Законодательная база Российской Федерации

Начальник с этого года перестал платить нам премию. Имеет ли он право так поступать? Ведь мы устраивались на работу в расчете на зарплату с премией, а одна только зарплата — это очень мало. Юрист наш говорит, что все по закону, но мы ему не верим: он же получает деньги от работодателя, поэтому и защищает его интересы.

Вполне возможно, что юрист прав. Если ваша зарплата не ниже минимального размера оплаты труда в регионе, то нарушения со стороны работодателя нет. Премия относится к стимулирующим выплатам. § Ст. 129 Трудового кодекса РФ

Это понятие подразумевает, что работодатель такими выплатами поощряет вас к более интенсивному и качественному труду. Заставлять поощрять, согласитесь, нелепо. Поэтому нигде в законодательстве не говорится об обязанности платить премию. Но надежда все-таки есть: ведь раньше же премия у вас на предприятии была. Значит, скорее всего, было и некое положение о премировании сотрудников или какой-то иной нормативный документ, где говорилось, кому она выплачивается, когда и за что.

Премия может быть оговорена в коллективном договоре, уставе предприятия или индивидуальном трудовом договоре каждого сотрудника. Так вот, если в этих документах есть упоминание о премии и они продолжают действовать (работодатель не изменил их), то вы вполне можете обжаловать то, что вас перестали стимулировать. Правда, не факт, что работодатель был так наивен, что в формулировке условий выплаты премии не оставил для себя лазейку.

Он мог, например, написать: «премии и материальная помощь не являются гарантированными выплатами и выплачиваются при наличии финансовых возможностей». Тогда заставить его платить не получится. Так что надо заглянуть в коллективный договор. При приеме на работу вас должны были под роспись ознакомить с документами, касающимися режима труда и оплаты. § Ст. 68 Трудового кодекса РФ

Конечно, сейчас вы вряд ли помните, что там было написано. Потребуйте у юриста или директора показать их. Откажут — жалуйтесь в трудинспекцию. В жалобе укажите, что, насколько вы помните, в коллективном договоре (или уставе) у работодателя не была предусмотрена возможность одностороннего отказа платить премию. Пусть после этого он доказывает обратное.

При условии несоблюдения одним гражданином интересов иного человека, тот обладает законным правом на охрану своих интересов. Самым распространённым элементом такой защиты является судебный орган. Судебное разбирательство обязано рассудить спор по существу. Реализуется это посредством вынесения акта, неукоснительного для выполнения всеми сторонами процесса. Для того чтобы акт, установленный судом, был в вашу пользу, нужно приложить определённые усилия и приобрести требуемые знания.

Элементарное что, необходимо учесть в судебном органе первейшим делом – это сдержанность. Крики только навредят. В судебной инстанции необходим рассудительный ум. Холоднокровными действиями вы просто располагаете суд на свою сторону, ведь если гражданин уравновешенный, ему нечего прятать. Однако и излишняя невозмутимость нанесёт вред.

Сконцентрированность – вот золотая середина. Кроме того, не лишне будет убрать из своих действий нагловатость. Знаменитая истина – никому не нравится данное поведение. Но большее внимание следует отдать доказыванию. Доказывание – это процесс подтверждение перед судьёй своей позиции. Поэтому, доказательство – это аргументы, что заверяет вашу позицию. Данные факты многие юристы классифицируют, а суд всегда преимущественно относится к прямым аргументам. Что касательно предоставления доказательств, то в этом моменте важность имеет, что предъявляется в качестве доказательств и каким способом осуществляется предъявление доказательств.

Самое простое и важное положение имеет непосредственно сам процесс доказывания. Если же ваше изложение и ваши доводы красиво сопрягаются, то это обеспечение успеха. Немаловажным будет удаление стороной в своём изложении плохих моментов. В данном случае особенный вес относится риторике. Нужно заблаговременно продумать, что и как излагать. Каким способом реально возможно «замаскировать» плохие фрагменты вашего выступления. Однако не нужно ошибаться, хоть если вы безупречный софист – это не означает, что вы обязательно возьмёте верх в судебном разбирательстве. Это происходит в силу того, что судья – не прохожий гражданин. Это «профи» правовой сферы. Исходя из этого, заключение судебного органа постанавливается исключительно на законных доказательствах. Вследствие этого, при подготовке к судебному следствию необходимо главное внимание направить подготовке доказательств.

Земля является предметом сделок: продажи и купли, дарения, залога, аренды. Также известно, что на земле строят дома и другие объекты, выращивают урожай. Земля как объект инвестиций интересна ещё и потому, что долговременные вложения позволяют сохранить и значительно преумножить капитал. Землевладельцы стремятся приобрести как можно больше земель сельскохозяйственного назначения, поскольку знают, что ценность земли возрастает с каждым годом.

Право собственности на землю оформляется при наличии документов оснований. Такими документами могут быть: договор купли – продажи или дарения, свидетельство о наследстве, акт государственного органа, решение суда. При этом в сделках с землёй есть свои нюансы, особенности применения норм законодательства. Например, земли сельхозназначения не могут быть подарены.

Земли имеют целевое назначение, в соответствии с которым землю можно использовать. Например, земли поселений используются для строительства усадеб для проживания и ведения приусадебного хозяйства, а также многоквартирных домов. Сельскохозяйственные земли используются для сельхозпроизводства. При этом есть возможность переводить земли из одной категории в другую, если это не причинит ущерб. То есть, в поле нельзя построить многоквартирный дом или автозаправку, но вполне возможно построить зернохранилище или производственную базу сельхозпредприятия.

При покупке земли ведутся переговоры между продавцом и покупателем и заключается договор купли – продажи. Такой договор может быть основным или предварительным. Во втором случае, предварительный договор предусматривает, что расчёты по договору проводятся частями в течение года, а необходимые документы готовятся к определённому сроку. Такой вариант удобен, если не все документы готовы для заключения основного договора.

Основной договор может быть составлен в простой письменной форме или нотариальной. Достаточно простой письменной формы с обязательной регистрацией в УФРС. Для этого в УФРС подаётся заявление с пакетом документов. Понадобится документ об оплате государственной пошлины, копии паспортов продавца и покупателя. Если продавец состоит в браке, то нотариальное согласие супруга на сделку, документы основания, кадастровый паспорт.

Подписи в заявлении стороны сделки совершают в присутствии специалиста УФРС. Желательно до заключения договора проверить межевое дело, чтобы удостовериться в правильности границ земли, адреса и кадастрового номера. Бывают случаи, когда земле присваивается чужой адрес или границы пересекаются с границами соседнего участка. На почве таких ошибок возникают довольно жестокие судебные споры.

Чтобы оформить землю, используемую как дачный участок на основании акта о предоставлении земли, требуется сам акт и чёткие границы земли. Акт, сам по себе, является документом основанием, но не определяет адрес земли и её границы. Для регистрации права собственности на участок садовый или дачный необходимы документы: акт органа власти о предоставлении земли; свидетельство или акт о праве на участок, выданный органами государственной власти; выписка из хозяйственной книги; кадастровый паспорт.

Для оформления кадастрового паспорта необходимо провести межевание. Такую услугу можно получить в частной или государственной межующей организации, например, землеустроительном центре. Для этого необходимо написать заявление и приобщить к заявлению квитанцию об оплате и копию документа – основания на землю. Если в кадастровом паспорте обнаружатся сведения о том, что земля, так сказать, «неполноценна», то вместе с кадастровым паспортом будет дана справка, где будет указан список необходимых документов для дальнейшего оформления земли.

На землю права до начала строительства многоквартирного дома оформляются строительной организацией. Право может быть получено тремя путями: право аренды на торгах муниципальных органов власти, приобретён в собственность, предоставлен министерством обороны. Надо сказать, что земля для строительных компаний имеет огромное значение, поскольку задолго до строительства объекта готовятся проекты и утверждается документация.

Строить объект, не имея законных оснований на землю, недопустимо. Большинство земель приобретаются на торгах на праве аренды. В этом случае предусмотрено последующее оформление в собственность. Для участия в торгах строительная компания подаёт заявку до начала торгов. В собственность земли приобретаются строительным компаниями как у физических лиц, так и у юридических. Здесь всё решается в порядке, предусмотренном гражданским кодексом и законом о государственной регистрации. Земли министерства обороны чрезвычайно оформляются в собственность при оформлении права собственности на квартиру, например, в случае приватизации.

У нас меняли трубы водоснабжения. Произошла авария, меня затопили сверху. Составили акт: протечка произошла по вине подрядной организации. Мы написали заявление на оценку ущерба. Пришел ответ, что нужно обратиться в любую ремонтно-строительную организацию. Стоит ли мне оплачивать экспертизу самому или сразу обращаться в суд? Оценочную экспертизу нужно оплатить. После чего обратитесь в суд, чтобы взыскать ущерб с виновной организации. В суд представьте доказательства размера ущерба. Если выиграете дело, то получите компенсацию расходов по проведению экспертизы с проигравшей стороны

У нас уже четверть века (с 1985 г.) есть деревенский дом с участком 13 соток, купленный моим, ныне покойным, отцом. Поскольку недавно сын с невесткой обзавелись садовым участком поближе к городу, то этот старый дом в деревне я решила продать. Уже покупателя нашла, который цену дает хорошую, и занялась приватизацией наследства. Провела межевание земельного участка, поставила его на кадастровый учет. Но с получением свидетельства о собственности начались проблемы. Вчера получила отказ в регистрации права собственности на участок, причем без указания веской причины. Догадываюсь, что это местная администрация ставит мне палки в колеса. Могу ли я оспорить отказ в приватизации в суде?

Да, отказ в приватизации вы можете оспорить в суде. Если договор купли-продажи дома был заключен вашим отцом до 6 марта 1990 г., то есть до даты вступления в силу Закона «О собственности в РСФСР», то вы имеете право получить эти 13 соток в собственность бесплатно. Нужен лишь документ, потверждающий ваше вступление в наследство. § Ст. 36 Земельного кодекса РФ Чтобы признать действия органа власти незаконными и обязать его устранить допущенные нарушения, подавайте исковое заявление в суд по месту нахождения участка. Государственная пошлина составит всего-навсего 200 руб. Но важно, чтобы с момента получения письменного отказа властей прошло не более 3 месяцев. § Ст. 12 Гражданского кодекса РФ А еще следует учесть, что каждый случай имеет индивидуальные особенности. Поэтому для составления иска об отказе в приватизации стоит обратиться к адвокату.

В молодости я жила и работала в г. Инта (Коми АССР). Стаж работы на Севере 13 лет 2 месяца и 13 дней. Потом мы переехали на ПМЖ в Молдавию, сохранив российское гражданство. Мой стаж работы здесь 9 лет. Могу ли я получить российскую пенсию в 50 лет и 8 месяцев? Войдет ли стаж работы в Молдавии в общий страховой стаж? Нет, к сожалению, досрочная российская пенсия вам не может быть предоставлена. Причина в том, что в настоящее время вы официально являетесь гражданкой России, имеющей статус постоянно проживающей на территории другого государства. В связи с этим на вас распространяются нормы двустороннего международного соглашения, заключенного между Россией и Республикой Молдова 1995 году. По нормам этого соглашения право на пенсию вам может быть предоставлено только по законодательству Молдовы, то есть государства постоянного места жительства, А право на досрочную российскую пенсию появится у вас только в случае снятия с регистрационного учета по месту жительства в Молдове и переезда на ПМЖ в Россию.

Наш дом оборудован отдельными приборами учета электроэнергии: один фиксирует суммарный объем по показаниям индивидуальных квартирных счетчиков, другой фиксирует объем потребленной электроэнергии в местах общего пользования. Как в этом случае должно происходить начисление за потребленную электроэнергию в местах общего пользования, по данным какого счетчика? И правомерно ли начисление за электроэнергию по суммарным данным двух счетчиков?

Расчет размера платы за коммунальные услуги проводится по общедомовому счетчику. П. 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307) Федеральное законодательство не предусматривает отдельной оплаты электричества в местах общего пользования и в квартирах, это лишь планируется сделать. И в квитке, как обещают, будет две графы. Но сейчас при определении того, сколько платить за электроэнергию, пользуются формулой, в которой фигурируют как суммы общего потребления домом энергоресурса, так и его индивидуального потребления каждой квартирой. Плата за потребление энергии в местах общего пользования распределяется на каждую квартиру в зависимости от количества зарегистрированных в ней жильцов. Если это соблюдается, то ничего противозаконного в действиях управляющей компании нет.

У меня есть приватизирований участок с домом и хозяйственной постройкой. Над ней я возвел второй этаж легкого типа (стены из бруса). Но администрация подала в суд на незаконное строительство. Требуют снести строение. Как мне быть?

Попросите назначить судебную строительно-техническую экспертизу. Поставьте перед специалистами вопрос о соответствии пристройки строительным нормам и правилам. Речь идет о разрешении на строительство этого вспомогательного здания. А потом предъявите встречный иск о признании права собственности на хозпостройку с пристройкой в виде второго этажа. Вспомогательными признаются любые строения при наличии основного строения (вашего жилого дома). § П. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ Сделайте акцент на то, что для строительства вспомогательных зданий разрешение на строительство не требуется.

Прежнего председателя правления мы отстранили за воровство и махинации со строительством. А председатель, которого избрали в прошлом году, порядки завел такие, что все платежи принимает бухгалтер. Но в книжку садовода она теперь почему-то вписывает только сумму членских взносов. Ну а все целевые взносы фиксирует в какой-то затертой тетрадке. Если эта тетрадь вдруг затеряется, доказать, когда и сколько заплатила, я не смогу. Говорила об этом с членами правления, но они отмахиваются. Дескать, ерунда! Подскажите, как по закону должны фиксироваться членские взносы садоводов?

Бухгалтерская отчетность должна давать достоверное представление о финансовом положении некоммерческого объединения граждан, финансовых результатах ее деятельности и изменениях в ее финансовом положении. Правление садоводческого товарищества обязано предоставлять информацию о расходовании целевых средств в виде отчета о целевом использовании полученных средств. § П. 6 Правил бухгалтерского учета Вы вправе потребовать у бухгалтера выдать вам корешок к приходному кассовому ордеру. Он и будет подтверждением уплаты вами целевого взноса.

Граждане, которые трудятся у индивидуальных предпринимателей и в различных организациях имеют право на получение всех видов гос. пособий перечисленных в 3 ст. закона «О гос. пособиях лицам имеющих на иждивении маленьких детей». Тем не менее, условия выплаты некоторых видов пособий зависят от платежа страхового взноса в Фонд соц. страхования. Предприниматели и организации, использующие специальное налогообложение от выплат в ФСС РФ освобождены.

Учитывая разнообразие и сложность вопросов, а равно последовательности обеспечения лиц данной категории пособиями на детей, разделим их условно на 2 группы: индивидуальных предпринимателей и организации, применяемые наемный труд — Работодателями, а индивидуальных предпринимателей, не употребляющих труд наемных, предпринимателями.

1. Пособие по родам и беременности

Согласно законам №81 и №255 «Об обеспечении пособиями по временной неработоспособности, по беременности граждан, подлежащих социальному страхованию». Право на пособие имеют лица, которые застрахованы, к их числу относятся: индивидуальные предприниматели и работодатели, по собственному желанию вступившие в отношения по обязательному соц. Страхованию. Производящие уплату страховых взносов в ФСС в соответствии с законодательство №190-фз «Об обеспечении пособиями соц. Страхованию лиц, трудящихся у индивидуальных предпринимателей и в организациях, использующих специальные режимы налога».

Данным постановлением правительства было определенно, что работодатели имеют право добровольно платить в ФСС РФ страховые выплаты на соц. страхование рабочих в случае их временной нетрудоспособности. Тариф страховых выплат составляет три процента налоговой базы. При оплате Работодателями в ФСС РФ страховых взносов, выплата пособий рабочим производиться непосредственно за счет ФСС РФ.

Если работодатель не выплачивает в ФСС РФ никаких страховых взносов, то начисленное работнику пособие в размере 1 минимального размера зарплаты выплачивает сам ФСС РФ, а в частности суммы пособия превышающей этот минимальный размер выплат должен платить работодатель. То есть получается, что вне зависимости выплачивает ли ваш работодатель страховые взносы в ФСС РФ, любой работающий человек имеет право получить денежное пособие по беременности, а также родам.

Застрахованным гражданам, обладающим страховым стажем менее 6 месяцев данное пособие выплачивается в размере, не превышающем за весь месяц оплаты труда. Индивидуальные предприниматели, платящие за себя страховые взносы, получают право на пособия, при условии выплат ими страховых взносов в ФСС. Размер этих взносов составляет три с половиной процентов от ежемесячных доходов в течение шести месяцев.

2. Единовременное пособие

В соответствии с законодательством №83-ФЗ единовременное пособие выплачивают одному из родителей в размере восьми тысяч рублей при рождении ребенка по месту их работы. Если родители не работают, то по месту их жительства органы социальной защиты должны выплатить единовременное пособие в установленном порядке.

3. Ежемесячное пособие до 1,5 лет

Правом на это пособие обладают, мать, отец либо родственники, осуществляющие фактический уход за ребенком, даже если они не застрахованы. Разница лишь состоит в том, что при уплате Предпринимателями и Работодателями страховых взносов в ФСС, пособие начисляется и выплачивается с учетом размера заработной платы до 6000 тысяч рублей. А если страховых взносов не было, то ежемесячно на ребенка назначается пособие и выплачивается организацией социальной защиты по месту регистрации ребенка. И размер пособия будет составлять 1500 рублей по уходу за первенцем и три тысячи российских рублей по уходу за следующим ребенком.

При наступлении подобных страховых случаев — Предприниматели и Работодатели, самостоятельно платящие взносы в ФСС, должны самостоятельно произвести расчет пособия работникам. Далее они обязаны обратиться в ФСС, чтобы он выделил необходимые средства для выплаты пособий работникам. Выделение денежных средств осуществляется Фондом на основании предоставленных документов.

4. Ежемесячное пособие

Порядок, назначение выплат и размер пособия на каждого ребенка устанавливается законами и другими нормативными актами субъекта РФ.