Минэкономразвития разработало поправки в законодательство, которые исключают сараи, заборы, беседки и другие некапитальные сооружения из категории недвижимого имущества. Об этом, как передает ТАСС, заявил директор департамента недвижимости ведомости Алексей Бутовецкий.
Поправки должны быть внесены в Гражданский кодекс. В настоящее время он признает недвижимым имуществом те объекты, которые «прочно связаны с землей» и которые не могут быть перемещены без значительного ущерба (ст. 130 ГК). «Возникает вопрос о том, должны ли такие объекты, как заборы, замощения, объекты благоустройства, дорожки, называться недвижимостью? Могут ли признаваться недвижимостью станки и оборудование, которые практически невозможно переместить ввиду их сложности и тяжести? Несмотря на эти признаки, подобные объекты не создавались как недвижимость», — объяснил позицию ведомства Бутовецкий.
Чиновник указал на то, что неопределенность формулировки привела к большому числу споров и требований к Росреестру о включении или, наоборот, исключении подобных объектов из ЕГРН.
Минэкономразвития предлагает не считать недвижимостью любые сооружения, которые «не обладают свойством капитальности». Бутовецкий перечислил среди таких теплицы, заборы, сараи и беседки, «не имеющие прочной связи с землей». Согласно планам ведомства, их необходимо классифицировать как улучшение земельного участка, объяснил глава департамента.
