Законодательная база Российской Федерации

После смерти отца, много лет проработавшего механизатором в колхозе, мне досталась бумага о принадлежавшей ему земельной доле. Это 3,2 гектара пашни. Мне самой земля не нужна. Могу ли я подарить ее племяннику?

Племяннику, увы, не можете. Земельная доля находится в праве общей долевой собственности. Подарить (или продать) ее вы можете только другому участнику этой же долевой собственности. То есть тому, кто также имеет земельную долю в составе того же земельного массива, что и вы. Поскольку ваш племянник не является участником этой собственности, то подарить вы ему можете только тот участок, который будет выделен в счет вашей земельной доли. § Ст. 12 Федерального закона № 101 ФЗ

Находясь на больничном, я отправила начальнику заявление об увольнении по собственному желанию. А когда вышла на работу (за неделю до увольнения), узнала, что меня понизили в должности по приказу начальника отдела. Имел ли он право это сделать без моего согласия? И при каких условиях вообще могут понизить в должности?

Изменение определенных сторонами условий трудового договора допускается только с письменного согласия работника (глава 12 ТК РФ). Вам ни в коем случае нельзя писать заявление с согласием о переводе на другую работу и подписывать трудовой договор (либо соглашение к нему об изменении должности и оклада). Только в случае вашего письменного согласия работодатель может изменить должностной оклад (ставку) в период нетрудоспособности. Временный перевод без вашего согласия могут оформить только в случае катастрофы природного или техногенного характера, производственной аварии, несчастного случая на производстве и в любых исключительных случаях, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия населения или его части, а также в случае простоя предприятия. Если работодатель откажется отменить приказ о переводе как незаконный, вы можете подать жалобу на его действия в государственную инспекцию труда или обратиться в суд.

В конце 1997 г. администрация поселка выделила нам с женой участок 10 соток под индивидуальное жилищное строительство. Уже был составлен проект дома и генплан застройки участка. Но потом в стране грянул дефолт, поэтому дом так и не построили. Квитанции по земельному налогу мы оплачивали все эти годы, но с 2008 г. их присылать перестали. Поехал я в налоговую инспекцию выяснить, что случилось. А там меня огорошили, сказав, что такой участок у них вообще не числится. Но ведь нас об этом никто не извещал! Денег мы уже поднакопили и могли бы начать строительство. Вопрос лишь в том, имеем ли мы право на это?

Судя по тому, что вы уплачивали именно земельный налог, а не арендную плату, можно предположить, что этот участок вам был предоставлен в собственность. При таких обстоятельствах вы имеете право начать строительство дома в любой момент, но лишь при наличии разрешения на это. Что касается налоговой инспекции, то по закону она не является органом, проводящим регистрацию. Учет прав на недвижимое имущество, сведения о принадлежности земельных участков передаются в налоговую службу Росреестром. Туда вам и следует обратиться за разъяснениями. § Ст. 391 Налогового кодекса РФ

Когда умер отец, мы с сестрой от своих долей отказались — в мамину пользу, она все оформила на себя и приватизировала квартиру. 15 лет назад мама прописала к себе внучку (дочь сестры). Затем у мамы случился инсульт, и сестра забрала ее к себе, а в квартире осталась жить дочь сестры с мужем. Спустя некоторое время у них родился ребенок, и племянница прописала малыша в квартиру моей мамы без ее ведома. Живут они в этой квартире уже 10 лет, сделали там ремонт, но мама им согласия не давала. За квартиру платит племянница, но эти деньги она берет из пенсии моей мамы, которую снимает по доверенности. Как будет поделена квартира после маминой смерти? Получит ли какую-либо часть племянница?

Если квартира полностью принадлежит вашей матери, то она и будет переходить по наследству после ее смерти. Учитывайте, что мама до своей смерти может продать либо подарить квартиру дочери, внучке или еще кому-нибудь. Также она имеет полное право написать завещание на кого угодно. Так что вы можете и не стать наследницей. Если все останется без изменений: квартира — собственность вашей мамы, завещания она не оставит, то унаследуют мамино имущество супруг мамы, все ее дети и родители. Внуки смогут наследовать только в том случае, если их родитель (кто-то из детей наследодателя) к тому времени умрет. Племянница наследовать сможет только в том случае, если ваша мама составит на нее завещание. Либо по праву представления, если вашей сестры не будет в живых ко дню смерти вашей матери.

Хочу завещать свое имущество не родственнику. Один из нотариусов, к которому я обратился для составлении завещания, заявил, что достаточно указать только фамилию, имя, отчество наследника и его год рождения, без точной даты. Указывать что-либо еще он отказался. Мне это показалось недостаточным. Другой нотариус согласился включить в завещание фамилию, имя, отчество наследника, его день, месяц и год рождения, данные паспорта и место прописки. Третий вообще сказал, что нормативных документов по этому вопросу нет и он затрудняется ответить, как правильно. Как мне быть? Ведь при утере паспорта его заменят, да и наследник может поменять место жительства, в жизни бывает всякое.

Кроме того, если в завещании упоминаются банковские вклады, то какие их параметры необходимо и достаточно указать, чтобы наследникам не пришлось бегать по всем банкам в городе? Хотелось бы знать, как правильно. Ведь наследник может столкнуться с мошенниками — известно, что поменять фамилию, имя и отчество достаточно просто. Если указать еще паспортные данные и место прописки — то при изменении этих данных наследник действительно столкнется со значительными, может быть и непреодолимыми, трудностями.

Действительно, Гражданский кодекс РФ не предусматривает обязательности указания каких-либо реквизитов для наследников. Как правило, нотариусы указывают полностью фамилию, имя, отчество и дату рождения человека, которому завещатель желает оставить наследство. Если наследник — родственник, то можно указать степень родства (сын, племянник, тетя и т. п.). Но в этом случае вам нужно убедиться, что все документы, подтверждающие родство, у вас есть, а также написаны правильно все фамилии, имена и отчества.

Писать паспортные данные, место жительства можно, это не запрещено. Не думаем, что если изменится паспорт или место жительства, то будут проблемы, ведь будут же документы, подтверждающие это. Действительно, смена фамилии или имени не редкость. Но это не значит, что такой наследник не получит наследство. Он просто должен будет подтверждать, что является именно тем наследником, которому было имущество завещано. Для этого нужно предъявить свидетельство о заключении брака либо свидетельство о смене имени.

Если речь вести о мошенниках, то, к сожалению, встречаются обычно иные случаи — подделки завещания, а не смены фамилии. Ведь если поменять фамилию, то очевидно, что на дату составления завещания фамилия была другой. Настоящий наследник сможет оспорить получение наследства таким лженаследником в суде.

Что касается имущества, то завещатель вправе составить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или его частью, составив одно или несколько завещаний. § Ст. 1120 Гражданского кодекса РФ Соответственно можно указать отдельные виды имущества, можно указать все имущество. Если речь идет именно о вкладах в банке, то их можно либо включить в наследственную массу при оформлении завещания, либо написать завещательное распоряжение в том филиале банка, в котором находится этот счет. В отношении средств, находящихся на счете, такое завещательное распоряжение имеет силу нотариально удостоверенного завещания. Ст. 1128 Гражданского кодекса РФ Если наследник не будет знать наименование банка, то вклад может не найти. Наследнику необходимо хотя бы знать банк, в котором оформлен вклад. Все остальные сведения будут получены из банка по запросу нотариуса после открытия наследственного дела.

Минувшим летом в нашем садовом товариществе случился пожар. Сгорело сразу 4 дома, расположенных на одной улице. Все они были построены с явными нарушениеми противопожарных норм, и при этом ни один из них не был застрахован. Сейчас перед нашим правлением встал вопрос о ликвидации последствий пожара. Хотим узнать у вашего юриста, должен ли нести ответственность хозяин того дома, где непосредственно возник пожар? Служба МЧСпока свое разбирательство не закончила. Есть ли на этот счет какие-либо указания в законах?

Все будет зависеть от результатов пожарной экспертизы. Лишь после окончания разбирательства служба МЧС составит акт, которым установит причину возникновения пожара. Если из этого документа будет следовать, что пожар возник по вине хозяина какого-то дома, то он будет нести гражданско-правовую ответственность перед собственниками сгоревших домов. Но нужно учесть, что садовод, причинивший вред, может быть освобожден от возмещения материального ущерба, если докажет в суде, что пожар возник не по его вине. § Ст. 1064 Гражданского кодекса РФ

Живем в частном доме. Плату за вывоз мусора берут из расчета площади дома и площади участка. Правильно ли это?

Порядок определения размера платы за вывоз мусора для населения устанавливается органами местного самоуправления, поэтому что-либо о правильности или неправильности сказать невозможно. Но во всяком случае это не противоречит законодательству. Хотя иногда органы местного самоуправления определяют плату исходя из количества проживающих. Поэтому вам лучше спросить (письменно) в своем муниципалитете, на какой местный закон они опираются. И требовать письменного ответа.

В 2006 г. я купил в соседней Орловской области участок земли. Из документов есть лишь свидетельство на право собственности на землю продавца (но нет кадастрового номера), предварительный договор купли-продажи, расписка о получении аванса. Получив деньги, продавец отказался приватизировать участок, сославшись на занятость, хотя в предварительном договоре это было указано как его обязанность. А потом он и вовсе пропал куда-то. Можно ли мне оформить право собственности на этот участок?

Наихудший для вас вариант, если собственник участка уже продал его кому-то другому. Тогда вы можете остаться и без участка; и без денег, т.к. с момента заключения предварительного договора прошло уже более 5 лет. Но пока не все потеряно. Я полагаю, что этот участок уже стоит на кадастровом учете, но в границах, требующих уточнения. Чтобы запросить кадастровый паспорт участка, вам нужно обратиться с заявлением в Кадастровую палату и оплатить государственную пошлину в размере 400 руб.

Если свидетельство о праве собственности на участок есть, то приватизировать его не нужно. Жаль, что вы не указали, кем выдано это свидетельство. Но в Росреестре вы сами можете получить выписку из Единого государственного реестра прав в отношении участка, оплатив государственную пошлину в размере 200 руб. § Ст. 429 Гражданского кодекса РФ В любом случае советую вам срочно обратиться к адвокату. Изучив все документы, он поможет принять вам правильное решение.

У нас есть большой пруд, которым пользуются все жители поселка. Вокруг него пролегает дорога, чтобы можно было подъехать и набрать воды. Летом там ребятишки купаются. Но теперь мои соседи оформляют свой земельный участок и устанавливают высокий забор. Он оказался вплотную к пруду, закрывая подъезд к нему. Есть ли какие-нибудь нормы, определяющие расстояние до воды? Куда нам можно обратиться?

Ширина береговой зоны общего пользования определяется законом. У такого пруда она должна быть не менее 20 м. § Ст. 65 Водного кодекса РФ Привлеките внимание к вашей проблеме районного или природоохранного прокуроров. Напишите в прокуратуру заявление с просьбой провести проверку законности выделения соседского участка и установки забора непосредственно у пруда.

Оформляюсь на льготную педагогическую пенсию. Но пенсионный отдел не засчитывает период работы в Доме пионеров, где я была методистом и при этом вела часы кружковой работы. Есть ли у меня шансы отстоять свое право в суде?

Практика положительных судебных решений по этому вопросу мне неизвестна. Судя по всему, отказ пенсионного отдела был юридически обоснован. Дело в том, что право на досрочную пенсию за педагогическую деятельность может быть предоставлено лишь тем, кто не менее 25 лет отработал в должностях и в учреждениях, предусмотренных соответствующими Списками, утверждаемыми Правительством РФ. Ни должность «методист», ни «Дом пионеров» как детское образовательное учреждение в этих Списках, увы, не значатся. Так что шансов выиграть дело в суде у вас почти нет.