Законодательная база Российской Федерации

В 1993 г. мой дед взял землю в аренду на 49 лет и построил на ней дом. После его смерти в 2002 г. дом по наследству перешел к моей маме. А в прошлом году после ее смерти — ко мне. Друзья сказали, что после 49 лет аренды земля под домом и весь участок переходят в собственность. Так ли это? Могу ли я его приватизировать бесплатно?

После окончания предельного срока аренды участка в собственность автоматически он вам не перейдет. В этом случае вы будете иметь право заключить договор аренды на новый срок, но условия договора могут быть изменены. Приобрести в собственность участок бесплатно (приватизировать) вы не можете. Однако вы вправе выкупить землю под вашим домом без проведения торгов. Для этого вам необходимо обратиться с заявлением о выкупе в администрацию муниципального образования. Цена участка не может быть выше его кадастровой стоимости. К заявлению нужно приложить копии: • документа о праве собственности на дом; • личного паспорта; • договора аренды участка; • кадастрового паспорта участка. В перечень прилагаемых документов входят также выписки из Росреестра о правах на участок и дом, расположенный на нем. § Ст. 621 Гражданского кодекса РФ § Ст. 36 Земельного кодекса РФ