нет ничего удивительного. Чтобы получить такую профессию, необходимо долго и упорно учиться. То есть еще в школе необходимо большое внимание уделять обучению. Особенно это касается некоторых предметов, к примеру, сюда входят обществознание, история и русский язык. Указанные дисциплины необходимо будет сдавать на ЕГЭ, по результатам которого и набирают в определенные ВУЗы.

Куда пойти учиться?

Вы уже знаете, на какие школьные предметы необходимо обратить свое внимание, чтобы в дальнейшем было легче поступить в необходимое высшее учебное заведение, которое обеспечивает подготовку по данной специальности. Собственно, от следователя зачастую требуются не только знания в области юриспруденции, но и многочисленные познания в других областях. В частности, не помешает определенная подкованность в экономике, различных технических дисциплинах и так далее.

Собственно, сама работа следователя заключается в том, чтобы руководить расследованием определенных преступлений, допрашивать подозреваемых, свидетелей и иных лиц, которые могут быть полезны следствию. Сюда же входит проведение различных очных ставок, следственных экспериментов и так далее. Собственно, даже внутри определенной профессии существует разделение на следователей следственного комитета, прокуратуры, МВД, собственной безопасности.

Но это все слишком далеко от вчерашних школьников, которые размышляют над тем, куда бы пойти учиться дальше, чтобы действительно войти в указанную профессию и надолго там остаться. Примечательно, что сама профессия чрезвычайно интересная. Что же касается заработной платы, то она очень рознится от региона к региону.

Наиболее популярные высшие учебные заведения, которые готовят следователей и которые готовы принять вчерашних школьников, — это Академия прокуратуры, Академия ФСБ, а также Институт МВД России.

Собственно, здесь есть целые специализированные факультеты, которые предоставляют всем желающим возможность углубиться в избранную специализацию и проработать лучше материал, который будет полезен будущим следователям. Абсолютно каждый выпускник, который усердно осваивал науку в вышеперечисленных высших учебных заведениях, может рассчитывать на то, что ему вскоре будет предоставлена работа в следственных органах.

Начало работы

Следует отметить, что в определенной степени работа в следственных органах напоминает работу врача, где есть определенный график дежурств, когда есть определенные даты дежурств следователя. То есть по определенным числам дежурят разные сотрудники, которые осуществляют выезд на место совершения преступления, где и производятся первые следственные действия. Уже позже дело может быть передано совсем другому следователю или может быть сформирована следственная группа, состоящая из нескольких сотрудников. Тем не менее, первоначально выезд осуществляет один сотрудник, который и производит допросы, берет объяснения у свидетелей и так далее.

Что касается следователя ФСБ, то попасть в эту профессию не так-то просто. Начнем с того, что она отличается повышенной опасностью и ответственностью, поэтому даже правила приема в высшее учебное заведение здесь другие. В частности, чрезвычайно сложно пройти даже медицинскую комиссию, поскольку существуют повышенные требования к здоровью абитуриента. Что уж говорить о самом обучении! Все-таки здесь повышенное внимание уделяется физической подготовке. Это значит, необходимо не только быть юридически подкованным, но и прекрасно владеть своим телом, быть ловким и быстрым. Обучение здесь нелегкое. Тем не менее, так получаются настоящие высококвалифицированные следователи ФСБ.

Если жалобы в инстанции результата не дают, волей-неволей нам приходится обращаться в суд. Почти 10 лет лет длились мучения семьи из Норильска, пострадавшей по вине коммунальных служб. И только в суде им удалось заставить обидчиков заплатить за издевательство.

НЕХОРОШАЯ КВАРТИРА С жильем семье норильчан Самусенко, прямо скажем, не повезло. Проблемы у них начались еще лет 10 назад. Причина была в том, что прямо над квартирой, которая находится на последнем этаже, расположена разводка отопительной системы. А к тому же в этом доме хронически неисправная кровля. Из-за прорывов труб и после выпадения осадков квартира неоднократно заливалась. В итоге она вообще стала непригодна для проживания: в комнатах витал устойчивый запах гнили, а на стенах поселился грибок. От постоянной сырости деформировались двери и окна. Даже плитка в ванной и туалете обрушилась! Понятно, что жильцы жаловались во все инстанции, но в предоставлении другого жилья из маневренного фонда семье отказали.

БЫЛ РЕМОНТ, ДА НЕ ТОТ… Жильцы вынуждены были самостоятельно найти себе временное пристанище и выехать из неблагополучной квартиры. Ремонта своего жилища силами ЖЭКа квартиросъемщица Оксана Самусенко все же добилась. Длился он около года, но все равно был выполнен халтурно. Об этом свидетельствуют фотографии, которые Оксана Вадимовна предусмотрительно сделала, и подписанный жилищной компанией акт. Вскоре семья вернулась в непригодную для жилья квартиру, потому что снимать жилье они больше не могли. Еще в 2005 году Объединение коммунальников № 1 обещало сделать качественный ремонт, но не сделало. В 2006 году жилищная компания предложила Самусенко отремонтировать жилище самостоятельно и пообещала деньги за ремонт вернуть, точнее, зачесть уплаченную за ремонт сумму в счет квартплаты. В итоге, когда ремонт закончился, жилищная компания отказалась его принять. Более того, эта организация почтой прислала Оксане Вадимовне предупреждение о необходимости погашения образовавшегося за эти годы долга по квартплате.

КТО ЖЕ КОМУ ДОЛЖЕН? За коммунальные услуги Самусенко платила регулярно. Поэтому она была уверена в том, что в сложившейся ситуации не только не обязана оплачивать жилищную услугу, но еще и имеет право на возмещение средств, затраченных на ремонт, и компенсацию морального вреда. Оксана Вадимовна обратилась в суд с иском, в котором просила выяснить, кто же кому в самом деле должен.

ЛЕДЯНОЙ ДУШ Надо признать, что для руководства ООО «Объединение коммунальников № 1»решение суда было как ледяной душ. За волокиту и обман с них взыскали сполна! Суд обязал эту компанию возместить квартиросъемщице О.В. Самусенко: • вред от залития квартиры — 329 858 руб.; • компенсацию морального вреда — 20 000 руб; • оплату работы независимого эксперта — 7000 руб.; • расходы по оплате услуг адвоката — 10 000 руб. В сумме жилищная компания теперь должна выплатить Оксане Самусенко 366 858 руб. А кроме того, компанию обязали перечислить в доход местного бюджета штраф в размере 174 929 руб. и оплатить госпошлину в сумме 4998 руб. Таков итог почти десятилетней борьбы за свои права.

Украиной введены ограничения, касающиеся пересечения гражданами РФ государственной границы.

Отныне, подозрительным пассажиром считается гражданин РФ, возраст которого 16 – 60 лет, который прибыл в Украину с туристической целью в одиночестве любым транспортом (наземным и воздушным). Данная категория граждан с 17.04.2014 г. внесена в перечень тех, кому въезд в Украину запрещен.

Трактуется подобное ограничение госпогранслужбой как «усиление пограничного контроля», связанное с увеличением притока лиц, следующих в восточные обл. Украины для создания провокаций и дестабилизации в данном регионе, а также с целью поставки денег сепаратистам. По внутренним разнарядкам, которые получили администрации авиакомпаний и аэропортов, полностью «приостановлен» допуск на украинскую территорию россиян мужчин боеспособного возраста.

Теперь решение о пропуске данной категории населения через кордон будет приниматься «в экстренных ситуациях и по результатам 2-ой линии», например, наличие документов в случае смерти или тяжелой болезни родственников, проживающих в Украине. Свободно смогут проехать через границу россияне, прибывшие с семьей, имеющей детей. Не допускается теперь и пересечение границы украинскими гражданами, которые зарегистрированы в Крыму. Даже крымчанки 20 – 35 лет обязаны будут проходить ряд фильтрационно-проверочных мероприятий.

По словам Романа Марченко, Украина – это суверенное государство, имеющее право самостоятельно на собственных территориях устанавливать ограничения по въезду. Действие является законным, поскольку именно Россия спровоцировала своими действиями такое решение властей страны.

Россия настаивает на официальном разъяснении Украиной шагов, которые предприняла украинская государственная погранслужба. Получив от Киева соответствующую информацию, Россией будут рассмотрены ответные меры.

Компания «Аэрофлот» — это крупнейший авиаперевозчик России, уже осведомил клиентов о нововведениях и порекомендовал воздержаться в ближайшее время от поездок в Украину. Билеты на рейсы, запланированные в украинские города можно сдать без каких-либо штрафных санкций.

Подтвердила информацию, полученную из Госпогранслужбы и авиакомпания МАУ. Со слов пресс-секретаря компании Сацкой Евгении, «речь идет не о полном закрытии границы, поскольку проблем при пересечении кордона не возникнет у пассажиров с детками». Она пояснила, что не гарантирует пересечение границы даже наличие документа, разрешающего въезд в Украину. Если возникают такие ситуации, то украинская сторона требует за счет авиакомпании возврата пассажира, который не был пропущен в страну.

Между Россией и Украиной на пассажиропоток сильно повлияли в последнее время политические события, что привело к его значительному уменьшению.

Подозрительные топ-менеджеры

Ежедневно государственную границу пересекают сотни российских граждан. Многие из них по характеристикам соответствуют для украинских пограничников «безусловно подозрительными лицами» — это путешествующие в одиночестве молодые мужчины.

Роман Марченко констатировал, что «Трудовой контракт не способствует преодолению ограничений, а, следовательно, бизнес-представители будут на общих основаниях пересекать украинскую границу. Стоит подумать об отмене командировок в Украину, вследствие чего, оптимальным выходом будет на некоторое время перестройка бизнеса, к примеру, работа местных представителей».

Марченко советует, что если срочно необходимо в Украину, то стоит посещать ее с семьей.

Похоже, что ограничения не будут долгосрочными. Утилитарная цель данных ограничений – доступ «нежелательных гостей» в страну, тем самым создаются неудобства на границе для граждан России, поскольку ущемляются их права.