Законодательная база Российской Федерации

Нам приходится оплачивать потери в электрических сетях в нашем садоводстве. Мы зимой на участке почти не бываем, а значит, и электроэнергией не пользуемся. Однажды совсем отключили электричество на зиму, но отключение признали незаконным. Кто же обязан оплачивать потери?

Потери электроэнергии существуют всегда (хищения в сетях, подключение без счетчика, уличное освещение отдельных садов и проездов между участками), и оплачивать их вы должны. Компенсировать дополнительный расход энергии надо законными путями. Некоторые председатели садоводческих товариществ устанавливают более высокие тарифы, но это незаконно. Более верный способ — на общем собрании принять решение о том, что к неизменному тарифу добавляется дополнительный сбор. Он может выражаться, например, в процентах или в абсолютной величине пропорционально количеству соток, количеству садоводов — возможны различные варианты. Окончательное решение принимает собрание садоводов.

В нашем доме произвели ремонт дымовых труб. После этого мне пришло письмо, что у меня задолженность 19 367 рублей, хотя я исправно оплачиваю все ежемесячные коммунальные услуги, в том числе содержание и ремонт жилья (есть в квитанции такая графа). Откуда взялась эта задолженность? В областной администраций мне сказали, что ремонт труб в нашем доме делали в кредит. Но при чем здесь я? Разве это я являюсь заемщиком по этому кредиту, не управляющая компания?

Собственники жилья обязаны участвовать в расходах по капитальному ремонту общего имущества, к которому относятся и дымовые трубы. § Ст. 154 Жилищного кодекса Рф Это не текущий ремонт имущества, за который платит наниматель и собственник квартиры ежемесячно и который прописан в платежной квитанции, а именно капитальный ремонт. Поэтому то, что вы платили и платите по квитанции, не имеет к этому платежу никакого отношения. Однако управляющая компания обязана была поставить в известность собственников о предстоящих тратах. Возможно, это было сделано, например повешено объявление на подъезде, а вы его не заметили. Возможно, управляющая компания получила согласие от органа, которому собственники жилья доверили представлять свои интересы, — в письме не хватает информации для полновесного ответа. Если же управляющая компания никак не предупредила собственников о предстоящем ремонте, можно попытаться оспорить предъявленную сумму в суде. Вы можете потребовать обосновать необходимость ремонта — вдруг все трубы у вас были на самом деле в порядке. А затем потребовать и обоснования стоимости ремонта. Но прежде чем идти в суд, обратитесь с этими вопросами к самой управляющей компании — возможно, их объяснение вас удовлетворит. А возможно, ваша решительность заставит их пересмотреть сумму предъявленного вам платежа.

Пишем сообща от всей группы. У нас в институте каждый год проводится анкетирование студентов. Спрашивают наше мнение по поводу преподавателей. А нам не хотелось бы высказываться — ведь если напишешь правду, могут быть проблемы. Насколько законны такие опросы? Подобное анкетирование сейчас проводится во многих вузах. С правовой точки зрения запретить его нельзя. Вопрос в том, как использует полученные результаты администрация. При этом действительно очень часто нарушаются морально-этические нормы. Решать проблему в этом случае должно академическое сообщество учебного заведения. То есть так же сообща, как вы написали нам, обратитесь в администрацию вуза за разъяснениями и намекните, что не видите в этом смысла. Можно написать и официальное письмо ректору с просьбой остановить такую практику.

Моя мама в 1992 г. получила розовое свидетельство на земельный участок. В документе была запись: «Подлежит обязательной регистрации в территориальном отделении Регистрационной палаты». Но провести эту регистрацию мама тогда не удосужилась. У свидетельства есть серия, номер и печать стоит. Нужно ли мне регистрировать его заново?

Нет, не нужно. Правоустанавливающие документы, выданные гражданам до 1997 г. (года вступления в силу закона № 122), и сейчас признаются государством действительными. Закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. Госрегистрация такого права производится только по желанию правообладателя. Регистрация возникшего до введения в действие указанного закона права на объект недвижимого имущества проводится при госрегистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты госпошлины. Статья 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ

Проверка в списке должников судебных приставов

Риелторами называются граждане, которые занимаются посреднической деятельностью в сфере недвижимости. К их услугам прибегают многие, поскольку поиск покупателей и продавцов вручную осуществлять достаточно трудно и нудно, да и рынок недвижимости без соответствующих знаний «мониторить» достаточно тяжело.

Поэтому куда легче подписать с риелтором соответствующий договора и избавиться от данной проблемы. Но не всегда риелторами оказываются сознательные люди. В практике много случаев, когда такие посредники обманывали и наживались на других людях. Чтобы этого не произошло, при работе с риелторами нужно знать основные юридические моменты.

В первую очередь работу с риелторами регулирует закон о защите прав потребителей. Именно на этот закон можно ссылаться в случае возникновения конфликтов. Именно согласно данному нормативному акту клиент может отказаться от услуг риелтора абсолютно в любое время. Но при этом клиент обязан оплатить риелтору фактически понесенные последним расходы, связанные с исполнением договорных обязательств по данному соглашению. Другими словами, кое-что заплатить все же придется, но размер платы спорный. Поэтому риэлтерская фирма должна будет обосновать суммы взыскиваемой платы, приравняв её в соответствии со своими затратами, понесёнными при исполнении заключенного договора.

При возникновении спора законодательством установлен досудебный порядок разрешения конфликта. Но он может быть отменён. Положение об этом может быть указано в самом договоре. Но, как правило, его принято соблюдать. Это делается при помощи отправки нарушителю заявления-претензии. Его лучше передавать лично под подпись или при помощи заказного письма с уведомлением. Квитанцию при этом необходимо оставлять при себе. Если на претензию ответа не поступит, то можно смело обращаться в суд.

Отдельный момент касается оплаты услуг риэлтерского агентства. Она должна делаться лишь после того, как агентство выполнит свою часть сделки. В ином случае, шанс попасть на удочку мошенников очень велик.

Межевание нашего участка в дачном товариществе застопорилось из-за соседа слева, с которым тоже нужно согласовывать границы. На даче своей он почти не бывает. Телефона и городского адреса его мы знаем. А идти на подлог, подделывая его подпись в документе, нам совесть не позволяет. Как же нам довести это дело до конца? Процедура согласования границ земельного участка сейчас значительно упростилась. Ведь межеванием (и согласованием границ) теперь должен заниматься кадастровый инженер, с которым вам нужно заключить договор. А помочь этому инженеру вы можете только тем, что узнаете в правлении дачного товарищества адрес места регистрации соседа. Его координаты там почти наверняка есть, поэтому объявлять соседа в розыск не потребуется. По этому адресу кадастровый инженер обязан сам направить вашему соседу официальное уведомление. А если с этим у него возникут проблемы, кадастровый инженер имеет право согласовать границы вашего участка, организовав собрание заинтересованных лиц. Для этого в местных средствах массовой информации публикуется сообщение. Но еще раз напоминаем, что теперь межевание — это обязанность кадастрового инженера. § Ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221 — ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Мне 50 лет. Работаю медсестрой с 1979 г. Хочу оформить льготную пенсию, документы в пенсионный отдел приняли. Когда я 13 лет 9 месяцев работала в Центральном военном госпитале (ЦВГ), то была военнослужащей. Этот период пенсионный отдел не хочет засчитывать в медицинский стаж, только в общий. Подскажите, правомерно ли мне отказывают?

Это зависит от периода вашей работы в ЦВГ. Работникам здравоохранения в специальный стаж при назначении досрочной пенсии включается служба по специальности в Вооруженных силах СССР (РФ) только за период до 1.11.1999 г. При этом под службой по специальности понимается служба в определенных должностях и учреждениях, предусмотренных соответствующими Списками. Должность медицинской сестры и Центральный военный госпиталь в этих Списках упомянуты. Вопрос в том, в какой именно период вы работали медсестрой в военном госпитале. Если это было до 1 ноября 1999 г. и вы наработали при этом достаточный для назначения гражданской досрочной пенсии стаж медвыслуги, то вам отказали неправомерно.

Помогите советом. Муж умер от рака три месяца назад и не успел установить отцовство на несовершеннолетнего ребенка. Хочу получать пособие по потере кормильца. Могу ли я установить отцовство посмертно и куда обращаться и что для этого надо? Заранее спасибо.

В вашем случае вы можете установить отцовство через суд. Если ребенок родился от лиц, состоящих в браке между собой, а также в течение трехсот дней с момента расторжения брака, признания его недействительным или с момента смерти супруга матери ребенка, отцом ребенка признается супруг (бывший супруг) матери, если не доказано иное (статья 52 настоящего Кодекса). Отцовство супруга матери ребенка удостоверяется записью об их браке.» — Семейный Кодекс

Процедура дарения предусматривает появление гражданских отношений, какие носят безвозмездный характер. Не взирая на то, что эти отношения не носят имущественные либо товарные отношения они подпадают под нормы ГК.

Все нюансы, которые появляются во время появления правоотношений дарения, можно, учесть во время составления соглашения дарения.

Договор (соглашение) дарения — договор, по какому Даритель безвозмездно передаёт либо планирует передать то либо другое имущество или вещи Одаряемому, или освобождает его от имущественной обязанности.

Что может быть предметом соглашения дарения?

Раньше гражданский закон предусматривал как предмет соглашения дарения только вещи.

Нормы современного кодекса заметно расширяют рамки предмета соглашения дарения. Сегодня в качестве предмета соглашения дарения могут использоваться как вещи, также и действия.

Как предмет соглашения дарения могут использоваться любые вещи, которые находятся в обороте, также ценные бумаги или деньги, прощение долга, передача в пользование той либо другой вещи и т.д.

Что не может быть предметом соглашения дарения?

Выполнение разного разряда работ и услуг которые носят безвозмездный характер не может прослужить предметом соглашения дарения, поскольку это не соответствует сути этих отношений.

Подобный предмет соглашения дарения должен определяться путём показания на конкретную вещь либо освобождение от некоторой обязанности.

Если этого не сделать договор дарения не будет иметь законной силы.

Соглашение дарения разделяется на 2 важнейших вида:

— реальный договор, во время которого будет происходить непосредственно дарение;

— консесуальное соглашение, по какому появляется обязательство подарить.

В общем, содержание соглашения без особого труда можно отличить от иных типов договоров. В случаях появления сложностей во время составления этого вида соглашения всегда можно применять образец соглашения дарения.

Соглашение дарения с обязанностью передачи подарка далее всегда можно расторгнуть во время ухудшения его материального положения.

Имеются ли в вашем окружении, абсолютно не знакомые с сетью интернет люди или хотя бы не слышавшие о ней? Вряд ли. Сейчас даже дети свободно ориентируются в этом источнике информации и имеют по нескольку аккаунтов в социальных сетях, выкладывая в них свои фото.

Но в жизни может произойти все что угодно и однажды вечером, вы увидели свое фото, живущее отдельной от владельца жизнью, к примеру, на страницах средств массовой информации или в каком-нибудь интернет-сайте.

Прежде всего, каждому необходимо знать, что фотографии, какие бы они не были, являются объектами авторского права и их использование охраняется законом. Закон говорит о том, что фотографии законно могут распространяться только лишь при наличии согласия владельца этой самой фотографии. Как известно, у каждого правила имеются свои исключения, но случаи использования фотографий без согласия владельца в этой статье останавливаться не будем.

Для защиты своих авторских прав владельцам фото желательно позаботиться об этом самостоятельно и заранее. В первую очередь, сохранять первоисточники фото, в камеру занести электронную подпись, а при фотографировании в профессиональных целях желательно еще и маркировку проставить в виде значка «копирайт» ©, рядом с ним пишется имя и фамилия собственника и год первого опубликования. Можно значок и не ставить, но его наличие значительно облегчит доказывание прав на фото в случае судебных разбирательств.

Судами часто рассматриваются дела о защите авторских прав, порядок и способы доказывания прав автора избирается на основании норм процессуального законодательства, какие доказательства нужно будет предоставить, разъяснит адвокат, взявшийся вести дело, так как ситуации у всех различны и под один шаблон в консультации дело не подвести.

Общий совет для всех все же имеется:

Если владелец увидел фото находящееся в социальной сети или в иных средствах массовой информации, необходимо зафиксировать факт увиденного – сделать скриншот страницы интернет с компьютера и заверить его у нотариуса (чтобы у суда не возникло сомнений в его подлинности). Злоумышленнику направить письмо (это может быть владелец аккаунта соцсети или собственник газеты, журнала или другое лицо) с предложением полюбовно разрешить ситуацию не доводя ее до судебных инстанций. При этом предупредите нарушителя об имеющимся скриншоте страницы, дабы предупредить естественное желание нарушителя фотографию быстренько удалить. Если же письмо не подействует – смело обращайтесь за защитой своих прав в суд с требованием возместить компенсацию за нарушение авторских прав, моральный вред и оплату судебных расходов, в которую входит сумма выплаченная адвокату, ведущему дело.