Законодательная база Российской Федерации

Мы купили квартиру в новостройке. Оплатили в декабре 2009 года. Акт приема-передачи подписан в ноябре прошлого года. А свидетельство о госрегистрации оформлено в этом году. В одной серьезной газете мы прочитали, что для получения вычета достаточно только акта приема-передачи. Пришли в налоговую, собрав документы, но нам отказали в вычете! Правомерно ли это?

Это очень распространенная ситуация. В законе написано, что нужны правоустанавливающие документы, но не указан их точный список. Поэтому акт приема-передачи квартиры не все налоговики считают документом, удостоверяющим право собственности. Правда, в вашу пользу имеется аргумент: письмо Министерства финансов, в котором говорится, что достаточно акта приема-передачи. § Письмо Министерства финансов РФ № 03-04-05-01/532 от 07.07.2009 г.

Но налоговые органы все равно зачастую отказывает в вычете. Ведь письма министерств носят рекомендательный характер, они не имеют такой силы, как закон, и не являются большим препятствием для отказа. Так что желательно подавать декларацию и заявление на вычет после получения права собственности.

В виду широкого распространения, травматическое оружие приобретают в целях самообороны. Чтобы стать владельцем травмата, надо приобрести лицензию на ношение и хранение соответствующего типа оружия. Для получения разрешения есть определенные условия и правила, которые указаны в соответствующих нормативных актах. Прежде чем приступим к детальному рассмотрению получения разрешения на травматическое оружие, ознакомимся с основными моментами федерального закона «Об оружии».

Кое-что из закона «Об оружии»

Установленный закон «Об оружии», позволяет приобретать травматический пистолет личности, достигшей 21 года и являющейся гражданином РФ. Желающий приобрести травмат должен иметь военный билет или подтверждение прохождения службы в армии РФ.

Ст. 13 закона гласит, что один человек имеет право владеть не более 5 единицами оружия. Каждое из них необходимо хранить в специально предназначенном сейфе. Без его наличия, просящему может быть отказано в получении лицензии. Разрешение дается сроком на 5 лет. Приобретать оружие можно в любой из дней установленного промежутка.

Если гражданский человек изъявил желание купить травматическое оружие, и не является при этом военнослужащим, тогда он обязан выучить правила и обучиться навыкам корректного обращения с оружием. Прежде чем вы станете обладателем травматического пистолета, вам потребуется обратиться в специальные инстанции с целью получения разрешения на травматическое оружие.

Приобретение лицензии на травматическое оружие

Не редко в компанию РоссИмпортОржие обращаются с вопросом: «как получить травматическое оружие?». Мы являемся не только прямыми поставщиками различного типа оружия именитых марок чешского, бразильского и отечественного производства. Наши компетентные работники с удовольствием подскажут, какие документы для травматического оружия вам понадобятся, где их получить и с чего начинать их подготовку.

Приобретение оружия подразумевает наличие разрешения. Получить лицензию на травматическое оружие, можно лишь выполнив условия ст. 13 закона.

На магазине РоссИмпортОржие представлены травматы различного типа. Сотрудники компании всегда рады облегчить выбор и помочь оформить все, что нужно для травматического оружия.

• первое, что вам потребуется сделать – это посетить психоневрологический диспансер, неврологический диспансер и получить медсправку 046;

• пройти курсы обучения с гражданским оружием;

• сдать на отлично экзамены, которые подтвердят ваше умение и навыки правильного обращения с оружием;

• полученные справки и документы относятся в Отдел Лицензионно-Разрешительной работы при местном УВД, заполняется соответствующее заявление, рассматриваемое до 10 дней;

• в Сбербанке оплачиваются все квитанции;

• если ОЛРР одобрил заявление на разрешение, вам выдается лицензия на травмат;

• с лицензией можно обратиться непосредственно к консультантам РоссИмпортОржие, которые помогут с выбором;

• купленное оружие регистрируется в ОЛРР при УВД.

Подскажите, пожалуйста, какими законами регулировались отношения между членами дачных товариществ до его принятия? Мне это очень важно знать, поскольку сейчас я готовлюсь к суду с нашим правлением и хотел бы опереться на положения старого закона.

До вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. сферу этих отношений регулировал закон № 8998. § Закон № 8998-XI от 26 мая 1988 г. «О кооперации в СССР» Но я бы не советовал вам самостоятельно трактовать положения законов, не посоветовавшись с адвокатом или юристом. Этим вы можете только навредить себе. Дело в том, что закон № 66-ФЗ, со дня его вступления в законную силу претерпел изменения уже 13 раз. Полагаю, что разобраться в них самостоятельно вам будет весьма сложно.

У нас в садоводстве вот уже 7 лет председатель тоже «и царь, и бог, и воинский начальник». Собрания не проводит, все решает на правлении. О расходах наших целевых взносов никому отчета не дает, протащил в правление дружков, а в ревизионную комиссию — своего двоюродного брата. Подскажите, ограничен ли законом срок полномочий председателя?

Да, ограничен. В законе записано, что председатель правления садоводческого объединения избирается из числа его членов на 2 года. А общее собрание созывается не реже одного раза в год. Одной вам, конечно же, трудно будет добиться прекращения произвола. Вы можете лишь инициировать проверку финансово-хозяйственной деятельности руководства товарищества, написав заявление в прокуратуру. При выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений председатель может быть привлечен к материальной, административной и даже уголовной ответственности. А вопрос об освобождении его от должности можно поставить досрочно на общем собрании членов объединения. Внеочередное собрание может быть созвано по инициативе не менее 1/5 общего числа членов объединения. На этом собрании председатель может быть переизбран простым большинством голосов (50% + 1 голос). Предложить новую, достойную кандидатуру вы можете сами. Ст. 19, 24 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ

Работаю в магазине крупной розничной сети. Столкнулась с ситуацией, что вновь пришедший начальник первым делом издал приказ о запрете брать отпуска в период с 1 апреля по 30 июня в связи с большим объемом работ. Кого это не устраивало, уволились, но мне это не подходит — нахожусь на раннем сроке беременности, а найти новую работу в «интересном положении» нелегко. Скажите, законно ли это? Какими законами мне апеллировать и куда обращаться, чтобы разрешить эту непростую ситуацию? Все определяется графиком отпусков, который утверждается работодателем с учетом мнения работников не позднее чем за две недели до наступления календарного года. Так что если график уже был составлен и утвержден, то новый начальник (если он пришел после Нового года) по закону обязан его соблюдать.

Но в жизни не все так четко планируется. Утвержденные графики есть не во всех организациях. Здесь все зависит от того, как договорятся работники с новым директором. Но вы находитесь в привилегированном положении. Перед декретным отпуском вам просто обязаны предоставить очередной отпуск. И уволить вас, если вы будете «качать» права, работодатель не решится, беременную работницу закон защищает и от увольнения, конечно, если ваша торговая сеть не ликвидируется. § Ст. 115 Трудового кодекса РФ

Я инвалид детства. Сейчас у меня 3 группа инвалидности. Хотела подавать на усиление, но мне сказали, что раз я трудоустроена и работа у меня не тяжелая (секретарь), то 2 группу мне не дадут. Скажите, неужели при назначении инвалидности учитывается то, кем я работаю и далеко ли мне добираться до места работы?

При освидетельствовании и определении группы инвалидности место проживания не учитывается, но ваша профессия, условия труда, ваш путь до работы имеют важное значения для установления группы. Если вы чувствуете, что ваше самочувствие ухудшилось, то к моменту следующего переосвидетельствования соберите справки, выписки из стационара, рентген, результаты анализов, по которым будет видно, что ваше здоровье ухудшилось. Не забудьте также упомянуть, что вы часто берете больничный и вам тяжело работать полный день. Тогда будет велика вероятность получить вместо 3й группы инвалидности вторую

У нас полностью сгорел дом. Прописаны там были я, моя сестра и бабушка. Другого жилья у нас нет, сейчас проживаем на частных квартирах. Дом был в собственности, в долях у каждой из нас. Земля не приватизирована, к сожалению. Да и оформить ее нам не дают, так как наш участок находится в «красной линии» (выделен под застройки комплексов и т.д.). Хотелось бы узнать, на что мы можем претендовать как погорельцы?

К сожалению, федеральное законодательство не предусматривает никаких компенсаций погорельцам, тем более владельцам частного жилья. Предполагается, что они сами должны заботиться о своей собственности, в частности, страховать ее. Но шанс получить новое жилье все же есть. Если вас признают малоимущими и у вас нет никакого жилья, то есть, формально говоря, размер вашего жилья меньше нормы, установленной органами местного самоуправления, то вас могут поставить в очередь на улучшение жилищных условий. § Ст. 50 Жилищного кодекса РФ Выше я сказал, что федеральное законодательство не предусматривает выплат пострадавшим жертвам пожаров. Но такие выплаты могут быть предусмотрены региональными нормативными документами. Обратитесь в районную или поселковую администрацию. Или в избирательный штаб кого-нибудь из кандидатов в президенты, в районную организацию «Единой России», ЛДПР или КПРФ. Можно рассказать о своем несчастье в средствах массовой информации, возможно, для вас откроют счет для сбора средств и удастся собрать необходимую сумму для покупки нового домика. Теперь о том, что касается земельного участка. Непонятно, о каких красных линиях вы говорите. Термин «красные линии» обозначает существующие либо планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения, они еще называются линейные объекты. Ни о каких комплексах, о которых говорили вы, в законе нет ни слова. § Ст. 1 Гражданского кодекса РФ Думаю, шансы оставить за собой участок у вас есть. При разрушении здания или пожаре права на земельный участок сохраняются за лицами, владеющими им на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Это возможно при условии, что пользователи участка начнут восстановление пострадавших строений в течение трех лет после происшествия. § Ст. 39 Земельного кодекса РФ

Я живу в старом бревенчатом доме на 8 квартир. Квартира приватизирована. Дом стоит на сваях, ему уже более 50 лет, сейчас потребовался ремонт в нижней части. Обратились к районному начальству, а нам говорят, чтобы мы, жильцы, сделали это за свой счет. Но мы же платим уже за содержание и ремонт дома. Как по закону?

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Причем общим имуществом дома является в том числе и фундамент. § Ст. 154 Жилищного кодекса РФ Собственниками являются не просто жильцы, а именно собственники помещений. В многоквартирном доме они несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов определяется долей в праве собственности на общее имущество, а она, в свою очередь, определяется размерами помещения, которое находится в собственности. Но вам не надо дополнительно скидываться на ремонт! Вы и так ежемесячно вносите платежи на ремонт и содержание этого общего имущества. Потребуйте у управляющей компании показать, как расходуются ваши средства, пусть объяснят, почему деньги берут, а работы нет. Они обязаны показать, на что уходят ваши деньги. Если вам не ответят, обращайтесь в прокуратуру.

Я инвалид. У меня скоропостижно умерла сестра. Она оставила завещание на мою дочь на комнату, в которой она жила до получения 1 — комнатной квартиры. В завещании так и написано: «…комната и предметы обихода…» На квартиру завещания нет. Имеет ли моя дочь какие-то права на квартиру моей сестры? Кто вообще получит наследство сестры?

Если на дату смерти вашей сестре не принадлежала комната, которую она завещала, в завещании нет фразы «все мое имущество, которое будет у меня на дату смерти», то в отношении квартиры завещание не действует. На предметы домашнего обихода оно распространяется, дочь может претендовать на имущество, которое находилось на дату смерти вашей сестры в ее квартире. Что касается самой квартиры, то при отсутствии завещания наследование осуществляется по закону. § Ст. 1141-1144 Гражданского кодекса РФ

Если у вашей сестры есть супруг, дети, родители или если ее дети умерли, но есть внуки, они считаются первоочередными наследниками. Именно эти родственники (кто-то из них) получат квартиру, если предъявят на нее права. Для этого им нужно обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти сестры. Если же у сестры не было наследников первой очереди, то вы имеете полное право принять наследство (также в срок 6 месяцев) как сестра умершей в порядке наследования второй очереди. Обратитесь к нотариусу по месту жительства умершей и подайте заявление о принятии наследства. Ваша дочь может также подать заявление на принятие наследства по завещанию ввиду предметов домашнего обихода.

Оформление наследства в собственность процесс иногда трудоемкий, многое зависит от конкретного случая.

Но, есть несколько моментов, которые должен знать каждый, чтобы его действия не были напрасными.

Чего это может касаться?

Необходимо в первую очередь пойти в нотариальную контору, через которую можно будет заниматься всеми бумажными вопросами. Открытие наследственного дела происходит через заявление, письменное заявление, желательно написать его лично. Если же это невозможно, нужно выписать доверенность на человека, способного заняться этим вопросом. Заявление должно подаваться в течение полугода после смерти собственника имущества.

При наличии, каких документов нотариус производит оформление наследства?

• Документ, подтверждающий смерть человека (либо свидетельство либо решение суда, подтверждающее этот факт)

• Документ, подтверждающий родственные отношения (свидетельства, выписки из архивов, решение суда)

• Документы, подтверждающие права на имущество (свидетельства, соглашения с пометкой о прохождении регистрации, выписки из банков, сберегательные книжки, технические, кадастровые планы).

Некоторые нотариусы могут требовать сведения о других наследниках или даже просить, чтобы заявитель организовал их приход к нотариусу и написание заявлений. Требования эти незаконны, а делается это для ухода от возможных разбирательств в судах и нежелания работать.

Так, например, нотариус может просить принести документы на имущество, которых у наследника может и не быть, и их придется добывать в разных организациях и конторах. Ведь нотариус имеет право делать запросы для оформления наследства, но это право используется редко и немногими нотариусами.

Оценку можно заказывать в БТИ, можно привлекать независимого оценщика, порой это и дешевле и быстрее.

Какие могут появляться проблемы?

Из-за отсутствия документов в государственных органах бывает трудно доказать свое родство, приходится подавать в суд заявление, привлекать свидетелей, нести имеющиеся документы. Это связано с тем, что в некоторых завещаниях идет не просто указание на человека (его ФИО), а степень родства с ним.

Имея на руках перечень бумаг, нотариус выдает свидетельство, в которое описывает все наследуемое имущество, его цену.

В той или иной форме существовала регистрация прав на недвижимость, но не все люди, покупая дом, проходили её (иногда не успевали в силу обстоятельств).

Если нет из-за этого документа, подтверждающего окончание всех процедур оформления собственности после сделки, приходится идти в суд.

Т.е. предварительно оформляются все возможные документы у нотариуса, после чего. Имея на руках свидетельство от нотариуса, документы, подтверждающие факт сделки умершего о приобретении недвижимости или земли, идет в суд. Суд же своим решением минует нотариуса, признает право собственности, с чем можно идти в регистрационную службу.

Подобная схема происходит и в случае с земельным участком, если пройдена процедура регистрации, но он умер, не успев получить свидетельство.

Если же необходимости в суде нет, тогда нужно обращаться со свидетельством о праве на наследство к регистраторам. Те, проведя необходимые процедуры, выдают новые свидетельство уже на наследника.

Подобная схема работает и с оформлением транспорта через ГАИ.

Берется свидетельство, (технический паспорт), и вместе с заявлением подаются в ГАИ.

Наследство могут распределить по собственному решению наследники, если нет препятствий в законе, но только после выдачи свидетельства нотариусом. Распределение оформляется соглашением.

По профессии я монтажник нефтегазового оборудования. В районах, приравненных к Крайнему Северу (РКС), отработал 22 года и 4 месяца. Стаж для льготной пенсии вроде бы достаточный. Но характер работы у нашей бригады был «кочевой», поэтому северной прописки у меня не было. В моем паспорте был штамп Казанского РОВД. Не повредит ли это при оформлении досрочной пенсии?

Не беспокойтесь, не повредит. Досрочная пенсия по старости назначается гражданам, работавшим в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним местностях. Трудовая пенсия мужчинам устанавливается на 5 лет раньше за 20 лет работы в районах, приравненных к Крайнему Северу, при наличии 25 лет страхового стажа. § П. 6 ст. 28 Федерального закона «О трудовых пенсиях в РФ» Факт прописки в этих районах для права на досрочный выход на пенсию значения не имеет. Вам потребуется документальное подтверждение не места жительства, а занятости на работе в РКС, в том числе за период после 23.07.2002 г. А еще для зачета в «северный» стаж необходимо подтверждение занятости в течение полного рабочего дня.