Законодательная база Российской Федерации

Мне нужно срочно подать документы на приватизацию участка. Но наш новый председатель не выдает справку о том, что я член садоводства. Отговорки придумывает какие-то дурацкие. Должно быть, мзду получить хочет. Как мне без него обойтись?

Обратитесь к председателю правления не с устным, а с письменным заявлением. В нем потребуйте направить нужную вам справку в ваш адрес. Предупредите председателя, что в случае волокиты обратитесь в прокуратуру с жалобой на неисполнение им своих обязанностей. § Ст. 24 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

В самом крайнем случае ваше членство в садоводстве может быть установлено судом. Подтвердить в суде этот факт вам позволят: • членская книжка садовода; • правоустанавливающие документы на земельный участок; • платежные документы об уплате взносов и земельного налога; • свидетельские показания соседей-садоводов. § Ст. 262-264 Гражданского процессуального кодекса РФ

Я работаю в медучреждении. В 2007 году родила ребенка, вышла на работу в 2009 году. Стандартные вычеты на ребенка должны проводиться на работе или при обращении в налоговую? Если на работе, то как часто надо писать заявления для таких вычетов? И если вычеты не производились с 2009 года, могу ли я написать заявление у себя в организации на перерасчет этих вычетов или должна обратиться в налоговую?

За вычетом за этот год обращайтесь к работодателю. § Пп. 4 п. 1 ст. 218 Налогового кодекса РФ Заявление пишете единожды. Форма произвольная. Укажите, на какого ребенка хотите получить стандартный вычет, и сошлитесь на свидетельство о рождении. За предыдущие — представляете декларацию в налоговую. Возврат налога за прошлые годы производится по окончании 3 месяцев после подачи декларации. Напомню, что если у сотрудника есть дети, то он имеет право на получение стандартного вычета в размере 1000 руб. в месяц на каждого ребенка. С этой суммы вы не платите налог. То есть, по сути, экономите 130 рублей каждый месяц. Для детей-инвалидов и детей матерей-одиночек эта сумма удваивается.

Перед рождением сына я работала неофициально, т. е. без трудовой книжки. Когда ребенку исполнилось три года, я устроилась на другую работу. Засчитают ли все эти три года в стаж?

Нет, вам засчитают только половину. Если у вас есть хотя бы один официально подтвержденный день работы, то в страховой стаж для права на пенсию засчитают всего 1,5 года ухода за ребенком. § Ст. 11 Федерального закона «О трудовых пенсиях в РФ»

У нас на щебзаводе впервые была проведена аттестация рабочих мест. Определили, что на моем рабочем месте грохотовщика общая оценка вредности и опасности составляет 3,3 а в Министерстве внешнеэкономических связей, труда и потребительского рынка Амурской области повысили оценку до 3,4. В нашем отделе кадров не могут разобраться, положен ли мне стаж за вредность и как его сосчитать за 8 отработанных лет.

Скорее всего, вы имеете право на досрочный выход на пенсию, 3,4 — это довольно высокая оценка по «шкале вредности», а 8 лет работы в таких условиях дают право на льготу. Детали уточните в местном отделении Пенсионного фонда (ПФ). Вообще же перечень профессий и должностей, а также условия, при которых назначается досрочно трудовая пенсия по старости, перечислены в специальных документах. Это так называемые Списки № 1 и № 2 производств, работ, профессий, должностей и показателей, дающих право на льготное пенсионное обеспечение. Утв. Постановлением Кабинета министров СССР от 26 января 1991г. №10 Профессия «грохотовщик» упоминается там неоднократно. Так, в Списке № 1 работ с особо вредными и особо тяжелыми условиями труда указаны грохотовщики, занятые на шихтовке, дроблении, измельчении, помоле, сортировке и обогащении руд черных металлов, рудных и нерудных ископаемых и горнохимического сырья, содержащих в пыли 2% и более кристаллической двуокиси кремния. Следовательно, если ваша профессия относится к Списку № 1, то на основании п. 1 ст. 27 Закона «О трудовых пенсиях в РФ» вы имеете право на досрочную трудовую пенсию по старости. Она назначается мужчинам (здесь и далее мы говорим только о них) по достижении 50 лет, если они отдали не менее 10 лет работе во вредных условиях, а общий стаж у них составляет 20 лет и более. Если они проработали на перечисленных работах не менее 5 лет и имеют необходимый общий стаж, возраст выхода на пенсию высчитывает-ся по формуле: от 60 лет отнимается один год за каждый полный год работы во вредных условиях. В Списке № 2 также упоминаются грохотовщики. По этому списку трудовая пенсия назначается по достижении 55 лет, если стаж на вредных работах составил не менее 12 лет 6 месяцев, а общий — не менее 25 лет. Если тяжелым работам отдано не менее 6 лет 3 месяцев, то при страховом стаже 25 лет и более возраст выхода на пенсию определяется так: от 60 лет отнимаем один год за каждые 2 года и 6 месяцев вредной работы. Основным условием для досрочного назначения трудовой пенсии по старости является постоянная занятость в течение полного рабочего дня. Обратите внимание, что рабочим днем считается занятость в течение 80% рабочего времени и более. § П. 5 Разъяснения Министерства труда РФ от 22.05.1996 г. №5 Аттестация служит подтверждением того, что условия, в которых трудится конкретный человек, соответствуют требованиям Списков № 1 и № 2. Однако даже если ваша профессия не внесена в эти списки, то не все потеряно. По результатам аттестации можно обратиться в территориальное отделение ПФ с заявлением о том, чтобы в связи с тяжелыми условиями труда вам дали право на досрочный выход на пенсию. Если откажут — обращайтесь в суд. Аргументируйте свои требования не только картой аттестации, но и другими документами: должностной инструкцией, инструкцией по технике безопасности, трудовым договором, справками от работодателя о характере работы и т. д. Кроме того, предприятие обязано подавать в ПФ специальную отчетность по вредным работам. Суд при необходимости ее истребует и установит истину.

Паспорт кадастра на участок земли представляет собой надлежащим образом оформленную выписку из специального государственного кадастра недвижимости, отражающую информацию о различных характеристиках (особенностях) земельного участка, а также все те данные, которые могут понадобиться для его государственной регистрации.

Получение такого документа становится возможным только в том случае, если соответствующему земельному участку был присвоен номер кадастра, являющийся уникальным идентификатором участка земли, взятого на учет в специальном государственном кадастре недвижимости. Если же такой номер участку земли пока еще не присвоен, то, прежде всего, возникает необходимость зачисления земельного участка на учет в кадастре. Данная процедура осуществляется в соответствующем территориальном департаменте Кадастровой палаты. Зачисление участка земли на учет в кадастре может производиться на основании уже имеющихся у заинтересованного лица документов, устанавливающих его права в отношении данного участка земли.

1. Первая форма содержит информацию об основных характеристиках (параметрах) земельного участка. В частности, это такие сведения, как кадастровый номер, данные о собственнике участка земли, категория земли, кадастровая стоимость земли, целевое назначение земли, адрес участка, его площадь и другие сведения.

2. Вторая форма отражает схематичное изображение плана участка земли. Данная форма актуальна только в том случае, если ранее производилась процедура межевания (определения границ) участка земли.

3. Третья и четвертая формы содержат информацию об имеющихся обременениях (ограничениях) в использовании данного участка земли. Например, это могут быть сведения о том, что данный участок располагается в охранных зонах. Данные формы актуальны исключительно при наличии таких ограничений.

Чтобы зарегистрировать в дальнейшем право собственности, паспорт кадастра следует заказывать в двух экземплярах – для регистрационной палаты. Необходимо также иметь в виду, что кадастровые палаты, начиная с 2011 года, имеют полномочия осуществлять регистрацию прав собственности в отношении участков земли при зачислении их на учет в кадастре – при этом кадастровыми палатами выдаются соответствующие свидетельства. Курс евро на сегодня

Если вы хотите успешно заниматься бизнесом, разработайте бизнес-план вашей компании. При разработке бизнес-плана вам потребуется узнать, какие налоги платят индивидуальные предприниматели.

Налог ИП зависит от того, какой режим налогообложения выберет предприниматель. Например, некоторые бизнесмены платят налоги всего лишь раз в год, другие – совершают отчисления каждый месяц. Таким образом, у каждого ИП есть возможность самостоятельно выбрать более удобную систему налогообложения.

Практически все предприниматели стараются применять налоговые режимы, предусматривающие упрощенный метод ведения бухгалтерских документов, небольшие объемы отчетов, налоговые платежи в минимальном количестве.

Каждый ИП имеет возможность воспользоваться общим режимом налогообложения, а в определенных ситуациях он должен применять только его. Как правило, на выбор той или иной системы налогообложения может повлиять число наемных рабочих, вид деятельности, объем дохода.

Какие же существуют системы налогообложения ИП?

Наиболее известным является общий режим налогообложения

При использовании этого режима предусматриваются налоги, которые необходимо оплатить ИП:

Налоги (НДФЛ), которые уплачиваются с прибыли бизнесмена.

Налоги на добавленную стоимость.

Налоги на недвижимость, которая используется в целях предпринимательства.

Налоги на вмененную выручку.

В начале этого года ЕНВД стал добровольным. Таким образом, у предпринимателя есть возможность самостоятельно определиться с выбором режима.

Патентный метод налогообложения

Еще в начале текущего года налогообложение при помощи патента стало самостоятельной специальной налоговой системой. Во время данного режима уплачивается фиксированный налог ИП в качестве оплаты цены патента на оказания определенных услуг. Как правило, цену патента устанавливают субъекты федерации. Именно они способны определить список видов деятельности.

Упрощенный метод налогообложения

Немаловажно заметить, что такое налогообложение самое распространенное в малом бизнесе. При этом налог уплачивается всего лишь раз в год. Кроме того, у предпринимателя есть возможность самостоятельно определиться с объектом налогообложения: или прибыль, или прибыль, уменьшенная на величину расхода. В первой ситуации налог на прибыль индивидуального предпринимателя составляет 6% от дохода, полученного в отчетный период. Во второй, размер налога составляет 15% от средств, полученных в ходе предпринимательства. Средства уменьшаются на сумму расходов, которые были понесены в этот период. В данной ситуации налог является налогом на прибыль компании. Необходимо понимать, что расходами признаются лишь те, которые есть в списке в Налоговом законодательстве РФ. Кроме того, расходы должны обязательно касаться предпринимательства.

Произвести перепланировку ипотечной жилплощади можно, но есть несколько нюансов. Квартира, на которую получена ипотечная ссуда, выступает залогом по кредиту. Потому право собственника распоряжаться данным имуществом законодательно ограничено.

Обычно договор ипотеки содержит условие или о полном запрете осуществлять перепланировку, или о том, что она обязательно должна быть согласована с банком. Ведь при незаконной перепланировке, если заемщик не сумеет погасить кредит, создаются дополнительные трудности при продаже объекта залога. Нужно будет возвращать жилищу исходный вид или установленным законодательством образом оформлять изменения. Это может потребовать несколько месяцев. Кроме того, правовой статус жилого помещения, имеющего незаконную перепланировку, менее надежен. Исходя из 29-ой статьи Жилищного кодекса, если такую квартиру не привести в первоначальное состояние в отведенный период, то она подлежит реализации с публичных торгов (прецеденты были).

В договор об ипотеке часто вносят пункт, оговаривающий право банкиров при необходимости осуществлять инспекции помещения. Если во время подобной проверки выявляется незарегистрированная перепланировка ипотечного помещения, кредитное учреждение часто требует с заемщика письменного обязательства узаконить изменения или вернуть квартиру в исходный вид.

В соответствии с законом за разрешением на перепланировку необходимо обратиться в соответствующий местный орган самоуправления – в столице это жилинспекция. А так как квартира выступает объектом залога по ипотечной ссуде, то, помимо традиционных документов, потребуется письменное согласие банкиров.

За рассмотрение заявки на перепланировку банки берут комиссию, составляющую в среднем 3000 рублей.

Не смогли бы вы рассказать о программе «Доступное жилье молодым семьям на 2011-2015 гг.»? Мы с мужем — нам менее 35 лет — проживаем в коммуналке с одним соседом. Комната в собственности у родителей. У нас приходится по 13,85 кв. м общей площади на человека. А в Самаре норма 13 кв.м, и поэтому нас не признают нуждающимися. Законно ли это, ведь лишней площади получается меньше метра на человека?

К сожалению, законно. Если норма составляет не более 13 кв. м на человека, то, имея 13,85 м, встать на очередь можно только в обход закона или в порядке исключения. Но ситуация у вас не безвыходная. Можно вызвать специалистов БТИ и произвести новый замер площади — вдруг первоначальные измерения были неточными. Но более реален другой вариант: заведите ребенка. И тогда на человека у вас будет приходиться 9,2 кв. м.

К тому же семьям с детьми предоставляется более высокая социальная выплата. Теперь более подробно о программе «жилье молодым семьям». Точное ее название: «Молодой семье — доступное жилье», она рассчитана на 2011-2015 гг. § Постановление администрации городского округа Самара от 14.02.2011 г. №84 Подобные целевые программы приняты во многих регионах России в развитие подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». Она является частью федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг. § Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы»

Суть подпрограммы такова: государство безвозмездно выделяет нуждающимся семьям примерно треть от необходимой для покупки или строительства жилья суммы, а остальное семья платит сама. • Претендовать на выплату могут только официально зарегистрированные в браке семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилья и в которых обоим супругам не исполнилось 35 лет. • Участником программы жилье молодым семьям может стать молодая семья, в том числе состоящая из родителя и одного и более детей. • Семьи без детей получают безвозмездную социальную выплату 30-35% от средней стоимости жилья в регионе. Имеющие детей — 35-40% (точное значение устанавливают местные власти). • Какую семью считать нуждающейся, регионы определяет самостоятельно. Например, в Самаре это 13 кв. м на человека, а в соседнем Тольятти — 12. • Для получения социальной выплаты семья должна обладать собственными средствами на доплату за приобретение (строительство) жилья. • В качестве доплаты можно использовать средства материнского капитала. • Площадь жилья, учитывающаяся при расчете выплаты, составляет: 1) для семьи из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) -42 кв. м; 2) для семьи из 3 и более человек — по 18 кв. м. на человека.

Если семья построит или приобретет жилье, большее по размерам, то за излишки будет платить сама. Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи должна быть не менее учетной нормы, установленной в регионе. Узнать подробнее, действует ли программа в вашем регионе, можно в жилищном комитете (отделе) городской или районнной администрации.

ПРИМЕР РАСЧЕТА Семья — два супруга и ребенок. Расчетная площадь 18 кв. м.хЗчел. = 54 кв. м. При среднерыночной стоимости жилья 30 000 руб. за метр расчетная стоимость жилья для этой семьи составит 1 млн 620 тыс. руб. Из этой суммы 35% оплатит государство, то есть 567 тыс. руб. Следовательно, для приобретения жилья в рамках программы жилье молодым семьям вы должны иметь 1 млн 53 тыс. руб.

Борьба с хищениями электроэнергии и неплатежами — дело, безусловно, важное. Но порой случается, что в этой праведной борьбе руководители дачных товариществ преступают рамки закона. И тогда ответ им приходится держать в суде. Вот какая садоводческая история случилась недавно в Ленинградской области.

КРУТО ЗАГНУЛИ Началось с того, что Юрия Степанова и Андрея Хмуровича, владеющих участками в садоводческом товариществе «Строитель»,на собрании уполномоченных чуть в порошок не стерли. Вопросы в тот июльский день обсуждались очень важные: размеры взносов, срок оплаты земельного налога, неплатежи и хищение электричества. После окончания прений членские взносы утвердили в размере по 500 руб. с сотки, а целевые — по 1500 руб. с участка. Земельный налог условились платить до 1 октября. С тех же, кто не заплатит в срок, постановили жестко взимать пени — аж по 10% за каждый день просрочки! Словом, загнули весьма круто.

Ну а когда речь зашла об электроэнергии, тут и настал для Степанова и Хмуровича час расплаты. Обоих обвинили в том, что счетчики на их дачах не были должным образом опломбированы. А раз так, решили уполномоченные, то факт хищения электричества в иных доказательствах не нуждается. Кое-кто из участников собрания предлагал тщательнее разобраться в ситуации. Но большинство проголосовало за обвинительный вердикт. В протокол собрания так и записали: • наложить на Юрия Степанова и Андрея Хмуровича штрафы по 50 000 руб.; • в случае неоплаты ими штрафов и долгов по взносам отключить от их домов электроэнергию; • возвратить Андрею Хмуровичу и Юрию Степанову ранее уплаченные ими целевые взносы на реконструкцию электросетей. На том и разошлись.

МОЖЕТ, В ЗАКОН ЗАГЛЯНУТЬ? Штрафы, пени, отключения… А может, стоило сперва заглянуть в закон? В нашем журнале мы многократно разъясняли, что налагать штрафы можно только по решению государственных органов. Ну а отключить электричество, пусть даже у самого злостного неплательщика, можно только по решению суда или в случае аварийной ситуации. Но, как видно, в правлении товарищества «Строитель» наших читателей не оказалось. Поэтому вскоре им пришлось выступить в роли ответчиков. Нетрудно догадаться, что оба садовода с решением собрания не согласились. Они подали иск в Калининский горсуд Ленинградской области.

Изучив обстоятельства дела, судья Н.С. Павлова пришла к выводу, что ни законом № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ни уставом товарищества не предусмотрено право собрания уполномоченных принимать решения: • об отключении электроэнергии, подаваемой садоводам; • о соответствии электроустановок садоводов действующим нормам и правилам; • о квалификации действий садоводов как хищения; • о взимании штрафов и возвращении садоводам целевых взносов за неуплату ими задолженностей. С членскими взносами тоже вышел конфуз. Суд решил, что, согласно закону, члены товарищества действуют в нем на основе принципа равенства прав и обязанностей.

В связи с этим размер членских взносов не может зависеть от площади участка и должен быть равным для всех садоводов. Поэтому решение собрания уполномоченных об установлении членских взносов в размере 500 руб. с одной сотки, хоть и принято в пределах компетенции собрания, но по существу противоречит закону, т. к. без достаточных оснований ставит членов садоводства в неравное положение.

С апреля 2007 г. имею право на 50%-ную скидку по оплате ЖКХ, предусмотренную законом «О реабилитации жертв политических репрессий». Причем на всех членов семьи, в том числе и внука. Но теперь говорят, что внук не член семьи и мне это надо доказывать. Но не сказали, какие документы нужны. Может, вы подскажете?

Вам ответили правильно. К членам семьи льготника относятся только дети, родители и супруги. Членство остальных, в том числе и внуков, нужно доказывать через суд. Напишите исковое заявление, приложите копии документов, подтверждающих, что внук с рождения проживает с вами. А решение суда о признании внука членом семьи представьте в управление соцзащиты. Напомним, что льготы жертвам политических репрессий устанавливаются не федеральными, а местными законами.