Законодательная база Российской Федерации

У прежнего хозяина моей фазенды было свидетельство о собственности на дом на участке, находившемся на праве пожизненного наследуемого владения. В 2004 году по договору купли-продажи я приобрел у старого хозяина только дом. Можно ли теперь оформить на меня и землю? Подскажите, как это сделать?

При купле-продаже недвижимого имущества (дома) земельный участок, на котором он расположен, переходит к покупателю на том же праве, на котором им владел предыдущий собственник. § Ст. 551 Гражданского кодекса РФ Исходя из этого, сейчас вы имеете право просить администрацию муниципального образования о приобретении на земельный участок права собственности. Но сделать это можно только путем выкупа, поскольку приобрели вы его после 30 октября 2001 года. Приватизировать его бесплатно вы, к сожалению, не можете. Для приобретения права на землю вам нужно произвести межевание участка и поставить его на кадастровый учет. А уже потом написать заявление, приложив к нему: — выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на дом и на участок; — кадастровый паспорт участка; — копии правоустанавливающих документов на дом и на земельный участок; — копию гражданского паспорта. § Ст. 36 Земельного кодекса РФ