Законодательная база Российской Федерации

Я в прошлом году купил квартиру за 1 млн 900 тыс., а сейчас вынужден ее срочно продать за 1 млн 500 тыс. Нужно ли будет мне платить налог? Слышал, что можно просто занизить сумму в договоре продажи. Нет ли тут какой-то опасности?

При продаже квартиры, если она находится в вашей собственности менее трех лет, надо платить налог 13%, который может исчисляться двумя способами: первый, самый выгодный для вас, — налог уплачивается с чистого дохода, то есть с разницы между покупной ценой квартиры и стоимости при продаже. Тогда, если продаете дешевле, чем купили, налог действительно не платится; второй — если расходы по покупке квартиры были больше 1 млн рублей, то от цены продажи недвижимости отнимается 1 млн рублей и с оставшейся суммы платится налог 13%. То есть налог уплачивается с разницы между продажной ценой квартиры и 1 млн рублей. Например, в вашем случае это 13% от 500 тыс. рублей. Главное — чтобы у вас имелись все подтверждающие документы: договоры купли-продажи, платежные квитанции именно с такими суммами. И конечно, все равно на следующий год после продажи квартиры до конца апреля надо будет подать декларацию и написать заявление, чтобы вас освободили от налога. § Ст. 220 Налогового кодекса РФ Чтобы избавить себя от лишних забот и убытков, люди, владеющие недвижимостью менее трех лет, при ее продаже предпочитают указывать в договоре купли-продажи сумму меньше миллиона — например, 990 000 руб. Такие условия договора оттолкнут многих бдительных покупателей. Для большинства людей полная настоящая цена квартиры в документах является принципиальным моментом. К ним относятся люди, приобретающие жилье по ипотеке. В случае, если суд признает сделку недействительной, все возвращается к положению, предшествующему договору купли-продажи. Продавцу возвращается квартира, а покупателю — деньги в сумме, указанной в договоре. Еще до продажи квартиры стоит вспомнить о налогах Если в договоре прописано 990 000 руб., то именно эту сумму вы будете обязаны вернуть. Многим ли это понравится?