Законодательная база Российской Федерации

Моя сестра погибла в ДТП, а ее муж, отец моего племянника, прошлой весной был лишен родительских прав. Теперь опекуном ребенка являюсь я, его тетя. Должна ли выплачиваться пенсия племяннику как круглому сироте? Каков сейчас размер этой пенсии?

Нет, в такой ситуации ребенок не признается сиротой с точки зрения пенсионного закона. Это связано с тем, что обязанности отца содержать своего ребенка остаются и тогда, когда он лишен родительских прав.

Мне на праздники подарили много одинаковых духов, которые я давно хотела и поэтому «заказывала» всем знакомым. Но мне так много не надо! Говорят, духи обратно в магазин сдать нельзя. А есть ли какой-нибудь выход? Может, сказать, что они мне не подошли или плохого качества? Есть ли у меня такое право?

Право обратиться в магазин с претензией по поводу низкого качества товара и требованием вернуть деньги у вас есть. Если есть жалобы — претензия составляется в двух экземплярах и один остается у вас с подписью продавца. Только подавать ее не стоит. Нужно, чтобы действительно были основания сетовать на плохой товар. В ответ на претензию продавец может провести экспертизу, и в случае, если она признает, что духи хорошего качества, вам придется оплатить расходы на ее проведение. А стоит подобная услуга, скорее всего, дороже, чем ваши духи. И вы «проиграете» вдвойне.

Если качественные духи не подходят вам по виду или комплекту, вернуть или обменять товар нельзя. Они входят в специальный перечень товаров, которые можно сдать обратно в магазин, только если обнаружился брак. § Перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар (утв. Постановлением Правительства РФ № 55 от 19.01.1998 г.)

Поэтому все, что могу посоветовать: не хитрить, а попробовать по-женски договориться с продавцом. Если в магазине есть возможность, он пойдет вам навстречу и просто поменяет новые духи на другие. В крайнем случае вы всегда можете переподарить лишний парфюм.

Для начисления пенсии меня попросили представить справку о среднем заработке за 5 лет. Перелистала подшивку «НС» и нашла номер газеты, где были напечатаны таблицы средней зарплаты по РСФСР и РФ. Сравнила эти данные со своей зарплатой. Получилось, что самый выгодный период приходится где-то на 1978-1983 годы. Загвоздка в том, в конце этой «пятилетки» я ровно год пробыла в декретном отпуске по уходу за сыном. Можно ли этот год заменить следующим? Да, можно. Если речь идет о варианте заработка за 60 месяцев по трудовой книжке до 2002 года, то подобная замена вполне допустима. Закон предусматривает, что по желанию обратившегося за назначением пенсии из числа месяцев, за которые подсчитыва-ется среднемесячный заработок, исключаются: • месяцы (в том числе неполные) отпуска по уходу за ребенком до 3 лет; • неполные месяцы работы (то есть начинающиеся и кончающиеся не с 1-го числа; • время работы, в течение которого гражданин официально считался инвалидом. Исключенные месяцы заменяются другими, непосредственно предшествующими выбранному периоду или непосредственно следующими за ним. Если в пенсионном отделе эту замену признавать откажутся, напишите заявление на имя его начальника. В этом заявлении вы можете сослаться на статьи сразу двух законов: § Ст. 102 Закона РФ от 20.11.90 г. № 340-1 «О государственных пенсиях в РФ» § П. 9 ст. 30 Федерального закона от 17.12.2001 г. № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в РФ»

Я собираюсь купить участок 0,8 га из земель сельхозназначения. У продавца есть документ на земельный пай. Но он не выделенный. Продавец хочет, чтобы я сначала внес задаток (30% от общей стоимости). И только после этого он начнет межевание, выделение пая и оформление документов. Без задатка он не станет тратиться на межевание и другие дела. Стоит ли вообще начинать такую сделку?

Сделка, которую вам предлагают, весьма сомнительная и рискованная. Начну с того, что сама процедура выдела участка сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли сложная и долгосрочная. Тут ее владельцу требуется согласование местоположения выделяемого участка с другими собственниками земельных долей. А такое согласование вполне может перерасти в судебные споры. Кроме того, вам целесообразно выяснить, не включена ли доля продавца в списки невостребованных долей, не обременена ли эта доля правами других лиц.

Вы не можете заранее знать точное местоположение вашего земельного участка. А в случае если доля была передана в аренду, то воспользоваться участком вы сможете только после окончания срока ее договора. Дать и получить задаток за несуществующий объект недвижимости невозможно, так как земельный участок возникнет только с момента его идентификации в Государственном кадастре недвижимости и регистрации права собственности на него продавцом. Поэтому если вы заплатите деньги продавцу, то это будет считаться авансом. А получить его обратно в случае отказа продавца заключить основной договор будет весьма проблематично. § Ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» § Ст. 380-381 Гражданского кодекса РФ

На Украине моя мама проработала с 1994 по 2000 г. За этот промежуток времени ей выдали справку о зарплате. Но в Пенсионном фонде этот документ не принимают, поскольку размер зарплаты указан в украинской валюте — гривнах. Как же маме доказать размер ее заработка?

Причина отказа в зачете справки о зарплате на Украине, на который вы сослались в вопросе, не ясна. Если ваша мама уже имеет постоянную регистрацию на территории РФ, то проблем с этим документом у нее не должно быть. Российскую пенсию ей обязаны назначить с учетом льготных норм Соглашения о социальном обеспечении, заключенного странами СНГ еще в 1992 г. Россия и Украина были и остаются его участницами. Маме достаточно было представить справку о зарплате за 5 лет подряд по трудовой книжке, в том числе и за работу на Украине после распада СССР. Справка может быть выдана в той валюте, в которой производились начисления заработной платы за тот период.

Специалисты Пенсионного фонда обязаны были сами перевести суммы зарплаты в украинской валюте в российские рубли по курсу Центробанка РФ, установленному на 1.01.2002 г. Если же ваша мама, получив российское гражданство, снялась с регистрационного учета по месту жительства на Украине, но еще не оформила постоянную прописку на территории РФ, то она все равно имеет право на российскую пенсию. Но только без учета льготных норм Соглашения от 1992 г. Если при соблюдении всех этих условий справку откажутся принять, пусть ваша мама получит официальный письменный отказ. Его можно будет обжаловать в областном отделении Пенсионного фонда или в суде.

Сам я живу в Туле. А в 2008 г. по случаю прикупил в Подмосковье участок размером 4,6 сотки. Категория «земли поселений», а назначение «ведение личного подсобного хозяйства». Участок в собственность полностью оформлен. Есть свидетельство, кадастр и т. п. Уже вырыл котлован и стал заливать фундамент. Пошел получать разрешение на строительство в местной администрации. Но там мне прямо заявили, что на постройку дома на таком маленьком участке разрешения не дадут. Что же теперь делать? Деньги за эту землю я выложил большие…

Полагаю, что работники администрации не правы. Вам необходимо официально обратиться за разрешением на строительство, предоставив все необходимые документы: • свидетельство о праве собственности на земельный участок; • градостроительный план этого участка; • схему планировочной организации участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. § Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ Отказ в выдаче разрешения на строительство должен содержать мотивы, на основании которых он был вынесен. Такой отказ вы вправе обжаловать в суде.

Четыре года назад мне удалили одну почку. В течение 3 лет была на инвалидности, потом ее сняли. Писала заявление на обжалование, группу восстановили. Теперь вот говорят, что я здорова и инвалидность больше не дадут.

Отсутствие одной почки не является показанием для определения группы инвалидности. Почки — это парный орган, и при отсутствии одной ее функции выполняет другая в полном объеме. § Постановление Правительства РФ от 20.02.2006 г. № 95 «О порядке и условиях признания лица инвалидом» В вашем случае важно знать состояние второй почки. Только если она перестанет выполнять свою главную функцию, вам будет установлена группа инвалидности. Перед очередным переосвидетельствованием надо тщательно обследоваться у врача. Так что сняли инвалидность законно

В 1986 г. умерли родители. Нас было 4 детей. В наследство на землю вступили три брата. Два брата землю оформили в собственность, а третий брат — нет. Все это время неоформленной землей пользовалась я — сестра. В 2010 г. брат, долей которого я пользовалась, умер. Его свидетельства о смерти у меня нет, он жил на Украине. Что будет с его долей? Могу ли я оформить ее на себя?

Не совсем ясно, по какой причине наследство переходило только трем братьям, почему вы ничего не получили? Возможно, на них родители оставили завещание либо есть другие причины? Соответственно не ясно, могли ли вы быть наследницей после смерти родителей или одного из родителей. Основываясь лишь на том, что вы сообщили, могу сказать, что если завещания не было, то вы также имели право получить долю. Для этого вам нужно было после каждого из родителей принять наследство у нотариуса в течение 6 месяцев со дня их смерти, получить 1/4 доли от имущества и вступить в права на свою часть.

Если вы имеете в виду, что вы свою долю получили, а брат, проживающий на Украине, принял в наследство свою 1/4, но не оформил ее в собственность, то все равно считается, что доля у него была. А если была доля, то она переходит его наследникам — по закону или по завещанию. Если не было завещания, у него не было детей, супруги (наследников первой очереди), то вы можете наследовать его долю. Но и братья также могут претендовать на часть от этой 1/4. Судя по написанному, к нотариусу из вас никто не обращался после смерти брата, так что получить его наследство (если не было наследников первой очереди) вы сможете только в судебном порядке.

У меня есть два смежных участка, которые были куплены у разных владельцев. Соответственно на руках имеются по два договора купли-продажи, два свидетельства о регистрации и два кадастровых номера. Координаты общей границы совпадают. В будущем году хочу построить большой дом, который попадает на оба участка. Обязательно ли проводить объединение их в один? Могут ли мне отказать в регистрации дома и подключении его к газу?

В принципе обязательное объединение земельных участков в один при строительстве на них объекта недвижимого имущества законом не предусмотрено. Им утверждено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. То есть по закону все прочно связанные с землей объекты следуют судьбе земельных участков. § Ст. 1 Земельного кодекса РФ И все же перед началом строительства вам проще будет объединить эти участки в один и зарегистрировать на него право собственности. Ведь при получении разрешения на строительство у вас потребуют: • градостроительный паспорт земельного участка; • правоустанавливающий документ; • схему планировочной организации участка. Иначе при выдаче разрешения на строительство или при регистрации права собственности на дом вам может быть отказано. Дело в том, что существующие формы документов предполагают расположение одного и нескольких объектов недвижимого имущества на одном земельном участке. А без подтверждения права собственности на дом нельзя будет изготовить проект на его газификацию. § Ст. 11.6 Земельного кодекса РФ

Вначале нужно отметить, что написание текстов договоров — это работа не только творческая, но юридическая. Другими словами, профессионально с этой задачей могут справить только специалисты (юристы и адвокаты).

Поскольку простой человек не сумеет, почитав пару статей в интернете, понять всю специфику данной задачи. Юристы же при получении диплома не только знаю «что» писать, но знают и «как» писать. У юриста договор договору рознь. Это значит, что даже два однотипных договора у юриста, по сути, не могут быть одинаковыми. Ведь специалисты не ситуацию «подгоняют» к договору, а договор «подгоняют» к ситуации. В силу вышесказанного, для написания договора лучше всего будет обратиться к юристу или адвокату, который и напишет текст необходимого договора надлежащим образом.

Но если этот вариант не подходит, то для данной ситуации, а именно: покупки квартиры в рассрочку, неплохо подойдёт предварительный договор. В данном соглашении продавец будет обязан передать квартиру в будущем. В силу этого, необходимо будет указать срок, в течение которого стороны заключат основной договор. Чтобы предварительный договор имел силу, необходимо, чтоб форма соглашение была письменно в двух экземплярах каждой стороне. Кроме того, должны быть условия, которые позволят установить предмет соглашения, а то будет неясно, по поводу чего заключается данный договор. Помимо этого, можно указать дополнительные условия: задаток, срок окончательных выплат по договору и так далее.