Законодательная база Российской Федерации

7 января 2020 года

Как уменьшить ипотечный платеж

Ипотечные платежи берутся на срок в среднем в 10 лет. За это время могут произойти серьезные изменения, которые повлияют на платежеспособность покупателя ипотечной квартиры. Необходимо приложить максимум усилий, чтобы обслуживание долга обошлось как можно дешевле. Сегодня мы поговорим о том, как уменьшить платежи по ипотеке.

7 января 2020 года

Ипотека на частные дома

На сайте Правительства уточняется, что поручение касается в том числе деревянных домов. Вместе с Банком России и ДОМ.РФ разработкой конкретных предложений займутся Министерство финансов, Министерство промышленности и торговли, Министерство строительства, Министерство экономического развития.

6 января 2020 года

Что изменилось после введения эскроу?

Дата вступления в силу новых правил оценивалась застройщиками как «апокалипсис» строительной отрасли. Однако 1 июля наступило, и большинство девелоперов продолжили работу в обычном режиме, при этом для покупателей тоже мало что изменилось.

6 января 2020 года

Виды собственности на жилье

Виды собственности на жилье появились сразу же после того, как в России возникло понятие «собственник жилья», а именно – с начала процесса приватизации в 1991 году. До этого вся недвижимость была государственной, а жильцы считались нанимателями и их права были ограничены. Разберемся, какие виды собственности жилья считаются законными в России и какие характерные особенности им присущи.

6 января 2020 года

Пять вопросов банку

Если желание приобрести жилье при помощи ипотечного кредита уже начинает принимать конкретные очертания, то одним из этапов принятия окончательного решения станет встреча с представителями потенциального кредитора. Мы хотели бы подчеркнуть, что встречу с банком-кредитором лучше проводить после тщательного изучения предложений на рынке ипотечного кредитования. Ипотека является банковским продуктом, и задача банка его выгодно продать. Чтобы не оказаться «один на один» с опытным продавцом кредитов мы советуем тщательно подготовиться к этой встрече. Предварительная подготовка поможет лучше понимать «птичий язык» кредитного специалиста и выбрать оптимальные условия кредитования.

3 января 2020 года

Как оспорить кадастровую оценку жилья

С 2016 года кадастровая стоимость недвижимости рассчитывается по новым правилам, теперь она приближена к рыночной. В связи с этим для многих собственников сумма налогов выросла многократно. Переоценка недвижимости позволяет ответить на вопрос: не «перестарались» ли оценщики в стремлении приблизить цену квартиры или дома к сумме, за которую объект готовы купить на рынке?

3 января 2020 года

Отделка жилья в ипотеку

Квартиры с отделкой в новых домах сохраняют свою популярность на рынке недвижимости. Наибольшим спросом они пользуются в столичном регионе – жилья «под ключ» здесь примерно треть от общего объема, если обобщить данные разных источников по «старой» и Новой Москве, а также Подмосковью. Особенно ценят готовые квартиры покупатели, приобретающие квадратные метры в ипотеку. Почему?

3 января 2020 года

Параметры ЕИСЖС

Кабинет министров определил параметры одного из главных ресурсов в сфере строительства и жилищного кредитования – как для дольщиков, так и для специалистов.

2 января 2020 года

Из чего состоит процентная ставка

Другими составляющими ставки по ипотечному кредиту являются издержки банка, связанные с осуществлением операционной деятельности, а также «вес» риска по каждому конкретному кредиту. В экономической теории максимальная стоимость каждого из этих двух факторов оценивается в 1,5 – 2 процентных пункта. Таким образом, в снижении стоимости издержек и кредитного риска скрывается огромный потенциал для уменьшения ставки по кредиту в целом.