Законодательная база Российской Федерации

Не смогли бы вы рассказать о программе «Доступное жилье молодым семьям на 2011-2015 гг.»? Мы с мужем — нам менее 35 лет — проживаем в коммуналке с одним соседом. Комната в собственности у родителей. У нас приходится по 13,85 кв. м общей площади на человека. А в Самаре норма 13 кв.м, и поэтому нас не признают нуждающимися. Законно ли это, ведь лишней площади получается меньше метра на человека?

К сожалению, законно. Если норма составляет не более 13 кв. м на человека, то, имея 13,85 м, встать на очередь можно только в обход закона или в порядке исключения. Но ситуация у вас не безвыходная. Можно вызвать специалистов БТИ и произвести новый замер площади — вдруг первоначальные измерения были неточными. Но более реален другой вариант: заведите ребенка. И тогда на человека у вас будет приходиться 9,2 кв. м.

К тому же семьям с детьми предоставляется более высокая социальная выплата. Теперь более подробно о программе «жилье молодым семьям». Точное ее название: «Молодой семье — доступное жилье», она рассчитана на 2011-2015 гг. § Постановление администрации городского округа Самара от 14.02.2011 г. №84 Подобные целевые программы приняты во многих регионах России в развитие подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». Она является частью федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг. § Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы»

Суть подпрограммы такова: государство безвозмездно выделяет нуждающимся семьям примерно треть от необходимой для покупки или строительства жилья суммы, а остальное семья платит сама. • Претендовать на выплату могут только официально зарегистрированные в браке семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилья и в которых обоим супругам не исполнилось 35 лет. • Участником программы жилье молодым семьям может стать молодая семья, в том числе состоящая из родителя и одного и более детей. • Семьи без детей получают безвозмездную социальную выплату 30-35% от средней стоимости жилья в регионе. Имеющие детей — 35-40% (точное значение устанавливают местные власти). • Какую семью считать нуждающейся, регионы определяет самостоятельно. Например, в Самаре это 13 кв. м на человека, а в соседнем Тольятти — 12. • Для получения социальной выплаты семья должна обладать собственными средствами на доплату за приобретение (строительство) жилья. • В качестве доплаты можно использовать средства материнского капитала. • Площадь жилья, учитывающаяся при расчете выплаты, составляет: 1) для семьи из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) -42 кв. м; 2) для семьи из 3 и более человек — по 18 кв. м. на человека.

Если семья построит или приобретет жилье, большее по размерам, то за излишки будет платить сама. Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи должна быть не менее учетной нормы, установленной в регионе. Узнать подробнее, действует ли программа в вашем регионе, можно в жилищном комитете (отделе) городской или районнной администрации.

ПРИМЕР РАСЧЕТА Семья — два супруга и ребенок. Расчетная площадь 18 кв. м.хЗчел. = 54 кв. м. При среднерыночной стоимости жилья 30 000 руб. за метр расчетная стоимость жилья для этой семьи составит 1 млн 620 тыс. руб. Из этой суммы 35% оплатит государство, то есть 567 тыс. руб. Следовательно, для приобретения жилья в рамках программы жилье молодым семьям вы должны иметь 1 млн 53 тыс. руб.