Законодательная база Российской Федерации

10 января 2020 года

Как сделать перепланировку и не остаться без квартиры

В Москве выявлено около 1 тыс. случаев самовольных перепланировок квартир. Не все собственники обойдутся штрафами - Мосжилинспекция подала несколько исков с требованиями выставить перепланированные помещения на торги. Что ждет проштрафившихся собственников и как не оказаться на их месте? Большинство москвичей пытались согласовать перепланировку задним числом, и лишь 9 тыс. горожан поступили по правилам – подали заявку до начала ремонта. Примерно тысяча человек вообще проигнорировали требования закона, о нарушениях в инспекцию сообщили их соседи. Собственников оштрафовали на суммы от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб. Юридическим лицам пришлось заплатить от 300 тыс. до 350 тыс. руб. Двое владельцев квартир и один собственник нежилого помещения могут вообще лишиться квадратных метров. Они отказались выполнить предписания жилищной инспекции восстановить первоначальный вид помещения. Что нужно сделать, чтобы не оказаться на их месте? Важно помнить: перепланировка – это изменение конфигурации помещения.

10 января 2020 года

Льготная ипотека и субсидии застройщикам

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства предлагает ввести новые механизмы расселения жилья. В том числе – возврат четверти инвестиций застройщикам, которые примут участие в программе. Текст законопроекта сейчас находится на этапе публичного обсуждения.

10 января 2020 года

Ипотека на ИЖС от Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ запустил ипотечную программу на индивидуальное жилищное строительство: до 30 млн рублей по ставке от 11% годовых с первоначальным взносом от 20%.

9 января 2020 года

Кредитный договор

Покупка квартиры в кредит – это одна из крупнейших сделок в жизни человека. Поэтому при совершении этой сделки надо заключать договор – ипотечный. По целям различают два вида кредитных ипотечных договоров: первый выдается на покупку недвижимости под залог покупаемой или уже имеющейся недвижимости; второй – выдается под залог недвижимости, но тратить его можно на другие определенные цели (например, чтобы купить мебель). В качестве залога для кредитного договора ипотеки может выступать и земельный участок.

9 января 2020 года

Льготная ипотека на деревянные дома

Современное строительство из дерева – это быстровозводимое жильё с минимальными рисками для покупателей. От начала строительства до ввода в эксплуатацию, как правило, проходит от трёх дней до трёх месяцев. Деревянные дома востребованы, прежде всего, у тех семей, которые получают земельные участки бесплатно, либо у многодетных семей, получающих дополнительные дотации при получении участка.

9 января 2020 года

Индекс качества городской среды

Индекс качества городской среды - это комплексная оценка российских городов, позволяющая выяснить, насколько комфортна среда для жителей. Каждому городу присваивается количество баллов и место в рейтинге, после тщательной оценки его слабых и сильных сторон по утвержденным критериям. Индекс впервые был рассчитан в 2017 году, тогда была проведена тестовая оценка на основании данных 2016 года. Благодаря обновленной методике удастся получить еще более точные данные. Например, если ранее города ранжировались только по размерам и количеству жителей, теперь будет учитываться и такой важный фактор, как климат. Позиция города будет определяться в том числе в рамках своей размерно-климатической группы. Это позволяет избежать сравнения городов с разной численностью населения и климатическими особенностями. «Индекс не имеет аналогов в мире и подготовлен в том числе с учетом зарубежного опыта. При его разработке проанализировано множество аналогичных показателей, рассчитываемых в других странах. Были отобраны и проанализированы порядка 200 показателей. Из них выбрано 36 ключевых, которые города смогут собирать ежегодно», — рассказала заместитель генерального директора Фонда единого института развития в жилищной сфере Кристина Ишханова. 36 показателей Индекса учитывают такие факторы, как уровень благоустройства, состояние общественного транспорта и объектов социальной сферы, безопасность дорог и общественных пространств.

8 января 2020 года

Ипотека на парковку

Наличие удобной автостоянки, а еще лучше, собственного парковочного места становится сегодня неотъемлемым атрибутом современного комфортного жилья. Практически все новостройки страны предлагают покупателям жилой недвижимости опцию приобретения места в подземном или наземном паркинге. К сожалению, покупка места на стоянке не всегда может показаться уместной из-за все же достаточно высокой его стоимости. Обзавестись собственной парковкой поможет ипотека.

8 января 2020 года

Как сделать перепланировку

В Москве выявлено около 1 тыс. случаев самовольных перепланировок квартир. Не все собственники обойдутся штрафами - Мосжилинспекция подала несколько исков с требованиями выставить перепланированные помещения на торги. Что ждет проштрафившихся собственников и как не оказаться на их месте?

8 января 2020 года

Спрос и цены на жилье в России

В столичном регионе аналитики зафиксировали рост спроса на новостройки: в старых границах Москвы продали на 37% больше, в Новой Москве — на 26%, в Московской области — на 10%. Помимо того, что январь традиционно считается очень холодным месяцем в плане продаж, эксперты отмечают, что на увеличение спроса повлияло замедление роста цен на недвижимость. Суммарная выручка застройщиков региона, по данным ЦИАН, в феврале составила около 90 млрд руб., что на 28% больше, чем месяцем ранее. Более быстрый рост выручки по сравнению с увеличением спроса аналитики объясняют ростом общего уровня цен и увеличением доли продаж на высоких стадиях строительства. В «старой» Москве доля сделок с использованием ипотеки – более 50%, в Новой Москве и области – 60%. Показательно, что пока уверенный рост демонстрирует и элитное жилье: по данным Savills, в течение зимы продано 225 квартир и апартаментов, что на 65% больше, чем за аналогичный период прошлого года.