Законодательная база Российской Федерации

Мы с мужем скопили денег и мечтали под старость спокойно пожить на природе. Два года назад мы купили участок 12 соток в деревне. Получили на него кадастровый паспорт, а уже потом установили забор. Но прошлой осенью вдруг выяснилось, что часть нашего участка (почти 3 сотки) принадлежит соседям. Якобы у них есть какой-то документ на этот кусок. Но, во-первых, бумага эта старая, а во-вторых, их участок вообще не стоит на кадастровом учете. Сейчас соседи требуют от нас освободить «их землю» или выкупить ее. Что нам делать? Можем ли мы начать строительство дома на этой спорной территории?

Для начала внимательно посмотрите документы бывшего собственника вашего участка. Нужно еще раз уточнить, какую площадь он имел изначально. Если размер вашего участка точно соответствует правоустанавливающему документу, то обратитесь к тому кадастровому инженеру, который проводил межевание вашего участка. Напишите ему заявление с просьбой обозначить межу. У специалистов эта процедура называется «вывод границы земельного участка в натуру». Лишь после того, как инженер отметит границу и установит колышки, можно начинать строительство. Ну а если соседи и после этого выскажут претензии, посоветуйте им обратиться в суд. Опасаться вам будет нечего. § Ст. 64 Земельного кодекса РФ

Даже в такой демократической стране, как США, имеют место нелепости, достойные сатирического взгляда Салтыкова-Щедрина.

К примеру, в Калифорнии, в городе Лафайет принято считать преступлением плевки в радиусе метра от окружающих.

А в Сент-Луисе запрещено сидеть на мостовой, распивая пиво из ведра. А в Коннектикуте (город Хартфорд) противозаконно дорогу переходить на руках. Бросать со второго этажа копны сена запрещается в Балтиморе. В Оксфордском Огайо запрещается раздеваться женщинам, стоящим перед портретом мужчин. А вот в Нью-Мексико (Карризоз) женщинам нельзя в общественных местах появляться небритыми.

Специальным постановленим в городе Ногалезе (штат Аризона), запрещается носить подтяжки, в этом же штате в городе Тумстоун женщинам и мужчинам от от 18-ти лет нельзя улыбаться, в случае отсутствия нескольких передних зубов.

А вот в Арканзасе можно стать преступником только из-за неправильно произнесенного названия этого штата. И здесь же муж имеет право колотить жену, не больше одного раза в месяц. Кстати, в городе Джаспер, что в Алабаме, мужу нельзя поколотить жену палкой, в диаметре превышающую толщину большого пальца его руки.

А еще в Лос-Анжелесе бить жен ремнем шириной больше 2 дюймов, не имея их согласия, мужья не имеют права. Зато в Пенсильвании запрещено проживание в доме совместно с более чем с 16 женщинами (согласно законодательству, 17 – уже бордель). Но этим же законом разрешено жить вместе 120 мужчинам.

Мичиганские женщины без согласия мужа не могут остричь волосы. Пенсильванским водителям, оказавшимся ночью на сельских дорогах, необходимо останавливаться через милю и, выстрелив из ракетницы, выждать 10 минут, чтобы с дороги ушёл скот.

В штате Кентукки женщинам запрещается по шоссе ходить в купальниках. Исключение для дам, которых охраняют двое полицейских, или женщин, вооруженных палками.

А Моухейв Каунти (Аризона) вора, пойманного на краже мыла, должны мыть этим мылом, пока оно не закончится.

А вот в Калифорнийском Волдвин-парке законом запрещается заезжать в басейн на велосипеде. В Аризоне за охоту на верблюдов грозит крупный штраф. И здесь же срубить кактус считается серьезным преступлением (до 25 лет тюремного заключения).

В штате Алабама (Мобил) водителям запрещено сигналить проходящим женщинам, которым, в свою очередь, нельзя носить обувь на высоких каблуках.

А Калифорнии существует закон, гарантирующий гражданам штата право загорать на солнце . Незамужние женщины не имеют права рыбачить в одиночку в Аризоне. А замужним женщинам, разрешается ходить на рыбалку в одиночку лишь по воскресеньям.

В этом же штате, г. Глендейл, запрещено водить автомобиль задом, и городе Глоуб под запретом игра в карты на улицах с индейцами.

Коннектикутским велосипедистам запрещается ездить со скоростью больше 100 км/ч. В Девоне нельзя после заката ходить задом.

Вам грозит штраф 25$, если на улицах штата Нью-Йорк вы осмелитесь засматриваться на женщин . А в селениях Северной Каролины категорически запрещено для вспашки полей использовать слонов.

А вот в Алабаме (г. Аннистон) недопустимо появиться на главной улице в джинсах. Вам грозит штраф в городе Хейден (штат Аризона), если придет в голову приставать к лягушкам. В Небраске, городе Омаха, запрещено мужчинам брить на груди волосы, даже для электрокардиограммы. А Неваде нельзя по шоссе ездить на верблюдах.

Служебным жильем принято называть те квартиры, которые принадлежат непосредственно не частному лицу, а целой конкретной организации, что в свое время предоставила своим сотрудникам жилое помещение на определенный период их работы. По факту, в соответствии с законом о приватизации, служебное жилье это та недвижимость, которую ни в коем случае приватизировать нельзя. Но если же служебные квартиры переводят в статус муниципальной собственности, то в таком случае все таки есть возможность приватизации.

Муниципальные квартиры — это жилые помещения, которые согласно закону о приватизации могут занимать граждане по условиям социального найма. Человек может доказать, что проживает в квартире согласно договору найма и предъявить свои права на приватизацию если предприятие, на котором он работал и которому принадлежало жилье, было ликвидировано либо прошло процесс реорганизации.

Бывают конечно и такие случаи, когда собственник — владелец организации за которой закреплено служебное жилье, сам распоряжался о приватизации жилого комплекса. Вопрос о приватизации жилого помещения, которое используется в служебных целях — исключительная прерогатива собственников. В этом случае вывод квартиры в приватизацию может быть осуществлен только при его согласии.

В любом случае, приватизация квартиры возможна только тогда, когда помещение перестает считаться служебным и выводится из специализированного фонда. Поэтому необходимо приложить максимум усилий для того, чтобы помещение приобрело статус жилого. Также стоит помнить, что вывод жилья из служебного фонда должен осуществляться с подачи органов власти, и их письменного согласия. Только в этом случае, можно будет приватизировать помещения, которые ранее находились в служебном пользовании.

Я вышел на пенсию в 2003 году в возрасте 50 лет. С 1975 года работал в г. Корсакове Сахалинской области на рыбодобывающих судах. Это район, приравненный к Крайнему Северу. При выходе на пенсию мне было установлено отношение моей средней заработной платы к средней заработной плате по стране 1,4 — по месту приписки судна порт Невельск Сахалинской обл. (районный коэффициент 1,3). Все наши суда работали в Охотском море (коэффициент 1,8), в Беринговом море и в районе Курильских островов (коэффицент 2,0). Зарплата нам начислялась по этим коэффициентам. Я принес справку о зарплате за 5 лет, по которой она мне начислялась с коэффициентом 2,0. Но мне было сказано, что якобы отношение средних зарплат определяется по месту приписки судна. Прошу вас ответить, правильно ли мне отказали?

Надо признать, что отказали вам на вполне законных основаниях. Сейчас существуют и существовали еще во времена СССР местности с тяжелыми климатическими и бытовыми условиями, в которых заработная плата выплачивалась с районным коэффициентом. При этом для пенсионного обеспечения руководствуются Перечнем районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним. Но дело в том, что на районы с различными условиями проживания поделена территория суши России. А вот район трудовой деятельности пенсионера, который работал на судах морского, речного или рыболовного флота, определяется по порту приписки судна.

Я работаю инструктором ЛФК в медсанчасти. Недавно узнала, что нам, инструкторам, не положен медицинский стаж. Как же так? Мы же не в профилактории работаем, где находятся практически здоровые люди. У нас лежат после инсультов, тяжелейших травм позвоночника… К тому же на эту должность принимают только с медицинским образованием и наличием сертификата. Могу ли я через суд восстановить медицинский стаж?

Существует список должностей, работа в которых засчитывается в стаж, дающий право на льготную пенсию за выслугу лет в связи с лечебной и иной работой по охране здоровья населения. § Постановление Правительства РФ от 29 октября 2002 г. № 781 Увы, в нем нет должности инструктора лечебной физкультуры. А значит, вы не имеете права на досрочный выход на пенсию. Но ваша ситуация не безвыходна. Если вы работаете в медсанчасти, то у вас, при согласии стороны начальства, есть возможность оформиться на медицинскую должность, которая присутствует в списке, тем более что у вас есть медицинское образование. Итак, вот какие должности присутствуют в списке и на которые вы могли бы претендовать: • медицинская сестра (общей практики, анестезиолог, участковая, палатная (постовая), операционная, медсестра приемного отделения, перевязочной, стерилизационной); • медицинская сестра по массажу; • медицинская сестра по физиотерапии; • патронажная медицинская сестра.

Понятно, что ваш труд при условии добросовестного и профессионального исполнения не менее важен и тяжел, чем, например, труд помощника врача по диетпитанию (эта должность предусмотрена «льготным» списком). Поэтому вы можете обратиться в Конституционный суд с иском о внесении в список и вашей должности. Напишите, что ваши права нарушены: вы выполняете функции, связанные с лечением, восстановлением и реабилитацией больных, ваша роль ничуть не ниже, чем, например, медсестры по массажу (это хорошо бы подтвердить заключением авторитетного медицинского эксперта), тем не менее вы лишены права на пенсионные льготы, предусмотренные для специальностей, входящих в список. К иску хорошо бы приложить и отзывы больных, которых вы поставили на ноги после инсульта.

В 1993 г. мой дед взял землю в аренду на 49 лет и построил на ней дом. После его смерти в 2002 г. дом по наследству перешел к моей маме. А в прошлом году после ее смерти — ко мне. Друзья сказали, что после 49 лет аренды земля под домом и весь участок переходят в собственность. Так ли это? Могу ли я его приватизировать бесплатно?

После окончания предельного срока аренды участка в собственность автоматически он вам не перейдет. В этом случае вы будете иметь право заключить договор аренды на новый срок, но условия договора могут быть изменены. Приобрести в собственность участок бесплатно (приватизировать) вы не можете. Однако вы вправе выкупить землю под вашим домом без проведения торгов. Для этого вам необходимо обратиться с заявлением о выкупе в администрацию муниципального образования. Цена участка не может быть выше его кадастровой стоимости. К заявлению нужно приложить копии: • документа о праве собственности на дом; • личного паспорта; • договора аренды участка; • кадастрового паспорта участка. В перечень прилагаемых документов входят также выписки из Росреестра о правах на участок и дом, расположенный на нем. § Ст. 621 Гражданского кодекса РФ § Ст. 36 Земельного кодекса РФ

С 2003 года я владею 4,2 га пахотной земли. Через участок проходит ЛЭП. Опоры были установлены еще в 1964 году. Входят ли участки под опорами в мои 4,2 га или эта зона не учитывается? Имею ли я право получать с электриков соразмерную оплату?

Как правило, опоры ЛЭП стоят на отмежеванных участках, которые находятся в собственности энергетических компаний. В отличие от земли, расположенной под проводами, которая входит в площадь вашего участка. То, что электрические провода висят над вашим участком, является публичным сервитутом. Это означает, что существует обременение вашего участка охранной зоной ЛЭП. Получать плату за это обременение вы сможете только в том случае, если в суде докажете, что из-за ЛЭП вы не имеете возможности полноценно использовать свою землю для сельскохозяйственного производства. § Пункт 7 статьи 23 Земельного кодекса РФ

Мой сын отбывал наказание в местах лишения свободы. Там он не работал. С чего начисляются алименты в подобных случаях, в каком размере? У него образовалась задолженность за 2 года более чем 100 000 руб. Может, пристав ошибся?

Если действительно ваш сын не работал в местах лишения свободы, то размер долга определялся исходя из размера средней заработной платы по России на момент взыскания задолженности. В настоящее время средняя заработная плата по стране уже более 20 000 руб. Если исходить из этой цифры, то ваш сын должен был ежемесячно выплачивать примерно по 5000 руб. (алименты на одного ребенка выплачиваются в размере 1/4 от всей суммы).

Имейте в виду, что если такое определение не устраивает вашего сына и он считает, что его интересы нарушены, то он может обратиться в суд с просьбой сделать перерасчет и назначить фиксированную сумму задолженности. Суд рассмотрит материальное и семейное положение сторон, учтет все обстоятельства и вынесет решение. Но учтите, что мать ребенка также может заявить, что ее интересы нарушены. Также, если сын считает, что именно пристав ошибся в расчетах и начислил неверную задолженность, он может обжаловать действия судебного исполнителя. Для начала пусть обратится к начальству, если и там не помогут, то придется идти в суд. И самое важное. Суд вправе по иску вашего сына освободить его полностью или частично от уплаты задолженности по алиментам, если установит, что он не переводил деньги из-за серьезной болезни или по другим уважительным причинам и его материальное и семейное положение не дает возможности погасить образовавшейся долг. § Ст. 114 Семейного кодекса РФ

Так что для уменьшения размера задолженности сын имеет право обратиться в суд, представив документы, подтверждающие невозможность погашения такой задолженности, например, отсутствие работы в указанный период и т.п.

Я работаю сторожем в музыкальной школе. График ра-боты — с 20:30 до 7:30, через ночь, плюс воскресенье делим пополам с напарницей. В праздничные дни дежурим сутки. С мая месяца этого года нам прекратили оплачивать праздничные часы, объясняя тем, что, во-первых, нам платят за 24 часа в праздник, во-вторых, у нас работа по графику и что сторожам не положено. Все ли здесь правильно?

Конечно, это неправильно. Работникам, труд которых оплачивается по дневным и часовым тарифным ставкам (а это, скорее всего, ваш случай) работа в праздничные дни оплачивается в размере не менее двойной дневной или часовой тарифной ставки. § Ст 153 Трудового кодекса РФ Никаких исключений из этого правила в законе нет. Так что если вы со своей сменщицей работаете в праздники сутками, то в табеле вам должны ставить не 24, а 48 часов. Напишите запрос своему работодателю, и пусть он письменно ответит, что на сторожей музыкальных школ Трудовой кодекс не распространяется. Думаем, он не решится дать такой ответ на бумаге.

Мой сосед вместо забора из сетки-рабицы прошлой осенью поставил сплошной из профильной стали. Эта двухметровая ограда стоит с южной стороны, поэтому почти треть моего участка теперь в тени. Существуют ли какие-либо нормативы по установке заборов между участками в садоводствах? Куда мне с этой проблемой обратиться?

Следует отметить, что правила застройки поселений не содержат нормативов высоты заборов. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 г. № 78) Собственник земли вправе сам решать, какую ограду поставить. А вот в дачных и садоводческих товариществах граждан такие ограничения действительно существуют. § Ст. 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» В этой статье записано, что тип материалов и конструкций, применяемых при возведении инженерной инфраструктуры, члены объединения определяют сами согласно требованиям, содержащимся в проекте организации и застройки территории. Как правило, глухие заборы в садоводствах разрешено ставить со стороны улиц и проездов. Напишите заявление в правление товарищества или его председателю. Если в проекте застройки вашего садоводства есть ограничения по высоте и типу заборов между участками, то вашего соседа заставят убрать эту новую ограду.